Tài khoản: 0
Đăng tin Nạp tiền
  • Tổng quan
  • Quản lý tin đăng
  • Gói hội viên Tiết kiệm đến 40%
  • Quản lý khách hàng
  • icon-voucher Quản lý khuyến mãi
  • Tin đăng đã lưu
  • Trang chủ
  • Tra cứu giá đất 2026
  • Nhà đất bán
    • Căn hộ chung cư
    • Nhà tái định cư
    • Chung cư mini, căn hộ dịch vụ
    • Nhà riêng
    • Nhà biệt thự, liền kề
    • Nhà mặt phố
    • Nhà phố thương mại
    • Shophouse
    • Condotel
    • Đất
    • Đất nền dự án
    • Kho, nhà xưởng
    • Bất động sản khác
  • Nhà đất cho thuê
    • Căn hộ chung cư
    • Chung cư mini, căn hộ dịch vụ
    • Nhà riêng
    • Nhà biệt thự, liền kề
    • Nhà mặt phố
    • Nhà phố thương mại
    • Nhà tái định cư
    • Shophouse
    • Condotel
    • Nhà trọ, phòng trọ
    • Văn phòng
    • Mặt bằng kinh doanh, cửa hàng, kiot
    • Kho, nhà xưởng
    • Bất động sản khác
  • Dự án
    • Căn hộ chung cư
    • Nhà tái định cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chăn nuôi
    • Trung tâm thương mại
    • Biệt thự, liền kề
    • Nhà mặt phố
    • Nhà hẻm
    • Khu đô thị mới
    • Khu phức hợp
    • Nhà ở xã hội
    • Khu công nghiệp
    • Dự án khác
    • Shophouse
    • Đất nền
    • Condotel
  • Thông tin nhà đất
    • Cẩm nang nhà đất
      • Kinh nghiệm mua bán cho thuê
      • Phong thủy nhà đất
      • Thuật ngữ nhà đất
      • Vật liệu xây dựng
    • Không gian sống
      • Nhà đẹp, vườn đẹp
      • Nội thất, ngoại thất
      • Thiết bị gia dụng
    • Tài chính bất động sản
    • Thị trường bất động sản
  • Thuviennhadat.vn Pháp lý nhà đất
    • Chính sách mới về nhà đất
    • Hồ sơ, thủ tục nhà đất
    • Pháp luật về bất động sản
    • Quy hoạch Đất đai
    • Thông tin bất động sản
    • Tư vấn pháp lý nhà đất
  • Quản lý TK Cá nhân
    • Cài đặt tài khoản
    • Quyền đối với DLCN
    • Môi giới chuyên nghiệp
    • Lịch sử giao dịch
  • Chỉnh sửa thông tin cá nhân
  • Chuyên trang môi giới
  • Danh bạ môi giới
  • Báo giá và Hướng dẫn
Góp ý - Báo lỗi
Đăng xuất
Báo lỗi nội dung bài viết
Hủy
Báo cáo lỗi
Báo lỗi thành công

Cám ơn bạn đã gửi báo lỗi nội dung, chúng tôi sẽ kiểm tra và chỉnh sửa trong thời gian sớm nhất

