Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Quy mô và tiện ích dự án Hope Residence Phúc Đồng Hà Nội
Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Long Biên
Nội dung chính
Tổng quan dự án Hope Residence Phúc Đồng Hà Nội
Dự án Hope Residence do Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phúc Đồng làm chủ đầu tư. Được định hướng trở thành dự án Nhà ở Xã hội kiểu mẫu đầu tiên tại Hà Nội với tiêu chí “Nhà ở xã hội - Chất lượng thương mại”.
Dự án Hope Residence được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho nhóm khách hàng có khả năng tài chính vừa phải với giá thành hợp lý nhưng vẫn hội tụ đầy đủ mọi dịch vụ tiện ích và rất thuận tiện kết nối đến trung tâm thành phố.
Dưới đây là thông tin tổng quan dự án Hope Residence Phúc Đồng Hà Nội:
- Tổng diện tích: 20.003m2
- Mật độ xây dựng: 39,9%
- Quy mô: 05 toà căn hộ, 21 tầng nổi, 02 tầng hầm
- Số lượng căn hộ: 1.504 căn
- Cơ cấu sản phẩm: 2PN - 3PN (51,25 m2 – 76,81m2)
- Loại hình sản phẩm: Nhà ở xã hội
- Hệ thống tiện ích: TTTM, bể bơi, spa & fitness, nhà trẻ, đường dạo, hệ thống cây xanh,…
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn
Quy mô và tiện ích dự án Hope Residence Phúc Đồng Hà Nội (Hình từ Internet)
Quy mô và tiện ích dự án Hope Residence Phúc Đồng Hà Nội
(1) Quy mô dự án Hope Residence Phúc Đồng Hà Nội
Dự án Hope Residence Phúc Đồng Hà Nội có quy mô diện tích nền đất xây chung cư lên đến 20.003m2, với mật độ xây dựng 39.8%. Trong đó, dự án bao gồm 5 tòa tháp (Đơn Nguyên 1 đến Đơn Nguyên 5), mỗi tòa cao 21 tầng nổi và 2 tầng hầm.
Với hai tòa là tòa 4, tòa 5 là nhà ở thương mại, và tòa 1, tòa 2, cùng tòa 3 là nhà ở xã hội. Tổng số căn hộ là 1.504, với diện tích từ 51,59 m² đến 76,67 m², bao gồm 2 và 3 phòng ngủ, trong đó có 1.397 căn nhà ở xã hội.
- Tòa tháp đơn nguyên 1, 2, 4 và 5 gồm 17 căn/sàn, có 2 thang thoát hiểm và 4 thang máy (3 thang di chuyển, 1 thang tải hàng). Diện tích căn hộ block này dao động khoảng 51,59 - 69m2 với 2 phòng ngủ và 1 - 2 WC.
- Tòa tháp đơn nguyên 3 gồm 16 căn/sàn, 2 thang thoát hiểm, 5 thang máy (4 thang di chuyển, 1 thang tải hàng). Diện tích căn hộ block này khoảng 69 - 76,67m2 với 2 - 3 phòng ngủ và 2 WC.
(2) Tiện ích dự án Hope Residence Phúc Đồng Hà Nội
Hệ thống cửa ra vào của Hope Residences đều là cửa chống cháy, còn các phòng ngủ được lát sàn gỗ, tạo ra không gian ấm cúng và sang trọng. Điều hòa cũng được lắp đặt sẵn để đảm bảo sự thoải mái và tiện lợi cho cư dân.
Với mong muốn tạo không gian sống yên bình, thư thái và gần gũi thiên nhiên nhưng không xa rời tiện nghi của cuộc sống hiện đại, Hope Residences dành trên 60% tổng diên tích cho các dịch vụ tiện ích và cảnh quan.
Tại Hope Residence, cư dân sẽ được trải nghiệm các tiện ích ngay trong khuôn viên dự án tại 3 tầng khối đế của tòa nhà gồm nhà trẻ, hệ thống trung tâm thương mại, siêu thị, bể bơi bốn mùa, phòng tập GYM, Yoga... cùng các khu vui chơi trẻ em, quảng trường lớn nằm ngay khu chính giữa 5 tòa tháp.
Bên cạnh không gian xanh và các tiện ích nội khu, Hope Residences còn sở hữu view toàn cảnh quận Long Biên, mang đến cho cư dân cơ hội tận hưởng trọn vẹn vẻ đẹp thanh bình của thảm cỏ xanh bên hồ nước tại sân Golf Long Biên.
Ngoài ra, khu căn hộ Hope Residences còn có liên kết vùng thuận tiện đến các khu vực xung quanh nhờ tiệm cận với hệ thống giao thông hiện đại của quận Long Biên.
Quy mô và tiện ích dự án Hope Residence Phúc Đồng Hà Nội (Hình từ Internet)
Cho thuê mua nhà ở xã hội phải đảm bảo những quy định nào?
Căn cứ theo khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 89 Luật Nhà ở 2023 và các quy định sau đây:
- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;
- Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản này, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;
- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì:
+ Chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công;
+ Hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công;
+ Hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;
- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại điểm a khoản này, bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023.
