Phân khu Zen Harmony: Điểm nhấn mới tại Vinhomes Golden Avenue

Nội dung chính

Tổng quan phân khu Zen Harmony Vinhomes Golden Avenue

Zen Harmony là một trong các phân khu thuộc đại dự án Vinhomes Golden Avenue, nằm tại khu vực thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh. Phân khu này được định hướng phát triển theo phong cách tĩnh lặng, ưu tiên không gian xanh và lối sống cân bằng.

- Tên phân khu: Zen Harmony

- Vị trí: Nằm trong tổng thể đại đô thị Vinhomes Golden Avenue, phường Hải Hòa, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh

- Quy mô phân khu: Gồm các dãy thấp tầng với mục đích sử dụng đa dạng (ở, kinh doanh, kết hợp)

- Loại hình sản phẩm: Nhà liền kề, shophouse, biệt thự thấp tầng

- Chiều cao công trình: Chủ yếu 3 – 4 tầng

- Mật độ xây dựng: Ước tính trung bình khoảng 30 – 35%

- Phong cách phát triển: Tập trung vào yếu tố tĩnh, cân bằng, hài hòa

- Định hướng vận hành: Phù hợp nhóm cư dân ưu tiên cuộc sống yên tĩnh, không gian sống ít ồn ào

- Các tiện ích nội khu: Đường dạo bộ, cảnh quan xanh, khu ngồi thiền, sân tập dưỡng sinh, hồ cảnh quan

- Tình trạng pháp lý: Dự kiến bàn giao nhà với sổ hồng lâu dài cho người Việt

- Thời điểm mở bán: Năm 2024

Phân khu Zen Harmony: Điểm nhấn mới tại Vinhomes Golden Avenue (Hình từ Internet)

Chi tiết phân khu Zen Harmony Vinhomes Golden Avenue

(1) Vị trí phân khu Zen Harmony Vinhomes Golden Avenue

- Zen Harmony nằm ở phía đông nam khu đô thị Vinhomes Golden Avenue.

- Tiếp giáp các tuyến đường nội khu lớn, nhưng không nằm ngay trục đại lộ chính, nhờ đó ít chịu ảnh hưởng từ lưu lượng xe cộ cao.

- Kết nối dễ dàng đến các phân khu khác như Avenue Central và The Royal Mile thông qua tuyến đường nội khu và cầu cảnh quan.

(2) Tiện ích phân khu Zen Harmony Vinhomes Golden Avenue

- Cung điện Kỳ sắc Bốn mùa:

+ Tổ hợp chăm sóc sức khỏe, tắm khoáng, vui chơi giải trí và ẩm thực lớn nhất miền Bắc với diện tích sàn hơn 40.000 m².

+ Cung cấp các dịch vụ tắm khoáng nóng, xông hơi, spa công nghệ cao và các hoạt động giải trí đa dạng.

+ Thiết kế lấy cảm hứng từ cung điện châu Âu với các chi tiết phủ vàng thủ công.

- Công viên Vườn dưỡng sinh Nhật Bản Zen Park:

+ Không gian xanh với vườn thiền, sân yoga, thiền và dưỡng sinh.

+ Mang đậm phong cách Nhật Bản, tạo không gian thư giãn cho cư dân.

(3) Thiết kế phân khu Zen Harmony Vinhomes Golden Avenue

- Công trình được xây dựng chủ yếu theo dạng nhà liền kề, có các mẫu shophouse và biệt thự thấp tầng.

- Thiết kế mặt ngoài mang xu hướng đơn giản, hạn chế họa tiết cầu kỳ, sử dụng màu trung tính.

- Khoảng cách giữa các dãy nhà tương đối thoáng, có vỉa hè, cây xanh, đường nội bộ.

- Một số căn được thiết kế linh hoạt tầng 1 làm không gian sinh hoạt chung, tầng trên để ở hoặc sử dụng đa mục đích.

(4) Tiến độ phân khu Zen Harmony Vinhomes Golden Avenue

- Một số dãy nhà đã xong phần thô vào cuối năm 2024, đầu năm 2025 bắt đầu hoàn thiện mặt ngoài và hạ tầng liên kết.

- Đơn vị phát triển cho biết sẽ bàn giao từng phần theo tiến độ khu vực, dự kiến đồng bộ vào cuối năm 2025 – đầu năm 2026.

- Giấy tờ pháp lý dự kiến cấp sổ hồng sở hữu lâu dài cho người Việt, chưa triển khai hình thức sở hữu cho người nước ngoài.

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản được quy định như thế nào?

Căn cứ tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:

(1) Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

(2) Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

(3) Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

(4) Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

(5) Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

(6) Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

(7) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(8) Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó

(9) Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.