Quận Bắc Từ Liêm được giao đất vị trí nào để làm khu đất dịch vụ?
Nội dung chính
Quận Bắc Từ Liêm được giao đất vị trí nào để làm khu đất dịch vụ?
Ngày 20/5/2025, UBND Thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 2511/QĐ-UBND về việc giao 96.556m2 đất tại phường Tây Tựu, Liên Mạc, quận Bắc Từ Liêm cho UBND quận Bắc Từ Liêm để thực hiện Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất dịch vụ tại ô quy hoạch DV04, DV08 phường Tây Tựu, Liên Mạc.
Theo đó, UBND Thành phố Hà Nội giao 96.556m² đất tại phường Tây Tựu, phường Liên Mạc thuộc quận Bắc Từ Liêm để làm khu đất dịch vụ.
(1) Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất thực hiện dự án
Xác định tại Bản đồ Quy hoạch Tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/500 Quy hoạch chi tiết khu chức năng đô thị Tây Tựu do Trung tâm Quy hoạch kiến trúc 5 lập, được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận phù hợp với Quyết định 4507/QĐ-UB ngày 09/9/2015.
(2) Hình thức sử dụng đất
UBND quận Bắc Từ Liêm được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân được giao đất dịch vụ được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng đất lâu dài.
UBND quận Bắc Từ Liêm có trách nhiệm đầu tư xây dựng công trình theo dự án đầu tư và quy hoạch xây dựng được duyệt theo quy định.
Quận Bắc Từ Liêm được giao đất vị trí nào để làm khu đất dịch vụ? (Hình từ Internet)
Trách nhiệm của các cơ quan khi quận Bắc Từ Liêm được giao đất làm khu đất dịch vụ là gì?
Theo Quyết định 2511/QĐ-UBND, trách nhiệm của các cơ quan khi quận Bắc Từ Liêm được giao đất làm khu đất dịch vụ như sau:
(1) UBND quận Bắc Từ Liêm:
- Chịu trách nhiệm về nguồn gốc sử dụng đất; số liệu diện tích đất trồng lúa chuyển mục đích trong phạm vi Dự án; Quá trình quản lý sử dụng đất, giải phóng mặt bằng đảm bảo đúng quy định; chịu trách nhiệm về ranh giới đề xuất dự án đảm bảo không phát sinh diện tích đất nông nghiệp xen kẹt.
- Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để bàn giao đất trên bản đồ và ngoài thực địa.
- Thực hiện xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo nội dung dự án đầu tư đã được phê duyệt, chịu trách nhiệm đảm bảo quy hoạch tổng thể, khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu vực;
- Tổ chức giao đất dịch vụ đảm bảo đúng đối tượng, quy hoạch và thẩm quyền theo quy định.
- Sử dụng đất đúng mục đích; thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về quản lý đầu tư, xây dựng và môi trường.
(2) Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho UBND quân Bắc Từ Liêm.
(3) Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội cập nhật đăng ký quyền sử dụng đất, làm thủ tục đăng ký biến động, chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa chính theo quy định.
Bảng giá đất quận Bắc Từ Liêm là bao nhiêu?
Theo Quyết định 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, sửa đổi bởi Quyết định 71/2024/QĐ-UBND ngày 20/12/2024, giá đất tại Quận Bắc Từ Liêm dao động từ 290.000 đồng/m² đến 133.052.000 đồng/m², với mức giá trung bình 33.025.661 đồng/m².
Khu vực này đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nhờ sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và tiềm năng kinh tế.
Quận Bắc Từ Liêm nằm ở phía Tây Bắc Thành phố Hà Nội, được thành lập vào năm 2013 trong quá trình mở rộng và quy hoạch đô thị của thủ đô. Đây là một trong những quận có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất, với sự phát triển đồng bộ về hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.
Theo Quyết định 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, sửa đổi bởi Quyết định 71/2024/QĐ-UBND ngày 20/12/2024, giá đất tại Bắc Từ Liêm có sự phân hóa đáng kể tùy thuộc vào vị trí và hạ tầng xung quanh.
Giá đất cao nhất đạt 133.052.000 đồng/m², tập trung tại các khu vực phát triển sầm uất như Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt kéo dài, nơi có các khu đô thị hiện đại và cơ sở hạ tầng đồng bộ.
Ở các khu vực ngoại ô hơn hoặc trong các ngõ nhỏ, giá đất thấp nhất chỉ từ 290.000 đồng/m², phù hợp với những người mua có ngân sách hạn chế nhưng vẫn mong muốn sở hữu bất động sản tại một quận đang phát triển mạnh mẽ.
Mức giá trung bình 33.025.661 đồng/m² phản ánh sự ổn định của thị trường bất động sản tại đây. So với các quận nội thành như Hoàn Kiếm hay Ba Đình, giá đất tại Bắc Từ Liêm thấp hơn đáng kể, nhưng tiềm năng tăng trưởng lại rất lớn nhờ vào sự phát triển hạ tầng và quy hoạch hiện đại.
Đối với các nhà đầu tư, Bắc Từ Liêm mang lại cơ hội lớn cho cả đầu tư ngắn hạn và dài hạn. Những khu vực gần tuyến đường sắt đô thị hoặc các khu đô thị mới là lựa chọn lý tưởng để đầu tư, với khả năng tăng giá đáng kể trong tương lai.
>>Xem chi tiết: Bảng giá đất quận Bắc Từ Liêm mới nhất