Đóng
Logo ThuVienNhaDat.vn
Tìm kiếm
Tiếp tục tìm kiếm
Nhập từ khóa bạn muốn tìm. Ví dụ:
Logo
ThuVienNhaDat.vn
Trang thông tin điện tử tổng hợp
...hiểu pháp lý, rõ quy hoạch, giao dịch nhanh...
Nhà đất bán
Căn hộ chung cư
Nhà tái định cư
Chung cư mini, căn hộ dịch vụ
Nhà riêng
Nhà biệt thự, liền kề
Nhà mặt phố
Nhà phố thương mại
Shophouse
Condotel
Đất
Đất nền dự án
Kho, nhà xưởng
Bất động sản khác
Nhà đất cho thuê
Căn hộ chung cư
Chung cư mini, căn hộ dịch vụ
Nhà riêng
Nhà biệt thự, liền kề
Nhà mặt phố
Nhà phố thương mại
Nhà tái định cư
Shophouse
Condotel
Nhà trọ, phòng trọ
Văn phòng
Mặt bằng kinh doanh, cửa hàng, kiot
Kho, nhà xưởng
Bất động sản khác
Dự án
Căn hộ chung cư
Nhà tái định cư
Cao ốc văn phòng
Đất chăn nuôi
Trung tâm thương mại
Biệt thự, liền kề
Nhà mặt phố
Nhà hẻm
Khu đô thị mới
Khu phức hợp
Nhà ở xã hội
Khu công nghiệp
Dự án khác
Shophouse
Đất nền
Condotel
Môi giới
Chuyên trang môi giới
Danh bạ môi giới
Thông tin BĐS
Bảng giá đất 2026 Mới
Pháp lý nhà đất
Chính sách mới về nhà đất Hồ sơ, thủ tục nhà đất Pháp luật về bất động sản Quy hoạch đất đai Thông tin bất động sản Tư vấn pháp lý nhà đất
Bất động sản
Dự án Nhà đất Mua bán Nhà đất
Cẩm nang nhà đất
Kinh nghiệm mua bán cho thuê Phong thủy nhà đất Thuật ngữ nhà đất Vật liệu xây dựng
Tài chính bất động sản
Thị trường bất động sản
Không gian sống
Nhà đẹp, vườn đẹp Nội thất, ngoại thất Thiết bị gia dụng
Pháp luật
Chỉ đạo - Điều hành Đất đai và Nhà ở Hạ tầng bất động sản Văn bản mới
Hỏi đáp Pháp luật nhà đất
Bồi thường, tái định cư Đầu tư xây dựng Giao dịch nhà đất Hỏi đáp khác Tài chính nhà đất Thủ tục hành chính nhà đất
Văn bản Pháp luật
Tiện ích hỗ trợ
Tra cứu sáp nhập tỉnh Tra cứu bảng giá đất Tính dự toán xây nhà Tính lãi suất vay
Tổng quan Tổng quan Quản lý tin đăng Quản lý tin đăng Gói hội viên Tiết kiệm đến 40% Quản lý khách hàng Quản lý khách hàng Quản lý khuyến mãi Quản lý khuyến mãi Tin đăng đã lưu Tin đăng đã lưu Môi giới chuyên nghiệp Môi giới chuyên nghiệp Thay đổi thông tin cá nhân Thay đổi thông tin cá nhân Nạp tiền icon-logout Đăng xuất
Đăng tin
Xin chào bạn

Đăng nhập để tiếp tục

Quên mật khẩu?
Hoặc
Đăng nhập với Apple
Đăng nhập với Google
Đăng nhập với THƯ VIỆN PHÁP LUẬT
Bằng việc tiếp tục, là bạn đã đồng ý với Điều khoản sử dụng, Chính sách bảo mật, và Quy chế bảo vệ dữ liệu cá nhân của Thư Viện Nhà Đất
Chưa là thành viên? Đăng ký tại đây
Nhập mã xác minh

Chúng tôi đã gửi mã xác minh gồm 6 chữ số tới số điện thoại qua tài khoản Zalo hoặc SMS

Mã có hiệu lực trong 2 phút

Gửi lại mã sau:

Không nhận được mã?

Gửi lại bằng SMS
Xác minh
Quay lại
Tạo mật khẩu
  • Mật khẩu tối thiểu 8 kí tự
  • Chứa ít nhất 1 kí tự viết hoa
  • Chứa ít nhất 1 kí tự số
  • Chứa ít nhất 1 kí tự đặc biệt

Tự động chuyển hướng sau
Logo
Đặt lại mật khẩu
Quay lại
Đăng nhập
Gửi thành công
Chúng tôi đã gửi đường dẫn thay đổi mật khẩu tới địa chỉ email của bạn. Vui lòng kiểm tra hộp thư đến!
Thêm số điện thoại
Nhập số điện thoại của bạn để kích hoạt tài khoản
Xác thực Mã số thuế
Tài khoản của bạn chưa xác thực mã số thuế, Vui lòng nhập mã số thuế để xác thực
MST gồm 10 hoặc 13 chữ số
Thư Viện Nhà Đất đã gửi đường dẫn xác thực tới địa chỉ Email của bạn.

