Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Cơ hội bứt phá của bất động sản Thủ Đức sau quy hoạch mới
Nội dung chính
Cơ hội bứt phá của bất động sản Thủ Đức sau quy hoạch mới
Thành phố Thủ Đức là mô hình “thành phố trong thành phố” đầu tiên của Việt Nam, chính thức đi vào hoạt động từ ngày 1/1/2021. Chỉ sau hơn 4 năm, diện mạo của Thủ Đức đã thay đổi đáng kể, với sự xuất hiện của nhiều dự án hạ tầng trọng điểm, khu đô thị mới và các công trình mang tính biểu tượng.
Sự phát triển của Thủ Đức không chỉ góp phần nâng cao vị thế của TP.HCM mà còn mang lại lợi thế lớn cho các doanh nghiệp bất động sản đồng hành cùng thành phố. Điển hình như Masterise Homes, đơn vị đang tham gia vào nhiều dự án chiến lược trong khu vực, nhằm đón đầu xu hướng quy hoạch mới.
Hiện nay, Thủ Đức đã hoàn thành quy hoạch 9 phân vùng phát triển gắn với 11 trọng điểm chiến lược. Dự kiến, đến cuối tháng 8, các đồ án quy hoạch phân khu sẽ được hoàn thiện và phê duyệt, tạo tiền đề để thành phố kêu gọi hơn 800.000 tỷ đồng vốn đầu tư vào 535 dự án trọng điểm. Quy hoạch này không chỉ giúp doanh nghiệp dễ dàng xây dựng chiến lược phát triển mà còn tạo điều kiện thu hút lực lượng lao động chất lượng cao, hình thành các cộng đồng dân cư hiện đại, tri thức.
Bên cạnh đó, Thủ Đức cũng đang có những bước đi mạnh mẽ để cải thiện hệ thống hạ tầng giao thông. Thành phố sẽ có tổng cộng 9 tuyến đường sắt đô thị, kết nối nhanh chóng với trung tâm TP.HCM và sân bay quốc tế Long Thành. Nhiều dự án hạ tầng lớn cũng đang được triển khai như nút giao An Phú trị giá 3.400 tỷ đồng, tuyến đường Liên Phường, cầu Nam Lý,... giúp giảm áp lực giao thông và tăng khả năng kết nối liên vùng.
Với lợi thế giao thương thuận lợi, cùng định hướng trở thành “thành phố sáng tạo”, một cực tăng trưởng mới của TP.HCM, Thủ Đức không chỉ thu hút doanh nghiệp mà còn trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản, mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn trong tương lai.
Cơ hội bứt phá của bất động sản Thủ Đức sau quy hoạch mới (Hình từ Internet)
Bất động sản Thủ Đức hưởng lợi từ quy hoạch phát triển đô thị
Trước tốc độ phát triển mạnh mẽ của Thủ Đức, nhiều dự án bất động sản Thủ Đức đã nhanh chóng được triển khai theo mô hình đô thị thông minh, tận dụng tối đa lợi thế hạ tầng giao thông và cảnh quan đô thị. Điển hình là mô hình Transit-Oriented Development (TOD) – phát triển đô thị gắn liền với hệ thống giao thông công cộng, giúp cư dân dễ dàng di chuyển và tận hưởng tiện ích hiện đại ngay tại nơi ở.
Một trong những dự án điển hình áp dụng mô hình này là LUMIÈRE Riverside, tọa lạc ngay gần ga metro An Phú. Dự án đã thu hút đông đảo cư dân với tỷ lệ lấp đầy lên đến 92%, chứng tỏ sức hút của các bất động sản gắn liền với hệ thống metro. Bên cạnh đó, các dự án khác như Masterise Thảo Điền, Masteri An Phú cũng ghi nhận mức tăng trưởng giá trị mạnh mẽ nhờ vị trí đắc địa và tiện ích đẳng cấp.
Dọc theo tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, khu đô thị The Global City cũng đang được phát triển với quy mô lớn. Dự án không chỉ hưởng lợi từ các công trình giao thông quan trọng như cầu Nam Lý hay nút giao An Phú mà còn sở hữu chuỗi tiện ích thương mại đẳng cấp quốc tế, thu hút nhiều thương hiệu lớn tham gia kinh doanh.
