Hà Nội chính thức mở bán hơn 580 căn nhà ở xã hội Kim Chung Đông Anh (tòa CT3)

Nội dung chính

Hà Nội chính thức mở bán hơn 580 căn nhà ở xã hội Kim Chung Đông Anh (tòa CT3)

Vừa qua, Sở Xây dựng Hà Nội tiếp tục công bố công khai Kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại tòa nhà CT3 thuộc dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 thuộc Khu đô thị mới Kim Chung, xã Kim Chung, huyện Đông Anh (nay là xã Thiên Lộc, Thành phố Hà Nội) đợt 1.

Cụ thể, Sở Xây dựng Hà Nội công bố thông tin mở bán hơn 580 căn nhà ở xã hội Kim Chung Đông Anh như sau:

(1) Tên dự án: Tòa nhà CT3 thuộc dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 thuộc Khu đô thị mới Kim Chung, xã Kim Chung, huyện Đông Anh (nay là xã Thiên Lộc, Thành phố Hà Nội)

(2) Chủ đầu tư: Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội và Tổng công ty Viglacera - CTCP.

(3) Địa điểm xây dựng: tại ô đất CT3 thuộc dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 thuộc Khu đô thị mới Kim Chung, xã Kim Chung, huyện Đông Anh (nay là xã Thiên Lộc, Thành phố Hà Nội).

(4) Diện tích sử dụng đất: Khoảng 36.964 m2, trong đó: Diện tích ô đất CT3 khoảng 25.205 m2.

(5) Quy mô đầu tư xây dựng tòa nhà CT3:

- Xây dựng 3 tòa nhà cao từ 9 tầng đến 12 tầng + 01 tầng hầm + 01 tum thang (ô CT3 có 03 công trình ký hiệu CT3A, CT3B, CT3C); 

- Mật độ xây dựng: 33,78%; 

- Hệ số sử dụng đất: 3,72 lần;

- Quy mô dân số: 3.902 người;

- Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 109.410,2m2;

- Tổng số căn hộ: khoảng 1.104 căn.

(7) Số lượng căn hộ nhà ở xã hội mở bán, cho thuê, thuê mua đợt 1: 929 căn. Trong đó:

- Số căn hộ nhà ở xã hội để bán: 589 căn (Diện tích khoảng từ 58,9 m2 đến 64 m2).

- Số căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê: 212 căn (Diện tích khoảng từ 49,5 m2 đến 59,24 m2).

- Số căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê mua: 128 căn (Diện tích khoảng từ 58,9 m2 đến 59 m2).

(8) Giá bán, cho thuê, thuê mua của tòa nhà CT3 (Chủ đầu tư đề xuất dự kiến):

- Giá bán căn hộ NƠXH (bao gồm VAT và phí bảo trì) tạm tính là: 18.400.000 đồng/m2 (Bằng chữ: Mười tám triệu, bốn trăm nghìn đồng).

- Giá cho thuê căn hộ NƠXH (bao gồm VAT và phí bảo trì) tạm tính là: 91.700 đồng/m2/tháng (Bằng chữ: Chín mươi mốt nghìn, bảy trăm đồng).

- Giá thuê mua căn hộ NƠXH (bao gồm VAT và phí bảo trì) tạm tính là: 312.860 đồng/m2/tháng (Bằng chữ: Ba trăm mười hai nghìn, tám trăm sáu mươi đồng) và thời gian thuê mua là: 5 năm.

>>> Xem thêm: Trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Kim Chung Đông Anh tại Hà Nội đợt 1

Lưu ý: Giá bán, giá cho thuê, giá thuê mua nêu trên chỉ là tạm tính. Giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội chính thức sẽ được chủ đầu tư phê duyệt theo quy định hiện hành.

Hà Nội chính thức mở bán hơn 580 căn nhà ở xã hội Kim Chung Đông Anh (tòa CT3) (Hình từ Internet)

Khi nào 580 căn nhà ở xã hội Kim Chung Đông Anh tại Hà Nội (tòa CT3) bắt đầu tiếp nhận hồ sơ mua?

Theo công bố của Sở Xây dựng Hà Nội thì thời gian tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Kim Chung Đông Anh tại Hà Nội (tòa CT3) từ ngày 17/11/2025 đến ngày 03/01/2026 (không bao gồm thứ bảy, chủ nhật và ngày nghỉ lễ).

- Sáng: từ 8h00 đến 11h30

- Chiều: từ 13h30 đến 17h00

Như vậy, hơn 580 căn nhà ở xã hội Kim Chung Đông Anh tại Hà Nội (tòa CT3) sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ mua từ ngày 17/11/2025.

Bên cạnh đó, địa điểm tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Kim Chung Đông Anh tại Hà Nội tại Trung tâm văn hóa - thông tin thể thao của xã Thiên Lộc, thành phố Hà Nội.

Việc cho thuê mua nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?

Theo khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo các quy định sau đây:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; 

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;

- Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản này, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023.