Cập nhật thông tin mở bán Vinhomes Cần Giờ tháng 12/2025

Nội dung chính

Cập nhật thông tin mở bán Vinhomes Cần Giờ tháng 12/2025

Vừa qua, Sở Xây dựng TP.HCM đã có Công văn 18752/SXD-PTĐT 2025 về việc thông báo đủ điều kiện được bán đối với 3.800 căn nhà ở thấp tầng hình thành trong tương lai thuộc phân khu B - Dự án Khu phức hợp số 2 - Dự án đầu tư mở rộng Dự án Khu đô thị du lịch lấn biển.

Cụ thể, Sở Xây dựng TP.HCM thông báo 3.800 căn nhà ở thấp tầng hình thành trong tương lai thuộc Vinhomes Cần Giờ (phân khu B) đủ điều kiện mở bán như sau:

(...)

>> Xem chi tiết: Danh sách 3.800 căn nhà ở thấp tầng thuộc Vinhomes Cần Giờ (phân khu B) đủ điều kiện mở bán

Như vậy, tính đến tháng 12/2025, có phân khu B của Vinhomes Cần Giờ đủ điều kiện mở bán 3.800 căn nhà ở thấp tầng hình thành trong tương lai.

Cập nhật thông tin mở bán Vinhomes Cần Giờ tháng 12/2025 (Hình từ Internet)

Trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư trong việc triển khai mở bán Vinhomes Cần Giờ (phân khu B) 

Tại Mục V Công văn 18752/SXD-PTĐT 2025 nêu rõ trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư trong việc triển khai mở bán Vinhomes Cần Giờ (phân khu B) như sau:

(1) Chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác, trung thực về các thông tin liên quan dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã cung cấp cho Sở Xây dựng tại hồ sơ pháp lý đính kèm và nội dung đã cam kết của Công ty tại Văn bản 2411/2025/CV-CTC ngày 24/11/2025.

(2) Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(3) Ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Hợp đồng mua bán nhà ở thực hiện theo quy định tại Điều 44, 45, 46 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và theo Hợp đồng mẫu được quy định tại Điều 12 Nghị định 96/2024/NĐ-CP và quy định khác có liên quan.

(4) Chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán nhà ở từ bên đặt cọc để mua khi nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định Luật kinh doanh bất động sản 2023. Sử dụng tiền đã thu từ bên mua để đầu tư xây dựng dự án đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết; tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền.

(5) Việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua, đảm bảo theo quy định tại Điều 25 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023; phải sử dụng tiền ứng trước của khách hàng theo đúng mục đích đã cam kết. Nếu bên mua chưa được cấp Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì chủ đầu tư không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua.

Thông tin tổng quan về dự án Vinhomes Cần Giờ (phân khu B) 

Theo Chương 1 (Trang 85) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, thông tin tổng quan về dự án Vinhomes Cần Giờ (phân khu B) như sau:

(1) Chức năng:

Với không gian trọng tâm là tổ hợp công trình trung tâm văn hóa thể thao và sân vận động bố trí tại nút giao lớn với đại lộ Cần Thạnh - Long Hòa ở phía Bắc. Tại khu vực cửa ngõ vào đô thị bố trí các công trình công cộng tập trung như: Bãi đỗ xe đô thị phục vụ khách, bệnh viện đa khoa, hệ thống trường THPT phục vụ toàn khu, hệ thống các công trình thương mại dịch vụ (Văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn...);

Hình thành các nhóm ở với hạt nhân là các công trình công cộng dịch vụ, vườn hoa cây xanh cấp đơn vị ở; Hệ thống nhà ở thấp tầng được phân ra làm 2 khu: Khu nhà ở tập trung với mật độ cao bố trí giáp trục đường Đại lộ Cần Thạnh - Long Hòa, khu nhà ở với mật độ thấp được bố trí giáp mặt nước trung tâm hình thành các đảo và bán đảo, kết hợp hệ thống mặt nước len lỏi bao bọc xung quanh; bố trí nhà ở xã hội đảm bảo 20% diện tích đất ở

(2) Diện tích: 659,87 ha.

(3) Dân số: 75.000 người.

(4) Hạng mục công trình chính:

- 2.536 nhà ở liền kề cao tối đa 05 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 260.001,9 m2.

- 2.095 căn biệt thự cao tối đa 03 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 593.651,9 m2.

- 95 tòa nhà ở xã hội dạng nhà chung cư cao tối đa 07 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 871.893,9 m2.

- 2.228 căn nhà ở xã hội dạng nhà ở liền kề thấp tầng, cao tối đa 03 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 155.532,8 m2.

- 16 lô khách sạn - khu du lịch nghỉ dưỡng cao tối đa 09 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 233.163,9 m2.

- 385 biệt thự nghỉ dưỡng cao tối đa 04 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 213.356,1 m2.

- 133 căn thương mại dịch vụ du lịch cao tối đa 04 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 19.845,2m2.

- 09 trường mầm non cao tối đa 03 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 73.191,8 m2.

- 08 trường tiểu học cao tối đa 04 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 79.087 m2.

- 07 trường trung học cơ sở cao tối đa 04 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 78.165,6 m2.

- 03 trường THPT cao tối đa 05 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 56.033,4 m².

- 05 chợ cao tối đa 04 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 19.722 m2.

- 05 trung tâm văn hóa thể thao cao tối đa 03 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 70.069 m2.

- 01 sân vận động cao tối đa 03 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 186.298,6 m2.

- 02 sân thể thao cơ bản cao tối đa 03 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 33.296,9 m2.

- 04 trạm y tế cao tối đa 03 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 4.432,6 m2.

- 01 bệnh viện đa khoa cao tối đa 07 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 74.491,6 m2.

(*) Trên đây là thông tin về "Cập nhật thông tin mở bán Vinhomes Cần Giờ tháng 12/2025"