Thời gian hiệu lực trong vòng 30 phút, vui lòng kiểm tra hộp thư đến và tiến hành xác thực tài khoản!

...hiểu pháp lý, rõ quy hoạch, giao dịch nhanh...

ThuVienNhaDat.vn cam kết bảo mật thông tin người dùng
Logo
Đăng ký / Đăng nhập để tiếp tục
Nhập mã xác minh

Chúng tôi đã gửi mã xác minh gồm 6 chữ số tới số điện thoại qua tài khoản Zalo hoặc SMS

Mã có hiệu lực trong 2 phút

Gửi lại mã sau:

Không nhận được mã?

Gửi lại bằng SMS
Xác thực
Quay lại
Tự động chuyển hướng sau
/ Hỏi đáp pháp luật nhà đất
Bồi thường, tái định cư
Đầu tư xây dựng
Giao dịch nhà đất
Hỏi đáp khác
Tài chính nhà đất
Thủ tục hành chính nhà đất
/ Hỏi đáp khác
Tìm kiếm nội dung về Hỏi đáp khác
Thêm điều kiện / tìm kiếm nâng cao

Hỏi đáp khác

thuviennhadat.vn
Chủ phòng trọ gần Trường ĐH Ngoại Thương TP HCM yêu cầu sinh viên thuê trọ nộp tiền phạt khi chậm đóng tiền trọ có hợp lý không?
11/09/2025 17:15
Nếu hợp đồng thuê phòng trọ gần Trường ĐH Ngoại Thương TP HCM không có thỏa thuận về điều khoản nộp phạt khi chậm đóng tiền trọ thì chủ phòng trọ gần Trường ĐH Ngoại Thương TP HCM không được yêu cầu sinh viên thuê trọ đóng số tiền phạt này.
thuviennhadat.vn
Chủ phòng trọ gần Trường ĐH Ngoại Thương TP HCM có quyền thu hồi phòng trọ khi sinh viên tự ý cải tạo phòng không?
11/09/2025 17:12
Chủ phòng trọ gần trường ĐH Ngoại Thương TP HCM có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và thu hồi phòng trọ nếu sinh viên tự ý cải tạo phòng trọ đang thuê.
thuviennhadat.vn
Việc công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Mulberry Lane được thực hiện ở đâu?
11/09/2025 11:51
Theo quy định, việc công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Mulberry Lane được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng.
thuviennhadat.vn
Có cần phải công chứng hợp đồng thuê căn hộ chung cư Mulberry Lane để đăng ký tạm trú hay không?
11/09/2025 11:48
Theo quy định, khi đăng ký tạm trú người thuê căn hộ chung cư Mulberry Lane không cần thực hiện công chứng hợp đồng thuê căn hộ.
thuviennhadat.vn
Ban quản trị nhà chung cư Opal Skyline cấm cư dân nuôi thú cưng là chó mèo có vi phạm quy định pháp luật không?
11/09/2025 11:27
Việc nuôi chó mèo trong nhà chung cư không phải là hành vi bị cấm. Tuy nhiên, ban quản trị nhà chung cư Opal Skyline có thể cấm cư dân nuôi thú cưng là chó mèo trong nhà chung cư dựa theo quy định trong bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua.
thuviennhadat.vn
Mua căn hộ chung cư Opal Skyline có thuộc trường hợp được miễn nộp lệ phí trước bạ không?
11/09/2025 11:18
Mua căn hộ chung cư Opal Skyline chỉ được miễn nộp lệ phí trước bạ nếu thuộc trường hợp quy định tại Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP. Trường hợp mua bán thông thường sẽ không được miễn lệ phí.
thuviennhadat.vn
Thực hiện chứng thực hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Opal Skyline ở đâu?
11/09/2025 11:15
