Dự án Phú Đông SkyOne nằm trên đường nào, có gì nổi bật?

Nội dung chính

Dự án Phú Đông SkyOne nằm trên đường nào?

Phú Đông SkyOne nằm trên mặt tiền đường DT 743C, phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Vị trí này nằm ngay trung tâm khu công nghiệp của tỉnh, gần nhiều tuyến đường lớn.

Dự án dễ dàng kết nối với TP. HCM và các khu vực lân cận, đồng thời được hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng đang phát triển nhanh của khu vực, giúp cư dân di chuyển thuận tiện giữa Bình Dương và TP. HCM chỉ trong vài phút.

Thông tin chung về dự án Phú Đông SkyOne:

- Tên dự án: Phú Đông SkyOne

- Vị trí: Mặt tiền đường DT 743C, phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương

- Chủ đầu tư: Phú Đông Group

- Tổng diện tích đất: 5.615 m²

- Tổng diện tích xây dựng: 2666,1 m2

- Mật độ xây dựng: 50,2%

- Tổng số căn hộ: 780 căn

- Quy mô: 2 block cao tầng, 31 tầng, gồm 1 tầng hầm, 4 tầng thương mại và tiện ích và 26 tầng căn hộ

- Loại căn hộ: PentStudio, căn 1 phòng ngủ+, căn 2 phòng ngủ+

- Diện tích căn hộ: Từ 42 m² đến 72 m²

- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài

- Dự kiến bàn giao: Quý IV/2026

- Giá bán: Khoảng 30 triệu đồng/m²

Dự án Phú Đông SkyOne nằm trên đường nào, có gì nổi bật? (Hình từ Internet)

Dự án Phú Đông SkyOne có gì nổi bật?

Dự án Phú Đông SkyOne có những tiện ích nổi bật như sau:

(1) Tận dụng tốt không gian căn hộ

Phú Đông SkyOne có thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu không gian sử dụng, chú trọng đến sự thông thoáng và ánh sáng tự nhiên. Dự án gồm 2 block cao tầng, mỗi căn hộ đều có ban công riêng, cửa sổ lớn và bố trí khoa học.

Diện tích căn hộ dao động từ 42.4m² - 72.3m², phù hợp với nhu cầu ở của gia đình từ 2 - 4 người. Các căn hộ được bàn giao với nội thất cơ bản hoàn thiện, giúp người mua tiết kiệm chi phí và thời gian dọn vào ở.

(2) Tiện ích nội khu dự án Phú Đông SkyOne

Một trong những điểm cộng lớn của Phú Đông SkyOne là hệ thống tiện ích nội khu được đầu tư phù hợp với nhu cầu thực tế ở của người dân, bao gồm hồ bơi tràn bờ, khu vui chơi trẻ em, phòng gym - yoga, công viên nội khu, khu BBQ, sân thể thao,...

Các tiện ích này giúp cư dân tận hưởng cuộc sống đầy đủ ngay trong khuôn viên dự án, không cần phải di chuyển xa.

(3) Tiện ích ngoại khu dự án Phú Đông SkyOne

Dự án gần các tuyến đường lớn như quốc lộ 1A và đường Phạm Văn Đồng, dễ dàng kết nối đến nhiều tiện ích đa dạng từ giáo dục đến giải trí mua sắm, bao gồm:

- Từ 5 đến 10 phút: UBND phường Tân Đông Hiệp, Vincom Plaza Dĩ An, trung tâm hành chính Dĩ An, chợ Dĩ An, KCN Sóng Thần 2, trường mầm non Ngôi sao xanh 1, trường THCS Đông Hiệp, trường THPT Dĩ An và trường THCS-THPT Hoa Sen.

- Từ 11 đến 15 phút: KCN Sóng Thần 2, Aeon Bình Dương và bệnh viện Becamex.

- Từ 16 đến 25 phút: Bến xe miền Đông mới, Khu Công nghệ cao, ĐH Quốc gia TP. HCM và đại lộ Phạm Văn Đồng .

Theo đó, khu vực xung quanh dự án có nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, trạm y tế, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi và quán ăn, từ đó có thể mua sắm, khám bệnh, cho con đi học hoặc giải quyết các nhu cầu hàng ngày mà không cần đi xa.

Ngoài ra, vị trí dự án có thể di chuyển nhanh đến TP. HCM, Tp. Biên Hòa và các khu công nghiệp gần đó thông qua các tuyến đường lớn.

(4) Giá bán hợp lý, tiềm năng tăng giá tốt

Giá bán Phú Đông SkyOne tham khảo dao động từ 30 triệu đồng/m², thấp hơn mặt bằng căn hộ khu vực TP. Thủ Đức, nhưng chất lượng tương đương.

So với các dự án cùng phân khúc, Phú Đông SkyOne có mức giá cạnh tranh, phù hợp với người mua có thu nhập trung bình khá.

Bên cạnh đó, nhờ vào vị trí giáp ranh TP. HCM và hưởng lợi từ các tuyến đường lớn, bất động sản khu vực này có tiềm năng tăng giá mạnh trong thời gian tới.

Quy định về thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

Căn cứ tại Điều 42 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản như sau:

- Thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản thuộc thẩm quyền quyết định cho phép chuyển nhượng của Thủ tướng Chính phủ quy định tại khoản 2 Điều 41 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

+ Chủ đầu tư dự án gửi hồ sơ đề nghị cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có dự án hoặc cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền;

+ Trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm lấy ý kiến của Bộ Xây dựng và các Bộ, ngành, cơ quan có liên quan, tổ chức thẩm định và trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định cho phép chuyển nhượng; trường hợp dự án bất động sản không đủ điều kiện chuyển nhượng thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ phải có văn bản thông báo rõ lý do cho chủ đầu tư dự án;

+ Sau khi có quyết định cho phép chuyển nhượng của Thủ tướng Chính phủ, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng dự án phải ký kết hợp đồng chuyển nhượng và bàn giao dự án.

- Thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản thuộc thẩm quyền quyết định cho phép chuyển nhượng của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại khoản 2 Điều 41 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

+ Chủ đầu tư gửi hồ sơ đề nghị cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có dự án hoặc cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền;

+ Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm lấy ý kiến của các cơ quan có liên quan, tổ chức thẩm định và ban hành quyết định cho phép chuyển nhượng; trường hợp dự án, phần dự án bất động sản không đủ điều kiện chuyển nhượng thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ phải có văn bản thông báo rõ lý do cho chủ đầu tư dự án;

+ Sau khi có quyết định cho phép chuyển nhượng của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng dự án phải ký kết hợp đồng chuyển nhượng và bàn giao dự án.

+ Trường hợp bên nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án quy định tại khoản 2 Điều 41 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, sau khi có quyết định cho phép chuyển nhượng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và các bên đã ký hợp đồng chuyển nhượng thì việc thực hiện thủ tục về đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Chính phủ quy định chi tiết Điều 42 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.