Nhà ở xã hội Lotus Garden Cao Lãnh

Giá bán nhà ở xã hội Lotus Garden Cao Lãnh được tính vào các khoản phí nào theo quy định pháp luật? Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Lotus Garden được hưởng các ưu đãi nào?

Hướng dẫn chi tiết mẫu hồ sơ mua nhà ở xã hội Lotus Garden Cao Lãnh được thực hiện theo quy định tại Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Điều 6, 7, 8 Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Người mua nhà ở xã hội Lotus Garden Cao Lãnh có thể vay vốn mua nhà tại: Ngân hàng Chính sách xã hội; Các tổ chức tín dụng gồm: Ngân hàng thương mại; Ngân hàng hợp tác xã;

Hồ sơ đề nghị vay vốn mua nhà ở xã hội Lotus Garden Cao Lãnh gồm những giấy tờ theo quy định tại Điều 9 Thông tư 39/2016/TT-NHNN được sửa đổi bởi khoản 4 Điều 1 Thông tư 12/2024/TT-NHNN.

Cơ quan có thẩm quyền xác nhận thu nhập để mua nhà ở xã hội Lotus Garden Cao Lãnh đối với người thu nhập thấp không có hợp đồng lao động là Ủy ban nhân dân cấp xã. Việc xác nhận điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề tính từ thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua nhà ở xã hội Lotus Garden Cao Lãnh.

Người mua nhà ở xã hội Lotus Garden Cao Lãnh không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở. Tuy nhiên, trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội.

Mua bán nhà ở xã hội Lotus Garden Cao Lãnh chưa có sổ đỏ vẫn hợp pháp, bởi đây là dự án nhà ở xã hội hình thành trong tương lai và người mua giao dịch trực tiếp với chủ đầu tư.

Người dân ở tỉnh khác hoàn toàn có thể mua nhà ở xã hội Lotus Garden Cao Lãnh nếu thuộc đối tượng được hỗ trợ và đáp ứng đủ các điều kiện về nhà ở và thu nhập theo quy định pháp luật hiện hành.

Trường hợp đã có nhà ở nhưng vẫn được mua nhà ở xã hội Lotus Garden Cao Lãnh là: Các đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15 m2 sàn/người;...

Đối với dự án nhà ở xã hội Lotus Garden Cao Lãnh, người mua chỉ cần thanh toán tối đa 70% giá trị hợp đồng mua bán căn hộ trong dự án trước khi nhận bàn giao nhà theo quuy định pháp luật.

Để đủ điều kiện mua nhà ở xã hội Lotus Garden Cao Lãnh, cán bộ công chức viên chức đã kết hôn thì tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của hai vợ chồng không quá 30 triệu đồng, phải được xác nhận theo bảng lương của đơn vị, cơ quan, doanh nghiệp.

Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Lotus Garden Cao Lãnh không được ký hợp đồng thuê khi công trình dang xây dựng. Trừ trường hợp nhà ở xã hội Lotus Garden Cao Lãnh có đủ điều kiện quy định tại điểm a và điểm b khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 thì chủ đầu tư được ký hợp đồng đặt cọc và thu tiền đặt cọc thuê nhà ở tối đa bằng 12 tháng tiền thuê nhà tạm tính.