Khánh Hòa chấp thuận đầu tư xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Diêm 1 hơn 2800 tỷ

Nội dung chính

Khánh Hòa chấp thuận đầu tư xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Diêm 1 hơn 2800 tỷ

Ngày 15/12/2025, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành Quyết định 2494/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Diêm 1.

Cụ thể, UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận đầu tư xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Diêm 1 với các nội dung như sau:

(1) Nhà đầu tư: Công ty cổ phần phát triển Ninh Khánh Land.

(2) Tên dự án: Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Diêm 1.

(3) Mục tiêu dự án:

- Mục tiêu của Dự án: Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp (mã ngành 6810) theo mô hình khu công nghiệp sinh thái với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại đáp ứng các tiêu chí của một khu công nghiệp theo tiêu chuẩn và quy định của Chính phủ.

- Loại hình khu công nghiệp: Khu công nghiệp sinh thái.

(4) Quy mô sử dụng đất của dự án: 241,5ha.

(5) Vốn đầu tư của dự án: 2.834.795.000.000 (Hai nghìn, tám trăm ba mươi bốn tỷ, bảy trăm chín mươi lăm triệu đồng).

(6) Thời hạn hoạt động của dự án: 70 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

(7) Địa điểm thực hiện dự án: phường Đông Ninh Hòa và xã Bắc Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa.

(8) Tiến độ thực hiện dự án: không quá 36 tháng kể từ ngày Nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.

Giao Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh Khánh Hòa hướng dẫn Nhà đầu tư xây dựng tiến độ chi tiết của dự án, trong đó lưu ý tiến độ góp vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư để thực hiện dự án cần phải đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai.

Khánh Hòa chấp thuận đầu tư xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Diêm 1 hơn 2800 tỷ (Hình từ Internet)

Trách nhiệm tổ chức thực hiện việc đầu tư xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Diêm 1 (Khánh Hòa)

Theo Điều 2 Quyết định 2494/QĐ-UBND 2025 nêu rõ trách nhiệm tổ chức thực hiện việc đầu tư xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Diêm 1 (Khánh Hòa) như sau:

(1) Trách nhiệm của các Sở, ngành và địa phương có liên quan:

- Chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung tham gia ý kiến thẩm định đối với sự phù hợp của đề xuất dự án theo lĩnh vực ngành quản lý và hướng dẫn, kiểm tra giám sát nhà đầu tư thực hiện thủ tục pháp lý thuộc chức năng nhiệm vụ, lĩnh vực quản lý, phụ trách trong quá trình triển khai thực hiện dự án.

- Trách nhiệm của Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh Khánh Hòa:

+ Theo dõi, giám sát quá trình triển khai thực hiện dự án, đảm bảo phù hợp với yêu cầu bảo vệ, phát huy giá trị của di sản văn hóa và các điều kiện theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa.

+ Thực hiện trách nhiệm giám sát, đánh giá dự án đầu tư của cơ quan đăng ký đầu tư đối với dự án. Hướng dẫn, kiểm tra, giám sát Nhà đầu tư thực hiện theo các quy hoạch có liên quan được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

+ Yêu cầu Nhà đầu tư:

(i) trong quá trình triển khai dự án nếu phát hiện khoáng sản có giá trị cao hơn khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường thì phải báo cáo cơ quan nhà nước có thẩm quyền để giải quyết theo quy định của pháp luật về khoáng sản;

(ii) tuân thủ quy định của pháp luật có liên quan, đảm bảo việc thực hiện dự án không ảnh hưởng tới an ninh, trật tự, an toàn giao thông tại khu vực, không gây ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt của người dân;

(iii) phối hợp trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

+ Giám sát chặt chẽ tiến độ thực hiện dự án, việc sử dụng vốn góp chủ sở hữu theo cam kết để thực hiện dự án, việc đáp ứng đủ các điều kiện đối với tổ chức khi kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; trường hợp không thực hiện đúng cam kết thì thực hiện các thủ tục phù hợp theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan.

- Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân phường Đông Ninh Hòa và Ủy ban nhân dân xã Bắc Ninh Hòa:

+ Kiểm tra, xác định nhà đầu tư đáp ứng điều kiện được Nhà nước cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại thời điểm cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

+ Chủ trì, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh Khánh Hòa, Nhà đầu tư và các cơ quan có liên quan tổ chức thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; đẩy nhanh tiến độ thực hiện thu hồi đất để thực hiện dự án.

+ Trường hợp trong khu vực thực hiện dự án có tài sản công, đề nghị thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công, đảm bảo không thất thoát tài sản nhà nước.

- Các Sở, ngành và đơn vị có liên quan khác theo chức năng nhiệm vụ phối hợp với Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh Khánh Hòa hướng dẫn nhà đầu tư hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, đất đai, môi trường, xây dựng, PCCC... và kiểm tra, giám sát việc thực hiện dự án theo quy định.

(2) Trách nhiệm của Công ty cổ phần phát triển Ninh Khánh Land (nhà đầu tư):

- Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ dự án và văn bản gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Sử dụng vốn chủ sở hữu góp vốn để thực hiện dự án theo đúng cam kết và tuân thủ quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan; đáp ứng đầy đủ các điều kiện đối với tổ chức khi kinh doanh bất động sản theo quy định tại điểm b, điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và khoản 1 Điều 5 Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

- Tuân thủ quy định của pháp luật về quy hoạch, đất đai, môi trường, xây dựng, lao động, giao thông, phòng cháy và chữa cháy, quy định khác của pháp luật có liên quan trong quá trình triển khai thực hiện dự án đầu tư. Đảm bảo không ảnh hưởng đến an ninh, trật tự, an toàn giao thông tại khu vực, không gây ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt của người dân. Chỉ được thực hiện dự án sau khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

- Ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để đảm bảo thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư.

- Phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương và các cơ quan liên quan trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đầu tư xây dựng nhà ở và các công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp.

- Thực hiện thu hút các dự án đầu tư vào khu công nghiệp phải phù hợp với định hướng phát triển của quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Phong và các quy hoạch khác có liên quan được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

- Thực hiện các nghĩa vụ khác của nhà đầu tư đối với dự án theo quy định của pháp luật.

Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp có những quyền gì?

Căn cứ tại Điều 18 Nghị định 32/2024/NĐ-CP quy định về quyền của chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp như sau:

(1) Vận động, tiếp nhận dự án đầu tư vào cụm công nghiệp trên cơ sở quy hoạch chi tiết và ngành, nghề sản xuất kinh doanh đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

(2) Huy động vốn để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp theo quy định của pháp luật.

(3) Đầu tư xây dựng nhà xưởng, kho bãi, văn phòng để cho doanh nghiệp thuê hoặc bán và kinh doanh các dịch vụ công cộng, tiện ích khác trong cụm công nghiệp theo quy định của pháp luật.

(4) Quyết định cho thuê lại, giá cho thuê lại đất gắn với hạ tầng kỹ thuật chung, giá cho thuê hoặc bán nhà xưởng, kho bãi, văn phòng và giá các loại dịch vụ công cộng, tiện ích khác trong cụm công nghiệp. Trường hợp cụm công nghiệp không do doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ chức thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh làm chủ đầu tư thì việc cho thuê đất thực hiện theo quy định của pháp luật đất đai; giá sử dụng hạ tầng kỹ thuật chung và các loại dịch vụ công cộng, tiện ích khác trong cụm công nghiệp do cơ quan có thẩm quyền quyết định.

(5) Kiến nghị cơ quan có thẩm quyền thu hồi chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư (nếu có) hoặc xử lý đối với các dự án đầu tư trong cụm công nghiệp vi phạm pháp luật, ngừng hoạt động hoặc không thực hiện, chậm triển khai theo quy định của pháp luật đầu tư.

(6) Hưởng các chính sách ưu đãi, hỗ trợ theo quy định tại Nghị định này và quyền lợi chung theo quy định của pháp luật liên quan.