Kinh nghiệm làm hồ sơ mua nhà ở xã hội 2026 Hà Nội? Lưu ý khi làm hồ sơ nhà ở xã hội riêng tại Hà Nội

Nội dung chính

Kinh nghiệm làm hồ sơ mua nhà ở xã hội 2026 Hà Nội? Lưu ý khi làm hồ sơ nhà ở xã hội riêng tại Hà Nội

Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở xã hội tại Hà Nội ngày càng tăng mạnh, việc làm hồ sơ mua nhà ở xã hội 2026 đòi hỏi người dân cần chuẩn bị kỹ lưỡng ngay từ đầu

Trên thực tế, nhiều dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội thu hút rất đông người nộp hồ sơ, thậm chí có những điểm nhận hồ sơ người dân phải xếp hàng từ đêm để chờ đến lượt nộp đơn do số lượng người đăng ký vượt xa số lượng căn hộ được bán

Do đó việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ là yếu tố quan trọng để đăng ký mua nhà ở xã hội thành công

Dưới đây là một số kinh nghiệm làm hồ sơ mua nhà ở xã hội 2026 Hà Nội và những lưu ý khi làm

(1) Đáp ứng đầy đủ các điều kiện về nhà ở, đối tượng, thu nhập

>>> Xem điều kiện mua nhà ở xã hội Hà Nội 2026 cập nhật quy định mới nhất : TẠI ĐÂY

(2) Chuẩn bị hồ sơ từ trước ngày mở bán

+ Đơn mua nhà ở xã hội theo Mẫu số 01 theo Nghị định 261/2025/NĐ-CP

+ Giấy xác nhận điều kiện về nhà ở

- Mẫu số 02 (đối với trường hợp chưa có nhà ở)

- Mẫu số 03 (đối với trường hợp có nhà ở)

Lưu ý: Từ ngày 08/12/2025 mẫu 02 giấy xác nhận điều kiện nhà ở tại Hà Nội sẽ chuyển sang xin online 100% tại Cổng Dịch vụ công quốc gia

>>> Xem hướng dẫn chi tiết: TẠI ĐÂY

+ Giấy tờ xác nhận điều kiện về thu nhập

Lưu ý: Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05

+ Giấy tờ nhân thân: Chứng minh thư/Căn cước công dân/Hộ Chiếu

+ Giấy tờ về tình trạng hôn nhân

+ Ảnh 4×6

>>> Tải trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội 2026 Hà Nội: TẠI ĐÂY

(3) Thủ tục xác nhận điều kiện, kiểm tra giấy tờ và thu thập các xác nhận từ cơ quan có thể mất tới vài tuần, vì vậy nên chuẩn bị sớm và kiểm tra kỹ từng mục

(4) Khi đã nộp hồ sơ cho một dự án NOXH, bạn không được nộp song song vào dự án khác cùng thời điểm. Nếu sau khi xét duyệt bạn không trúng tuyển ở dự án đó thì mới được phép nộp hồ sơ sang dự án khác. 

(5) Theo dõi danh sách công bố đối tượng đủ điều kiện mua tại nơi nhận hồ sơ hoặc trên trang thông tin của Sở Xây dựng Hà Nội

(6) Đối với trường hợp nghỉ thai sản do bảng lương trong thời gian nghỉ thường là 0, hồ sơ cần kèm theo quyết định nghỉ thai sản và giấy tờ chứng nhận trợ cấp thai sản.

(7) Đối với trường hợp đã nghỉ hưu chuẩn bị xác nhận thuộc đối tượng phù hợp + quyết định nghỉ hưu để chứng minh thu nhập thay thế

Trên đây là tổng hợp một số kinh nghiệm làm hồ sơ mua nhà ở xã hội 2026 Hà Nội và những lưu ý quan trọng

Lưu ý: Chính sách và thủ tục nhà ở xã hội được cập nhật theo các Nghị định và Thông tư mới mỗi năm, vì vậy cần kiểm tra lại quy định hiện hành trước khi đi nộp hồ sơ để đảm bảo chuẩn xác

Kinh nghiệm làm hồ sơ mua nhà ở xã hội 2026 Hà Nội? Lưu ý khi làm hồ sơ nhà ở xã hội riêng tại Hà Nội (Hình từ Internet)

Hướng dẫn cách viết đơn mua nhà ở xã hội theo Mẫu số 01 theo Nghị định 261

Dưới đây là hướng dẫn cách viết  đơn mua nhà ở xã hội theo Mẫu số 01 theo Nghị định 261

1 - Đánh dấu vào ô mà người viết đơn có nhu cầu đăng ký.

2 - Ghi tên chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

3 - Nếu đang làm việc tại cơ quan, tổ chức thì ghi rõ nghề nghiệp, nếu là lao động tự do thì ghi là lao động tự do, nếu đã nghỉ hưu thì ghi đã nghỉ hưu...

4 - Nếu đang làm việc thì mới ghi vào mục này, trừ đối tượng là sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

5 - Ghi rõ người có đơn thuộc đối tượng theo quy định được hỗ trợ nhà ở xã hội.

6 - Ghi rõ họ tên và mối quan hệ của từng thành viên với người đứng đơn.

7 - Đối với trường hợp độc thân: diện tích nhà ở bình quân đầu người đối với người đó.

Đối với trường hợp hộ gia đình: diện tích nhà ở bình quân đầu người đối với người đề nghị xác nhận, vợ/chồng người đề nghị xác nhận (nếu có), cha, mẹ của người đề nghị xác nhận bao gồm cả cha, mẹ vợ/chồng của người đó (nếu có) và các con của người đề nghị xác nhận (nếu có).

8 - Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị (khoản 5 Điều 76); công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp (khoản 6 Điều 76); cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức (khoản 8 Điều 76).

9 - Trường hợp đối tượng là người thu nhập thấp khu vực đô thị không có hợp đồng lao động, nếu là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng. Cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú/tạm trú hoặc nơi ở tại thời điểm đối tượng đề nghị xác nhận xác nhận điều kiện về thu nhập.

10 - Trường hợp đối tượng là người thu nhập thấp khu vực đô thị không có hợp đồng lao động, nếu là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng. Cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú/tạm trú hoặc nơi ở tại thời điểm đối tượng đề nghị xác nhận xác nhận điều kiện về thu nhập.

11 - Trường hợp đối tượng là người thu nhập thấp khu vực đô thị không có hợp đồng lao động, nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 40 triệu đồng. Công an cấp xã nơi thường trú/tạm trú hoặc nơi ở tại thời điểm đối tượng đề nghị xác nhận xác nhận điều kiện về thu nhập.

12 - Sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sỹ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác (khoản 7 Điều 76).

13 - Ghi rõ hình thức được giải quyết chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội (mua, thuê mua, thuê).

Thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội Hà Nội phải bảo đảm các nguyên tắc nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 có quy định về việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

- Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.