Khánh Hòa chấp thuận đầu tư xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Xuân 1 hơn 4600 tỷ

Nội dung chính

Khánh Hòa chấp thuận đầu tư xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Xuân 1 hơn 4600 tỷ

Ngày 18/12/2025, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định 2564/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư dự án Đầu tư, xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Xuân 1.

Cụ thể, UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận đầu tư xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Xuân 1 với các nội dung như sau:

(1) Nhà đầu tư: Tổng Công ty đầu tư và phát triển công nghiệp - CTCP.

(2) Tên dự án: Đầu tư, xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Xuân 1.

(3) Mục tiêu dự án: Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

(4) Quy mô sử dụng đất của dự án: 495,8 ha.

(5) Vốn đầu tư của dự án: 4.631.624.000.000 đồng (Bốn nghìn sáu trăm ba mươi mốt tỷ, sáu trăm hai mươi bốn triệu đồng).

(6) Thời hạn hoạt động của dự án: 70 (bảy mươi) năm kể từ ngày nhà đầu tư được nhà nước cho thuê đất.

(7) Địa điểm thực hiện dự án: xã Tân Định và xã Tây Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa.

(8) Tiến độ thực hiện dự án: Không quá 60 tháng kể từ ngày được quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Giao Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh hướng dẫn Nhà đầu tư xây dựng tiến độ chi tiết của dự án, trong đó lưu ý tiến độ góp vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư để thực hiện dự án cần phải đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai.

>> Xem chi tiết: Khánh Hòa chấp thuận đầu tư xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Xuân 1 hơn 4600 tỷ

Khánh Hòa chấp thuận đầu tư xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Xuân 1 hơn 4600 tỷ (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Xuân 1 như thế nào?

Theo Điều 2 Quyết định 2564/QĐ-UBND 2025 nêu rõ tổ chức thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Xuân 1 như sau:

(1) Trách nhiệm của các Sở, ngành và địa phương có liên quan:

- Chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung tham gia ý kiến thẩm định đối với sự phù hợp của đề xuất dự án theo lĩnh vực ngành quản lý và hướng dẫn, kiểm tra giám sát nhà đầu tư thực hiện thủ tục pháp lý thuộc chức năng nhiệm vụ, lĩnh vực quản lý, phụ trách trong quá trình triển khai thực hiện dự án.

- Trách nhiệm của Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh Khánh Hòa:

+ Chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật về các nội dung thẩm định và đề nghị cấp Quyết định chủ trương đầu tư dự án nêu trên.

+ Theo dõi, giám sát quá trình triển khai thực hiện dự án, đảm bảo phù hợp với yêu cầu bảo vệ, phát huy giá trị của di sản văn hóa và các điều kiện theo quy định của pháp luật về di về di sản văn hóa.

+ Thực hiện trách nhiệm giám sát, đánh giá dự án đầu tư của cơ quan đăng ký đầu tư đối với dự án. Hướng dẫn, kiểm tra, giám sát Nhà đầu tư thực hiện theo các quy hoạch có liên quan được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

+ Yêu cầu Nhà đầu tư: (i) trong quá trình triển khai dự án nếu phát hiện khoáng sản có giá trị cao hơn khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường thì phải báo cáo cơ quan nhà nước có thẩm quyền để giải quyết theo quy định của pháp luật về khoáng sản; (ii) tuân thủ quy định của pháp luật có liên quan, đảm bảo việc thực hiện dự án không ảnh hưởng tới an ninh, trật tự, an toàn giao thông tại khu vực, không gây ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt của người dân; (iii) phối hợp trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

+ Giám sát chặt chẽ tiến độ thực hiện dự án, việc sử dụng vốn góp chủ sở hữu theo cam kết để thực hiện dự án, việc đáp ứng đủ các điều kiện đối với tổ chức khi kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; trường hợp không thực hiện đúng cam kết thì thực hiện các thủ tục phù hợp theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan.

