10+ Dự án căn hộ chung cư dưới 2 tỷ TPHCM năm 2025

Nội dung chính

Dự án căn hộ chung cư dưới 2 tỷ TPHCM năm 2025

Sở hữu một căn hộ với mức giá dưới 2 tỷ đồng đang trở thành bài toán nan giải đối với nhiều người, đặc biệt là các gia đình trẻ và người có thu nhập trung bình.

Tuy nhiên, năm 2025 vẫn ghi nhận một số dự án chung cư có mức giá hợp lý, tập trung ở các khu vực như TP. Thủ Đức, Quận 8, Bình Chánh, Quận 7. Dưới đây là các dự án căn hộ chung cư dưới 2 tỷ TPHCM năm 2025:

- Dự án căn hộ chung cư dưới 1 tỷ tại TPHCM năm 2025:

Xem chi tiết: Top 5 dự án có căn hộ chung cư dưới 1 tỷ tại TPHCM năm 2025

- Dự án căn hộ chung cư từ 1 tỷ - dưới 2 tỷ tại TPHCM năm 2025:

(1) Chung Cư EHome (Quận 9, TP. Thủ Đức)

Giá bán: Từ 1,4 - 1,8 tỷ đồng cho căn 1-2 phòng ngủ.

Ưu điểm: EHome là dòng sản phẩm giá rẻ của Nam Long, nổi tiếng với thiết kế tối ưu, không gian sống tiện nghi. Vị trí gần các khu công nghiệp, trường học, thuận tiện cho người lao động.

Phù hợp với: Người trẻ mới lập nghiệp hoặc gia đình nhỏ.

(2) Chung Cư Flora Fuji (Quận 9, TP. Thủ Đức)

Giá bán: Khoảng 1,8 – 2 tỷ đồng.

Ưu điểm: Thiết kế mang phong cách Nhật Bản, không gian yên tĩnh, gần khu đô thị Vinhomes Grand Park. Tiện ích nội khu đầy đủ như hồ bơi, phòng gym.

Phù hợp với: Người yêu thích phong cách sống tối giản, hiện đại.

(3) Chung Cư Lavita Garden (Thủ Đức)

Giá bán: Từ 1,7 – 2 tỷ đồng.

Ưu điểm: Nằm gần ga metro số 1, kết nối dễ dàng với trung tâm TP.HCM. Dự án có không gian xanh, khu BBQ, siêu thị mini.

Phù hợp với: Gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư dài hạn.

(4) The Era Town (Quận 7)

Giá bán: 1,5 – 2 tỷ/căn, diện tích từ 52 – 85 m²

Đặc điểm nổi bật: Nằm trong khu vực Phú Mỹ (phường Phú Mỹ, Quận 7), The Era Town sở hữu vị trí ven sông thoáng mát và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. Dự án có khuôn viên rộng hơn 10ha, được quy hoạch đồng bộ với tiện ích nội khu phong phú gồm: hồ bơi lớn, công viên cây xanh, khu thể thao, siêu thị, nhà trẻ...

Liên kết vùng: Chỉ mất khoảng 10 phút để di chuyển đến khu Phú Mỹ Hưng, gần các trung tâm thương mại lớn như Crescent Mall, SC VivoCity, Lotte Mart. Đây là lựa chọn phù hợp cho người mua ở thực lẫn đầu tư dài hạn.

Pháp lý: Sổ hồng từng căn, có thể vay ngân hàng.

(5) Hausneo (TP. Thủ Đức – Quận 9 cũ)

Giá bán: khoảng 1,9 tỷ/căn

Đặc điểm: Hausneo là một dự án thuộc dòng sản phẩm “Haus” do EZLand phát triển theo phong cách hiện đại, lấy cảm hứng từ kiến trúc châu Âu tối giản. Dự án gồm 2 block cao 18 tầng với khoảng 560 căn hộ, mật độ thấp, đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư.

Tiện ích nội khu: Hồ bơi tràn, phòng gym, khu BBQ, sân chơi trẻ em, đường chạy bộ, bảo vệ 24/7…

Vị trí: Gần vòng xoay Phú Hữu, dễ dàng kết nối cao tốc Long Thành – Dầu Giây, thuận lợi về Quận 1, Quận 2.

Ưu điểm: Phù hợp với người trẻ, gia đình nhỏ đang tìm kiếm nơi an cư tại khu vực đang phát triển nhanh chóng.

(6) Đạt Gia Residence (Tam Phú, TP. Thủ Đức)

Giá bán: 1,6 – 1,8 tỷ/căn, diện tích 50 – 70 m²

Đặc điểm: Nằm trong khu vực dân cư ổn định tại phường Tam Phú, cách Phạm Văn Đồng chỉ vài phút, dự án Đạt Gia Residence nổi bật với mức giá hợp lý và tiện ích vừa đủ cho người ở thực.

Tiện ích: Hồ bơi, công viên, sân chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng, tầng hầm đỗ xe rộng rãi.

Giao thông: Gần tuyến đường lớn như Phạm Văn Đồng – Xa lộ Hà Nội, thuận tiện di chuyển về trung tâm.

Pháp lý: Có sổ hồng riêng từng căn, dễ chuyển nhượng.