Thực hiện chứng thực hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Opal Skyline tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có căn hộ, cụ thể là tại Phường Lái Thiêu, TP.HCM.
thuviennhadat.vn
Ban quản trị nhà chung cư Carillon 7 có được thay đổi tài khoản quản lý kinh phí bảo trì nhà chung cư mỗi tháng không?
11/09/2025 11:15
Ban quản trị phải thông báo công khai tại Hội nghị nhà chung cư thông tin về tài khoản tiền gửi kinh phí bảo trì đã lập, không được thay đổi tài khoản này và định kỳ 06 tháng một lần thông báo công khai trên bảng tin của nhà chung cư về các khoản chi tiêu tiền gửi kinh phí bảo trì (nếu có). Như vậy, ban quản trị nhà chung cư Carillon 7 không được thay đổi tài khoản quản lý kinh phí bảo trì nhà chung cư mỗi tháng.
thuviennhadat.vn
Thời hạn phải thực hiện đăng ký sang tên sổ đỏ đất tại ngã tư Hòa Lân Bình Dương khi nào theo quy định?
11/09/2025 11:00
Phải thực hiện sang tên sổ đỏ đất tại ngã tư Hòa Lân Bình Dương trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động (nghĩa là trong 30 ngày kể từ khi công chứng, chứng thực hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất) thì bắt buộc phải thực hiện đăng ký biến động tại cơ quan đăng ký đất đai có thẩm quyền.
thuviennhadat.vn
Chậm sang tên sổ đỏ nhà đất tại ngã tư Hòa Lân Bình Dương sẽ bị xử phạt bao nhiêu theo quy định?
11/09/2025 10:57
Trường hợp chậm sang tên sổ đỏ nhà đất tại ngã tư Hòa Lân Bình Dương sẽ bị xử phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng. Ngoài ra, người vi phạm phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là buộc thực hiện đăng ký đất đai theo quy định.
thuviennhadat.vn
Hợp đồng thuê nhà tại ngã tư Hòa Lân Bình Dương hết hạn mà vẫn ở không ký tiếp có đương nhiên được gia hạn không?
11/09/2025 10:51
Theo quy định, khi hợp đồng thuê nhà tại ngã tư Hòa Lân Bình Dương hết hạn, người thuê vẫn ở mà không ký tiếp thì không được coi là đương nhiên gia hạn, trừ khi có thỏa thuận về thời hạn thuê trong hợp đồng.
thuviennhadat.vn
Bên thuê nhà ở tại ngã tư Hòa Lân Bình Dương gặp khó khăn tài chính thì chủ nhà có quyền chấm dứt hợp đồng thuê nhà hay không?
11/09/2025 10:48
Đối với trường hợp bên thuê nhà ở tại ngã tư Hòa Lân Bình Dương gặp khó khăn tài chính thì chủ nhà có quyền chấm dứt hợp đồng thuê nhà khi bên thuê không trả tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng.
thuviennhadat.vn
Chủ trọ có quyền tự ý vào nhà trọ của người đang thuê nhà tại ngã tư Hòa Lân Bình Dương không?
11/09/2025 10:45
Chủ trọ không được tự ý vào phòng của người đang thuê nhà tại ngã tư Hòa Lân Bình Dương, việc chủ trọ tự ý vào nhà trọ của người thuê trọ tức là chủ trọ đang có hành vi xâm phạm chỗ ở của người khác, đây là hành vi vi phạm quy định của pháp luật.
thuviennhadat.vn
Nhà đất Quận 12 là tài sản chung của vợ chồng thì ai đứng tên trên sổ đỏ?
11/09/2025 10:21
