Nội dung chính

• Tổng quan dự án đại đô thị Vinhomes Smart City
• Chi tiết dự án đại đô thị Vinhomes Smart City
• Nguyên tắc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản là gì?

Tổng quan dự án đại đô thị Vinhomes Smart City

Vinhomes Smart City là đại đô thị thông minh đầu tiên tại Việt Nam, được xây dựng tại khu vực Tây Mỗ Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Sở hữu hạ tầng giao thông đồng bộ, ôm trọn cả 3 cung đường đại lộ Thăng Long, quốc lộ 70, Lê Trọng Tấn cùng hệ sinh thái thông minh với 4 trục cốt lõi:

Vận hành thông minh – An ninh thông minh – Cộng đồng thông minh – Căn hộ thông minh, chung cư Vinhomes Smart City mang đến một cuộc sống 4.0 đích thực, nơi những chủ nhân thời thượng làm chủ thế giới công nghệ bằng sự hiện diện của mình.

Đại đô thị Vinhomes Smart City hệ sinh thái thông minh giữa lòng Thủ Đô (Hình từ Internet)

Chi tiết dự án đại đô thị Vinhomes Smart City

(1) Vị trí dự án đại đô thị Vinhomes Smart City

Vinhomes Smart City nằm trên địa phận 2 phường Tây Mỗ & Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Với lợi thế tiếp giáp cả 3 cung đường đại lộ Thăng Long, Quốc lộ 70 & đường Lê Trọng Tấn kéo dài, Vinhomes Tây Mỗ Đại Mỗ sở hữu hệ thống giao thông hoàn chỉnh dễ dàng kết nối khu vực trung tâm thành phố, vừa thuận tiện trong việc di chuyển đến các tỉnh thành Hòa Bình, Phú Thọ…

Ngoài ra theo quy hoạch mới tại Hà Nội, các bộ ban ngành sẽ được chuyển dịch về phía đại lộ Thăng Long, hình thành nên khu hành chính, kinh tế, văn hóa mới. Chưa kể, dự án còn ôm trọn cả 3 tuyến metro số 5, 6, 7, nên tiềm năng phát triển của khu đô thị là vô cùng lớn.

Trong tương lai, Vinhomes Smart City hứa hẹn sẽ trở thành tâm điểm mới sống mới của khu vực phía Tây nói riêng và của cả thủ đô Hà Nội nói chung.

(2) Tiện ích dự án đại đô thị Vinhomes Smart City

Một “thành phố thông minh” đẳng cấp quốc tế tất nhiên sẽ không thể thiếu những tiện ích dịch vụ cao cấp dành cho cư dân. Nổi bật trong đó phải kể khu trung tâm thương mại Vincom Mega Mall lớn nhất phía Tây Hà Nội với tổng diện tích sàn thương mại lên tới 68.000 m2; bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec cao cấp nhất tại Hà Nội với sân đỗ trực thăng riêng cùng hàng loạt các trường học Vinschool và trường học quốc lập lớn nhỏ nằm đan xen bên trong khu đô thị.

Chưa kể, Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ còn được tích hợp hàng loạt các tiện ích thể thao đẳng cấp, bao gồm các khu bể bơi ngoài trời mang phong cách “resort”, các sân thể thao tennis, bóng rổ, cầu lông, bóng chuyền, bóng đá mini, sân chơi trẻ nhỏ, sân tập dưỡng sinh và đặc biệt là 1.000 máy tập GYM ngoài trời…

Có thể nói, Vinhomes Tây Mỗ chính là khu đô thị áp dụng mô hình “A city within a city” thành công nhất tại Việt Nam từ trước đến nay.

(3) Chung cư dự án đại đô thị Vinhomes Smart City

Chung cư Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ được phát triển với 49 tòa căn hộ, bao gồm: 15 tòa The Sapphire, 12 tòa The Metrolines, 2 tòa The Tonkin, 3 tòa The Canopy Residences, 4 tòa Masteri West Heights, 3 tòa Lumiere Evergreen, 5 tòa Imperia Smart City và 5 tòa Imperia Smart City – The Sola Park. Mỗi phân khu và mỗi tòa căn hộ đều sở hữu những điểm nhấn riêng trong không gian cảnh quan, tiện ích, kiến trúc, thiết kế, hướng tới từng đối tượng khách hàng riêng biệt.

Hầu hết các căn hộ Vinhomes Smart City đều có diện tích không vượt quá 100 m2, các phòng chức năng được thiết kế vừa và nhỏ, tận dụng triệt để mọi không gian trong nhà, không tồn tại “không gian chết” như nhiều khu căn hộ khác tại Hà Nội.

(4) Mặt bằng dự án đại đô thị Vinhomes Smart City

Mặt bằng Khu đô thị Vinhomes Smart City được thiết kế hiện đại với lối thiết kế mở giúp tiết kiệm tối đa diện tích và công năng sử dụng, mang đến những căn hộ có không gian thoáng đãng cùng tầm view rộng mở, hài hòa với thiên nhiên.

Dự án được xây dựng với nhiều tòa tháp căn hộ có chiều cao từ 28 tầng, cung cấp ra thị trường bất động sản phía Tây thành phố nhiều loại hình căn hộ và các dòng sản phẩm thấp tầng như nhà phố, biệt thự, shophouse, boutique,… Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa, dự án còn sở hữu thêm công viên  hồ trung tâm lên đến 10,2 hecta.

Nguyên tắc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản là gì?

Căn cứ tại Điều 39 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về các nguyên tắc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản như sau:

(1) Chủ đầu tư dự án bất động sản được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án cho chủ đầu tư khác để tiếp tục đầu tư xây dựng, kinh doanh khi dự án đang trong thời hạn thực hiện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

(2) Khi thực hiện việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải bảo đảm không thay đổi quy hoạch, mục tiêu của dự án; bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên có liên quan.

(3) Sau khi đã hoàn thành việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản, bên nhận chuyển nhượng kế thừa các quyền, nghĩa vụ của chủ đầu tư chuyển nhượng và là chủ đầu tư đối với dự án, phần dự án đã nhận chuyển nhượng. Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản không phải làm lại hồ sơ dự án, quy hoạch xây dựng và giấy phép xây dựng của dự án nếu không có thay đổi về nội dung của dự án; trường hợp có thay đổi thì chủ đầu tư nhận chuyển nhượng thực hiện điều chỉnh theo quy định của pháp luật.

(4) Việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 40 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và tuân thủ quy định về hình thức, mục đích, thời hạn sử dụng đất, đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai.