Chung cư Lancaster Luminaire

Người mua, thuê mua phải nộp kinh phí bảo trì trước khi nhận bàn giao căn hộ Lancaster Luminaire. Nếu chưa nộp thì không được bàn giao căn hộ. Trường hợp chủ đầu tư vẫn bàn giao khi người mua, thuê mua chưa nộp, chủ đầu tư phải tự nộp khoản kinh phí đó.

Tranh chấp về kinh phí quản lý, vận hành nhà chung cư Lancaster Luminaire được giải quyết bởi Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà chung cư, Tòa án hoặc Trọng tài thương mại, tùy theo thỏa thuận và yêu cầu của các bên liên quan.

Người nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam được quyền sở hữu căn hộ Lancaster Luminaire lâu dài như công dân Việt Nam, không bị giới hạn 50 năm, nếu đang sinh sống tại Việt Nam hoặc được phép nhập cảnh và định cư hợp pháp.

Hoạt động bảo trì phần sở hữu chung của chung cư Lancaster Luminaire bao gồm việc kiểm tra, quan trắc, sửa chữa từ nhỏ đến lớn; duy trì hệ thống an toàn phòng cháy chữa cháy; thay thế thiết bị, linh kiện dùng chung và thực hiện các công việc bảo trì khác theo quy định pháp luật.

Quyền biểu quyết tại Hội nghị nhà chung cư Lancaster Luminaire được xác định dựa trên diện tích sở hữu riêng của từng chủ sở hữu, theo nguyên tắc mỗi 1m² sở hữu tương ứng 1 phiếu biểu quyết, đảm bảo tính công bằng và minh bạch trong việc ra quyết định.

Phần sở hữu chung của chung cư Lancaster Luminaire bao gồm diện tích và không gian sử dụng chung ngoài phần sở hữu riêng; kết cấu chịu lực, hệ thống kỹ thuật và trang thiết bị chung; hạ tầng kỹ thuật bên ngoài nhưng gắn liền với tòa nhà; cùng các công trình công cộng như sân, vườn, công viên theo dự án được phê duyệt.

Chỗ để xe cho chủ sở hữu căn hộ Lancaster Luminaire phải được xây dựng đúng quy chuẩn, đúng thiết kế phê duyệt và sử dụng đúng mục đích; gồm chỗ cho ô tô, xe máy, xe ba bánh, xe đạp và xe cho người khuyết tật, bố trí phù hợp quy hoạch và có khu sạc điện đạt chuẩn.

Nếu có căn cứ cho rằng việc công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Lancaster Luminaire vi phạm pháp luật, các chủ thể có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu gồm: công chứng viên, người yêu cầu công chứng, người làm chứng, người phiên dịch, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan và cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Khi người mua căn hộ chung cư Lancaster Luminaire không thạo tiếng Việt hoặc bị khiếm khuyết về thị giác, thính giác, ngôn ngữ, việc có người phiên dịch là yêu cầu bắt buộc để đảm bảo tính hợp pháp và minh bạch trong quá trình công chứng hợp đồng mua bán.