Đồng Nai cho thuê đất xây dựng Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành tại xã An Phước và xã Long Thành

Nội dung chính

Đồng Nai cho thuê đất xây dựng Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành tại xã An Phước và xã Long Thành

Ngày 03/12/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định 2959/QĐ-UBND về việc cho Công ty Cổ phần Đô thị Amata Long Thành thuê đất để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành tại xã An Phước và xã Long Thành, tỉnh Đồng Nai, cụ thể như sau:

- Chủ tịch UBND tỉnh Long Thành cho Công ty Cổ phần Đô thị Amata Long Thành (địa chỉ: Khu công nghiệp Công nghệ cao Long Thành, xã Long Thành, tỉnh Đồng Nai) thuê diện tích 678.394,7 m² (trong đó có 424.613,2 m² đất chuyên trồng lúa) đất đã được xác nhận hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng tại các Văn bản 11840/UBND-KT ngày 28 tháng 12 năm 2018, Văn bản 8005/UBND-KT ngày 26 tháng 6 năm 2025 của Ủy ban nhân dân huyện Long Thành và Văn bản số 350/UBND-VP ngày 08 tháng 8 năm 2025 của Ủy ban nhân dân xã An Phước, cụ thể như sau:

(1) Diện tích thuê 678.394,7 m² đất trong đó:

- Đất công nghiệp, kho tàng + khu nghiên cứu phát triển: 495.223,8 m².

- Đất hạ tầng kỹ thuật: 1.429,6 m².

- Đất cây xanh công viên, cây xanh cách ly, mặt nước: 86.070,6 m².

- Đất giao thông nội bộ, bãi đậu xe (bao gồm diện tích Đường 319 và nút giao đường 319 với cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây): 95.670,7 m².

(2) Mục đích sử dụng: Đất Khu công nghiệp (đầu tư, xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành).

(3) Thời hạn sử dụng đất: Đến ngày 24 tháng 6 năm 2065 (theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư Khu công nghiệp Công nghệ cao Long Thành).

(4) Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo 05 Tờ trích lục khu đất bản đồ địa chính khu đất (gồm: Tờ 2, 3, 4, 5, 8) do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai thực hiện ngày 03 tháng 10 năm 2025.

(5) Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm.

(6) Phương thức cho thuê đất theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, mã số dự án 5439263673 do Ban Quản lý các Khu công nghiệp Đồng Nai cấp cho Công ty Cổ phần Đô thị Amata Long Thành, chứng nhận lần đầu ngày 25 tháng 6 năm 2015, chứng nhận thay đổi lần thứ 5 ngày 04 tháng 4 năm 2025.

(7) Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp theo Quyết định 86/2024/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai (cũ) và Văn bản số 1271/UBND-KTNS ngày 21 tháng 7 năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai như sau:

- Giá đất tính tiền thuê đất: 2.800.000 đồng/m².

- Giá đất tính thu tiền đất chuyên trồng lúa: tại xã Long Thành: 280.000 đồng/m²; tại xã An Phước: 210.000 đồng/m².

(8) Về miễn tiền thuê đất:

- Đối với diện tích 495.223,8 m² đất công nghiệp, kho tàng + khu nghiên cứu phát triển: Công ty Cổ phần Đô thị Amata Long Thành được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt nhưng tối đa không quá 03 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất và miễn tiền thuê đất 11 năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ bản.

- Đối với diện tích 183.170,9 m² đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp theo quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt (bao gồm: 1.429,6 m² đất hạ tầng kỹ thuật; 86.070,6 đất cây xanh công viên, cây xanh cách ly, mặt nước và 95.670,7 m² đất giao thông nội bộ, bãi đậu xe): Công ty Cổ phần Đô thị Amata Long Thành không phải nộp tiền thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 202 Luật Đất đai 2024 và khoản Điều 93 Nghị định 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ.

(*) Trên đây là thông tin Đồng Nai cho thuê đất xây dựng Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành tại xã An Phước và xã Long Thành

Đồng Nai cho thuê đất xây dựng Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành tại xã An Phước và xã Long Thành (Hình từ Internet)

Trách nhiệm thực hiện quyết định cho thuê đất xây dựng Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành tại xã An Phước và xã Long Thành (Đồng Nai)

Theo Điều 2 Quyết định 2959/QĐ-UBND năm 2025, trách nhiệm thực hiện quyết định cho thuê đất xây dựng Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành tại xã An Phước và xã Long Thành (Đồng Nai) như sau:

(1) Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường:

- Chuyển thông tin cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính của Công ty Cổ phần Đô thị Amata Long Thành; Thông báo cho người sử dụng đất nộp phí, lệ phí theo quy định của pháp luật.

- Xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa.

- Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và trao giấy cho Công ty Cổ phần Đô thị Amata Long Thành sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định; Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

(2) Giao Thuế tỉnh Đồng Nai:

- Xác định tiền thuê đất và số tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa đối với diện tích 424.613,2 m² (đất chuyên trồng lúa) Công ty Cổ phần Amata Long Thành phải nộp theo quy định; thông báo cho Công ty Cổ phần Đô thị Amata Long Thành nộp tiền thuê đất, tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa theo quy định.