Nhà đất Quận 12 là tài sản chung của vợ chồng thì phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng vào sổ đỏ, trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người để đứng tên làm đại diện cho vợ và chồng. Trường hợp nhà đất Quận 12 là tài sản chung của vợ chồng mà sổ đỏ đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc chồng thì được cấp đổi sổ đỏ để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng nếu có yêu cầu.
thuviennhadat.vn
Địa chỉ thửa đất Quận 12 trên sổ đỏ sau sáp nhập tỉnh được thể hiện thế nào?
11/09/2025 10:18
Sau sáp nhập tỉnh, địa chỉ thửa đất Quận 12 trên sổ đỏ gồm: số nhà, tên đường, phố (nếu có); tên điểm dân cư (tổ dân phố, thôn, xóm, làng, ấp, bản, bon, buôn, phum, sóc, điểm dân cư tương tự) hoặc tên khu vực, xứ đồng (đối với thửa đất ngoài khu dân cư); tên đơn vị hành chính các cấp xã, tỉnh nơi có thửa đất.
thuviennhadat.vn
Người thuê căn hộ Bcons Plaza có thể thỏa thuận hình thức trả tiền thuê định kỳ hay trả một lần không?
11/09/2025 09:57
Theo quy định, người thuê căn hộ Bcons Plaza có thể thỏa thuận về thời hạn thuê, giá thuê và hình thức trả tiền thuê nhà ở theo định kỳ (tháng, quý, năm) hoặc trả một lần.
thuviennhadat.vn
Căn hộ chung cư Bcons Plaza đang là tài sản kê biên để bảo đảm thi hành án được đem vào kinh doanh mua bán hay không?
11/09/2025 09:54
Theo quy định, nhà ở đưa vào kinh doanh phải bảo đảm không thuộc diện bị kê biên để thi hành án. Do đó, căn hộ chung cư Bcons Plaza hiện đang bị kê biên để bảo đảm thi hành án thì không đủ điều kiện tham gia giao dịch mua bán.
thuviennhadat.vn
Việc thuê mua căn hộ Bcons Plaza có bắt buộc phải lập thành hợp đồng không?
11/09/2025 09:51
Theo quy định, việc thuê mua căn hộ Bcons Plaza bắt buộc phải lập thành hợp đồng và có nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023.
thuviennhadat.vn
Bên thuê mua căn hộ chung cư Bcons Plaza được chấm dứt hợp đồng thuê mua và thu hồi căn hộ trong trường hợp nào?
11/09/2025 09:48
Theo quy định, bên thuê mua căn hộ chung cư Bcons Plaza được chấm dứt hợp đồng thuê mua và thu hồi căn hộ theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê mua nhà ở.
thuviennhadat.vn
Người thuê căn hộ chung cư Bcons Plaza phải tự đăng ký tạm trú hay bên cho thuê phải thực hiện việc này?
11/09/2025 09:45
Người thuê căn hộ chung cư Bcons Plaza đến sinh sống tại chỗ ở hợp pháp ngoài phạm vi đơn vị hành chính cấp xã nơi đã đăng ký thường trú để lao động, học tập hoặc vì mục đích khác từ 30 ngày trở lên thì phải thực hiện đăng ký tạm trú. Như vậy, việc đăng ký tạm trú là trách nhiệm của người thuê căn hộ chung cư Bcons Plaza, do đó cần phải tự đăng ký tạm trú cho mình.
1
...
69 70 71
...
123
CHỦ ĐỀ NỔI BẬT
Cho thuê phòng trọ Chuyển mục đích sử dụng đất Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Chung cư Conic Riverside Thu hồi đất Đất Bến Tre Chung cư Season Avenue Chung cư Berriver Jardin Long Biên Chung cư Lovera Vista Times City T11 Chung cư Saigon Gateway Chung cư Hoàng Anh Gold House Chung cư Sunrise Riverside Chung cư Golden Palace Chung cư La Astoria Nhà ở xã hội Lotus Garden Cao Lãnh Chung cư Lancaster Luminaire Celestine Westlake Tây Hồ Chung cư Dreamhome Quận 8 Nhà đất tại đường Nguyễn Văn Nghi Quận Gò Vấp