- Trách nhiệm của Sở Nông nghiệp và Môi trường:

Chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan giám sát chặt chẽ Nhà đầu tư trong việc tuân thủ quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường trong quá trình xây dựng, vận hành dự án.

- Trách nhiệm của Sở Xây dựng:

Chủ trì phối hợp với Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh Khánh Hòa, Ủy ban nhân dân xã Tân Định, Ủy ban nhân dân xã Tây Ninh Hòa hướng dẫn nhà đầu tư khẩn trương hoàn thiện các thủ tục về quy hoạch xây dựng làm cơ sở triển khai các thủ tục tiếp theo đúng quy định.

- Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân các xã Tân Định và xã Tây Ninh Hòa:

+ Kiểm tra, xác định nhà đầu tư đáp ứng điều kiện được Nhà nước cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại thời điểm cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

+ Chủ trì, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh Khánh Hòa, Nhà đầu tư và các cơ quan có liên quan tổ chức thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; đẩy nhanh tiến độ thực hiện thu hồi đất để thực hiện dự án.

+ Trường hợp trong khu vực thực hiện dự án có tài sản công, đề nghị thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công, đảm bảo không thất thoát tài sản nhà nước. Việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ, hẹp do Nhà nước quản lý (nếu có) cần đảm bảo đáp ứng tiêu chí theo quy định của pháp luật về đất đai.

+ Các Sở, ngành và đơn vị có liên quan khác theo chức năng nhiệm vụ phối hợp với Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh Khánh Hòa hướng dẫn nhà đầu tư hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, đất đai, môi trường, xây dựng, phòng cháy, chữa cháy, ... và kiểm tra, giám sát việc thực hiện dự án theo quy định.

(2) Trách nhiệm của Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (nhà đầu tư):

- Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ dự án và văn bản gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Sử dụng vốn chủ sở hữu góp vốn để thực hiện dự án theo đúng cam kết và tuân thủ quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan; đáp ứng đầy đủ các điều kiện đối với tổ chức khi kinh doanh bất động sản theo quy định tại điểm b, điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và khoản 1 Điều 5 Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

- Tuân thủ quy định của pháp luật về quy hoạch, đất đai, môi trường, xây dựng, lao động, giao thông, phòng cháy và chữa cháy, quy định khác của pháp luật có liên quan trong quá trình triển khai thực hiện dự án đầu tư. Đảm bảo không ảnh hưởng đến an ninh, trật tự, an toàn giao thông tại khu vực, không gây ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt của người dân. Chỉ được thực hiện dự án sau khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

- Ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để đảm bảo thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư.

- Cam kết bố trí quỹ đất dành cho doanh nghiệp công nghệ cao thuộc khu vực kinh tế tư nhân, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo thuê, thuê lại theo quy định tại Điều 7 Nghị quyết 198/2025/QH15 về một số cơ chế, chính sách đặc biệt phát triển kinh tế tư nhân và các quy định pháp luật khác có liên quan.

- Thu hút các dự án đầu tư vào khu công nghiệp phù hợp với định hướng phát triển của quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh và các quy hoạch khác có liên quan được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

- Thực hiện các nghĩa vụ khác của nhà đầu tư đối với dự án theo quy định của pháp luật.

Phương hướng xây dựng khu công nghiệp, khu kinh tế hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 3 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định phương hướng xây dựng khu công nghiệp, khu kinh tế như sau:

(1) Phương hướng xây dựng khu công nghiệp, khu kinh tế là một nội dung của quy hoạch vùng theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 26 Luật Quy hoạch 2017.

(2) Nội dung phương hướng xây dựng khu công nghiệp, khu kinh tế bao gồm:

- Mục tiêu, định hướng, phương hướng phân bổ không gian, tổ chức thực hiện và giải pháp về phát triển khu công nghiệp, khu kinh tế của vùng trong kỳ quy hoạch;

- Dự kiến tổng diện tích, loại hình khu công nghiệp, khu kinh tế của từng tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thuộc vùng; xác định các khu kinh tế có vai trò quan trọng, có tính động lực đối với phát triển kinh tế - xã hội của vùng.