Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Danh sách dự án nhà ở xã hội Gia Lâm sắp triển khai
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hà Nội
Nội dung chính
Danh sách dự án nhà ở xã hội Gia Lâm sắp triển khai
Là khu vực cửa ngõ phía Đông của Thủ đô, Gia Lâm đang từng bước khẳng định vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị của Hà Nội.
Phân khúc nhà ở xã hội tại Gia Lâm được định hướng phục vụ người thu nhập thấp, cán bộ, công nhân, viên chức và các hộ gia đình trẻ.
Dưới đây là một số dự án nhà ở xã hội Gia Lâm đang trong giai đoạn đề xuất, nghiên cứu hoặc chuẩn bị triển khai, theo thông tin quy hoạch hiện nay, người dân có thể tham khảo:
Dự án | Thông tin |
Khu nhà ở xã hội Kiêu Kỵ
| Vị trí: Xã Kiêu Kỵ, khu vực tiếp giáp các trục giao thông chính Quy mô: Tổ hợp căn hộ nhà ở xã hội Trạng thái: Đề xuất đầu tư, đang chờ phê duyệt |
Nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Đặng Xá 2 (dự kiến bổ sung hơn 500 căn) | Ngày 22/09/2025 UBND Hà Nội ban hành Quyết định 4822/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Đặng Xá 2 tại các ô đất HH1, HH2, CC1 |
Dự án nhà ở xã hội Trâu Quỳ | Vị trí: Thị trấn Trâu Quỳ khu vực có mật độ dân cư cao Quy mô: Chung cư nhà ở xã hội Trạng thái: Dự kiến triển khai từ giai đoạn 2026 trở đi |
Nhà ở xã hội khu vực Phú Thị | Vị trí: Xã Phú Thị gần các khu công nghiệp Đối tượng hướng tới: Người lao động, công nhân làm việc tại khu vực lân cận Trạng thái: Định hướng phát triển trong quy hoạch |
Trong những năm gần đây, Gia Lâm liên tục được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và phát triển đô thị, với nhiều dự án quy mô từ vài trăm đến hàng nghìn tỷ đồng. Tiêu biểu có thể kể đến:
Các khu đô thị lớn:
- Vinhomes Ocean Park
- Eurowindow Twin Parks
- Highway 5 Residences
- Khu đô thị Đặng Xá 1, 2
Các công trình hạ tầng giao thông trọng điểm:
- Nút giao Cổ Linh
- Cầu Đuống mới
- Đường Lý Thánh Tông
Sự phát triển đồng bộ về hạ tầng và đô thị đang tạo nền tảng vững chắc để nhà ở xã hội Gia Lâm trở thành phân khúc giàu tiềm năng, góp phần đảm bảo an sinh xã hội và cân bằng thị trường bất động sản Hà Nội trong thời gian tới.
Lưu ý: Thông tin danh sách dự án nhà ở xã hội Gia Lâm sắp triển khai chỉ mang tính tham khảo.
Xem thêm >> Hà Nội công bố 6 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai huyện Gia Lâm (cũ)
Xem thêm: >> Bảng giá đất Gia Lâm 2026 có file pdf tải về
Danh sách dự án nhà ở xã hội Gia Lâm sắp triển khai (Hình từ Internet)
Xã Gia Lâm TP Hà Nội gồm những xã nào?
Căn cứ theo khoản 109 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội như sau:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội
Trên cơ sở Đề án số 369/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội như sau:
[...]
109. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Dương Xá, xã Kiêu Kỵ, một phần diện tích tự nhiên, toàn bộ quy mô dân số của thị trấn Trâu Quỳ, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Thạch Bàn và các xã Phú Sơn (huyện Gia Lâm), Cổ Bi, Đa Tốn, một phần diện tích tự nhiên của xã Bát Tràng thành xã mới có tên gọi là xã Gia Lâm.
110. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Dương Quang, xã Lệ Chi, một phần diện tích tự nhiên, toàn bộ quy mô dân số của xã Đặng Xá và phần còn lại của xã Phú Sơn (huyện Gia Lâm) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 109 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Thuận An.
111. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Kim Đức, phần còn lại của phường Cự Khối sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 39 Điều này, phần còn lại của phường Thạch Bàn sau khi sắp xếp theo quy định tại các khoản 39, 42, 109 Điều này, phần còn lại của thị trấn Trâu Quỳ và xã Đa Tốn sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 109 Điều này, phần còn lại của xã Bát Tràng sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 39, khoản 109 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Bát Tràng.
[...]
Như vậy, xã Gia Lâm TP Hà Nội được hình thành trên cơ sở sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Dương Xá, xã Kiêu Kỵ, một phần diện tích tự nhiên, toàn bộ quy mô dân số của thị trấn Trâu Quỳ, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Thạch Bàn và các xã Phú Sơn (huyện Gia Lâm), Cổ Bi, Đa Tốn, một phần diện tích tự nhiên của xã Bát Tràng.
Đất để phát triển nhà ở xã hội tại Gia Lâm theo dự án gồm những loại đất nào?
Theo khoản 6 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 quy định về đất để phát triển nhà ở xã hội tại Gia Lâm như sau:
Điều 83. Đất để phát triển nhà ở xã hội
[...]
6. Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:
a) Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;
b) Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;
c) Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này;
d) Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 của Luật này.
[...]
Như vậy theo quy định trên thì đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:
- Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;
- Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;
- Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội;
- Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
