Chung cư Hoàng Anh Gold House

Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận, khi hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư Bình Minh Garden vô hiệu thì các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Như vậy, khi hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư Hoàng Anh Gold House vô hiệu thì bên bán phải hoàn trả tiền đặt cọc đã nhận cho bên mua.

Hồ sơ yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hoàng Anh Gold House cần những giấy tờ sau đây: Dự thảo giao dịch; Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng, gồm: Thẻ căn cước hoặc hộ chiếu; Hoặc giấy tờ khác để xác định nhân thân của người yêu cầu công chứng theo quy định của pháp luật;...

Trường hợp bị sai tên trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hoàng Anh Gold House đã công chứng thì cần sửa lỗi này theo hướng dẫn tại Điều 52 Luật Công chứng 2024 về việc sửa lỗi kỹ thuật trong văn bản công chứng.

Ban quản trị nhà chung cư Hoàng Anh Gold House không có quyền quyết định mức giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư mà chỉ có quyền đề nghị Hội nghị nhà chung cư thông qua mức giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

Hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm quản lý cung cấp điện, nước sinh hoạt cho cư dân. Giá dịch vụ quản lý vận hành căn hộ chung cư Hoàng Anh Gold House cũng không bao gồm chi phí điện, nước sinh hoạt của cư dân.

Trường hợp đã nhận bàn giao căn hộ chung cư Hoàng Anh Gold House nhưng chưa sử dụng thì vẫn phải đóng phí quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định pháp luật hiện nay.

Hợp đồng cho mượn căn hộ chung cư Hoàng Anh Gold House có thể bị chấm dứt trong các trường hợp: Hết thời hạn cho mượn; Căn hộ không còn tồn tại; Bên mượn là cá nhân chết, mất tích hoặc tổ chức bị giải thể, phá sản;...

Khi thuê căn hộ chung cư Hoàng Anh Gold House, chi phí sửa chữa thông thường thuộc về bên cho thuê. Tuy nhiên, nếu hư hỏng do lỗi của bên thuê thì bên thuê phải tự chịu chi phí sửa chữa.

Bên cho thuê căn hộ chung cư Hoàng Anh Gold House có quyền yêu cầu bên thuê trả lại căn hộ cho thuê trong tình trạng như khi nhận, nếu giá trị căn hộ bị giảm sút so với tình trạng khi nhận thì bên cho thuê căn hộ chung cư Hoàng Anh Gold House có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Pháp luật cho phép chủ sở hữu căn hộ chung cư Hoàng Anh Gold House ủy quyền cho người khác thực hiện việc mua bán căn hộ thay mình, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu hai bên có thỏa thuận.

Việc cho thuê căn hộ chung cư Hoàng Anh Gold House là hợp pháp và là quyền của chủ sở hữu. Tùy theo thỏa thuận của 2 bên, chủ sở hữu căn hộ chung cư Hoàng Anh Gold House có thể thông báo cho ban quản lý chung cư về việc cho thuê căn hộ của mình chứ không cần xin phép ban quản lý.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hoàng Anh Gold House có hiệu lực từ thời điểm hoàn thành thủ tục công chứng là kể từ thời điểm được công chứng viên ký và tổ chức hành nghề công chứng đóng dấu vào văn bản chứ không phải thời điểm các bên tham gia giao dịch ký tên.

Bên mua có nghĩa vụ bảo quản nhà ở đã bán trong thời gian chưa bàn giao cho bên mua. Đồng thời, phải bàn giao nhà ở đúng chất lượng theo thỏa thuận trong hợp đồng. Như vậy, khi giao căn hộ chung cư Hoàng Anh Gold House cho bên mua không đúng chất lượng đã cam kết thì bên bán đã vi phạm nghĩa vụ trong hợp đồng.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hoàng Anh Gold House chỉ cần thực hiện thủ tục công chứng hoặc chứng thực để đảm bảo giá trị pháp lý chứ không cần phải thực hiện đồng thời cả hai thủ tục.

Thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận đối với căn hộ chung cư Hoàng Anh Gold House là tài sản chung của vợ chồng nhưng chỉ ghi tên một người được thực hiện theo quy định tại Mục VII Phần C Phần V Phụ lục 1 kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

Theo quy định, người nước ngoài không được mua căn hộ chung cư Hoàng Anh Gold House trực tiếp từ người Việt Nam đã sở hữu.

Việc công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hoàng Anh Gold House không có giá trị xác lập quyền sở hữu của bên mua đối với căn hộ chung cư đó.