(7) Conic Riverside (Bình Chánh)

Giá bán: khoảng 1,5 tỷ/căn (50 m²)

Vị trí: Nằm sát trục đại lộ Võ Văn Kiệt – Quốc lộ 1A, thuộc khu dân cư Conic (xã Phong Phú, Bình Chánh), thuận tiện di chuyển vào trung tâm quận 1 trong 20 – 25 phút.

Tiện ích: Hồ bơi, trường học nội khu, công viên, siêu thị mini, bảo vệ 24/7.

Ưu điểm: Giá mềm, gần khu công nghiệp, phù hợp với người lao động có thu nhập trung bình, tiềm năng cho thuê tốt.

(8) Sunview Town (TP. Thủ Đức)

Giá bán: dưới 2 tỷ tùy diện tích và vị trí căn

Đặc điểm: Dự án đã bàn giao nhiều năm nhưng vẫn giữ được sức hút vì tọa lạc ngay đường Gò Dưa (Hiệp Bình Phước, Thủ Đức), dễ dàng kết nối Phạm Văn Đồng, quốc lộ 1A.

Tiện ích: Trung tâm thương mại mini, hồ bơi, công viên, khu thể thao, trường mầm non…

Pháp lý: Sổ hồng từng căn, có thể vay ngân hàng hoặc chuyển nhượng linh hoạt.

Ưu điểm: Giá mềm so với vị trí trung tâm Thủ Đức – thích hợp cho người mua ở thực, đặc biệt là gia đình trẻ.

(9) Dream Home Riverside (Quận 8)

Giá bán: từ 1,199 tỷ/căn (2 phòng ngủ, ~56 m²)

Vị trí: Dự án nằm trên trục Nguyễn Văn Linh, cách cầu Chánh Hưng và đại lộ Võ Văn Kiệt không xa.

Tiện ích nội khu: Hồ bơi, khu sinh hoạt cộng đồng, phòng gym, siêu thị mini, công viên bờ sông…

Phù hợp: Với những gia đình có ngân sách hạn chế, ưu tiên không gian sống ven sông, thoáng đãng.

Tiềm năng: Giá tốt so với mặt bằng khu vực, có thể tăng khi khu vực này phát triển hạ tầng thêm.

(*) Trên đây là thông tin "Dự án căn hộ chung cư dưới 2 tỷ TPHCM năm 2025"

10+ Dự án căn hộ chung cư dưới 2 tỷ TPHCM năm 2025 (Hình từ Internet)

Những lưu ý khi mua căn hộ chung cư dưới 2 tỷ TPHCM năm 2025

Dưới đây là những lưu ý chung khi mua căn hộ chung cư dưới 2 tỷ đồng tại TPHCM năm 2025:

(1) Kiểm tra pháp lý của dự án

Người mua cần ưu tiên các dự án có giấy tờ hợp lệ, được cấp phép xây dựng, có sổ hồng hoặc cam kết cấp sổ hồng sau khi bàn giao. Tránh mua các căn hộ chưa hoàn thiện pháp lý hoặc có nguồn gốc không rõ ràng.

(2) Thời hạn sở hữu

Một số căn hộ giá rẻ thuộc loại hình sở hữu có thời hạn. Vì vậy, người mua cần tìm hiểu rõ loại hình sở hữu và thời gian cấp sổ để tránh ảnh hưởng đến quyền lợi về lâu dài.

(3) Phân biệt nhà ở xã hội và thương mại

Nhiều căn hộ giá dưới 2 tỷ thuộc loại nhà ở xã hội, yêu cầu người mua phải đáp ứng điều kiện cụ thể như thu nhập, hộ khẩu, chưa có nhà ở,… Nếu mua lại từ người khác hoặc mua dạng thương mại, giá có thể cao hơn.

(4) Vị trí và hạ tầng

Các dự án dưới 2 tỷ thường nằm ở vùng ven thành phố. Cần cân nhắc khoảng cách di chuyển, hạ tầng giao thông, tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai.

(5) Tiện ích và chất lượng sống

Nên ưu tiên các dự án có đầy đủ tiện ích cơ bản như thang máy, khu sinh hoạt cộng đồng, an ninh, khu vực để xe,… để đảm bảo chất lượng sống tối thiểu cho cư dân.

(6) Tài chính và phương thức thanh toán

Cần chuẩn bị tài chính phù hợp với khả năng chi trả. Nếu cần vay vốn, nên tìm hiểu kỹ lãi suất, thời gian trả góp và khả năng đáp ứng các điều kiện vay mua nhà.

(7) Uy tín chủ đầu tư

Lựa chọn chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm trong việc triển khai và bàn giao dự án đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng công trình và dịch vụ hậu mãi tốt.

Nội quy phòng cháy chữa cháy cơ bản đối với nhà chung cư từ ngày 1/7/2025

Căn cứ Điều 3 Nghị định 105/2025/NĐ-CP (có hiệu lực từ ngày 1/7/2025) quy định về nội quy phòng cháy chữa cháy cơ bản như sau:

- Quy định việc quản lý, sử dụng điện, nguồn lửa, nguồn nhiệt, thiết bị, dụng cụ sinh lửa, sinh nhiệt, chất dễ cháy, nổ;

- Quy định việc quản lý, sử dụng phương tiện, thiết bị phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ;

- Quy định nội dung cần thực hiện khi có cháy, nổ, tai nạn, sự cố xảy ra.