CẨM NANG NHÀ ĐẤT MỚI
thuviennhadat.vn
Giá vật liệu xây dựng Lạng Sơn tháng 9/2026
thuviennhadat.vn
Giá vật liệu xây dựng Gia Lai tháng 10/2026 (từ ngày 01-10/10/2026)
thuviennhadat.vn
Giá vật liệu xây dựng Tây Ninh tháng 8/2026
thuviennhadat.vn
Giá vật liệu xây dựng Thanh Hóa tháng 9 và quý 3 năm 2026
thuviennhadat.vn
Giá vật liệu xây dựng Vĩnh Long tháng 9/2026
thuviennhadat.vn
Giá vật liệu xây dựng TPHCM tháng 9/2026
thuviennhadat.vn
Giá vật liệu xây dựng Gia Lai tháng 9/2026
thuviennhadat.vn
Giá vật liệu xây dựng Quảng Trị tháng 9/2026
thuviennhadat.vn
Giá vật liệu xây dựng Hưng Yên tháng 9/2026
thuviennhadat.vn
Giá vật liệu xây dựng Tuyên Quang tháng 8/2026
Xem thêm
Logo
Thư Viện Nhà Đất
Trụ sở: Số 15 Đường 32, Khu Vạn Phúc, P. Hiệp Bình, TP. HCM
Địa điểm KD: Số 63, Đường 10, Khu Sala, P. An Khánh, TP. HCM
[email protected]
phone-call-blackHotline: (028) 36.22.4363  (06 lines) (Từ 7g30 - 19g30)
phone-call-blackHỗ trợ pháp luật: (028) 3930 3279  (06 lines)
Hotline: (028) 36.22.4363 (06 lines) (Từ 7g30 - 19g30 )
Hỗ trợ pháp luật: (028) 3930 3279 (06 lines)
Giới thiệu
SiteMap
Báo giá và hướng dẫn
Pháp luật
Văn bản pháp luật Việt Nam
Thị trường bất động sản
Tài chính bất động sản
Pháp lý nhà đất
Danh bạ môi giới
Liên hệ
Quy chế hoạt động
Quy trình giải quyết khiếu nại
Quy chế bảo mật thông tin
Quy chế bảo vệ DLCN
Tiếp nhận đánh giá của khách hàng và tổ chức xã hội
Danh sách đánh giá của khách hàng và tổ chức xã hội
HƯỚNG DẪN
Giới thiệu
Báo giá và hướng dẫn
Góp ý báo lỗi
Liên hệ
Tiếp nhận đánh giá của khách hàng và tổ chức xã hội
Danh sách đánh giá của khách hàng và tổ chức xã hội
QUY ĐỊNH
SiteMap
Quy chế hoạt động
Quy trình giải quyết khiếu nại
Quy chế bảo mật thông tin
Quy chế bảo vệ DLCN
TIỆN ÍCH KHÁC
Pháp luật
Văn bản pháp luật Việt Nam
Thị trường bất động sản
Tài chính bất động sản
Pháp lý nhà đất
Danh bạ môi giới
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT
NHÂN SỰ
NhanSu.vn
Chủ quản: Công ty TNHH Thư Viện Nhà Đất Mã số thuế: 0318679464, cấp ngày: 20/09/2024, nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư TP HCM. Đại diện theo pháp luật: Ông Bùi Tường Vũ Giấy phép Trang TTĐTTH số 03/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 06/02/2025.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT
...loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu...
NHÂN SỰ
NhanSu.vn
v1.0.90

Trang chủ

Quản lý tin

Đăng tin

Khách hàng

Tài khoản

Tài khoản:

Điểm thưởng:

Mã khách hàng
Nạp tiền
Tổng quan Quản lý tin đăng Gói hội viên Tiết kiệm đến 40% Quản lý khách hàng
Môi giới chuyên nghiệp
Chuyên trang môi giới Danh bạ môi giới Dịch vụ môi giới
icon-payment_transaction Lịch sử giao dịch icon-voucher Quản lý khuyến mãi Tin đăng đã lưu Thông báo của tôi
Quản lý TK Cá nhân
Chỉnh sửa thông tin cá nhân Cài đặt tài khoản Quyền đối với DLCN Môi giới chuyên nghiệp
Báo giá và Hướng dẫn