Ngoài ra, phân khu villa vườn SOLA tại The Global City cũng gây chú ý đặc biệt nhờ vị trí độc đáo, bao quanh bởi 3 mặt sông hiếm có giữa lòng đô thị. Điều này cho thấy, những dự án bất động sản cao cấp không chỉ được định giá dựa trên hạ tầng giao thông mà còn phụ thuộc vào yếu tố cảnh quan và tiện ích sống.
Sự phát triển của các dự án bất động sản Thủ Đức không chỉ góp phần nâng cao chất lượng đô thị mà còn mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn. Với lợi thế về quy hoạch bài bản, hệ thống hạ tầng đồng bộ và pháp lý vững vàng, các dự án tại đây hứa hẹn sẽ tiếp tục gia tăng giá trị trong thời gian tới, giúp Thủ Đức trở thành cực tăng trưởng mới của TP.HCM.
Nghị quyết 31-NQ/TW năm 2022 định hướng phát triển thành phố Thủ Đức
Quá trình phát triển của Thủ Đức không chỉ dựa vào tầm nhìn chiến lược của chính quyền TP.HCM mà còn được thúc đẩy bởi những chính sách vĩ mô từ Trung ương. Cụ thể, căn cứ vào Tiểu mục 1 Mục 3 Nghị quyết 31-NQ/TW năm 2022 của Bộ Chính trị đã xác định nhiệm vụ quan trọng trong việc xây dựng Thủ Đức trở thành cực tăng trưởng mới của TP.HCM như sau:
NHIỆM VỤ, GIẢI PHÁP CHỦ YẾU
1. Tập trung phát triển kinh tế nhanh và bền vững trên cơ sở đổi mới mô hình tăng trưởng, cơ cấu lại kinh tế, nâng cao năng suất, chất lượng, hiệu quả và năng lực cạnh tranh quốc tế, huy động và sử dụng hiệu quả mọi nguồn lực
- Cơ cấu lại tổng thể kinh tế gắn với đổi mới mô hình tăng trưởng dựa trên nền tảng kinh tế tri thức, ứng dụng khoa học - công nghệ, đổi mới sáng tạo và năng suất lao động cao. Quy hoạch, chuyển đổi mô hình các khu công nghệ cao, khu công nghiệp, khu chế xuất theo hướng phát triển công nghệ cao, sáng tạo, kinh tế số, kinh tế xanh, kinh tế tuần hoàn; lựa chọn các sản phẩm và công đoạn có giá trị gia tăng cao tham gia chuỗi giá trị khu vực và toàn cầu. Cơ cấu lại và nâng cao hiệu quả sản xuất nông nghiệp theo hướng phát huy tiềm năng, lợi thế của Thành phố, phát triển nông nghiệp đô thị, sinh thái; xây dựng nông thôn phát triển toàn diện, bền vững gắn với đô thị hoá. Phát triển thành phố Thủ Đức trở thành cực tăng trưởng mới, là đô thị sáng tạo, tương tác cao, hạt nhân thúc đẩy kinh tế - xã hội của Thành phố Hồ Chí Minh.
...
Theo đó, một trong những nhiệm vụ trọng tâm được Nghị quyết 31-NQ/TW đề ra là Xây dựng thành phố Thủ Đức trở thành động lực tăng trưởng mới, hình mẫu đô thị sáng tạo với khả năng tương tác cao, đóng vai trò là hạt nhân thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của Thành phố Hồ Chí Minh.
Nhằm nhấn mạnh việc cơ cấu lại nền kinh tế theo hướng đổi mới mô hình tăng trưởng, áp dụng khoa học - công nghệ và phát triển kinh tế số, kinh tế xanh. Ngoài ra, Thủ Đức cũng sẽ tập trung vào phát triển các khu công nghệ cao, khu công nghiệp hiện đại, góp phần nâng cao năng suất lao động và năng lực cạnh tranh quốc tế.
Với định hướng này, Thủ Đức không chỉ là trung tâm kinh tế của TP.HCM mà còn là động lực phát triển quan trọng của cả khu vực phía Nam. Việc đầu tư vào thành phố trong giai đoạn này không chỉ mang lại lợi ích trước mắt mà còn hứa hẹn giá trị gia tăng bền vững trong tương lai.
