Chung cư La Astoria

Thu nhập từ việc bán căn hộ chung cư La Astoria thuộc nhóm thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản và là khoản thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân theo quy định pháp luật. Người bán căn hộ chung cư La Astoria có nghĩa vụ kê khai và nộp thuế thu nhập cá nhân, trừ trường hợp được miễn theo quy định (ví dụ: chuyển nhượng giữa vợ chồng, cha mẹ và con, hoặc chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất...).

Đối với giao dịch mua bán căn hộ chung cư La Astoria thì hình thức bắt buộc phải tuân thủ là bằng văn bản. Do đó, các bên chỉ được phép mua bán căn hộ chung cư La Astoria thông qua hợp đồng mua bán căn hộ chung cư La Astoria được thỏa thuận bằng văn bản, đồng thời phải được công chứng hoặc chứng thực các bên tham gia giao dịch đều là cá nhân.

Trong trường hợp các bên không thỏa thuận được giá thuê mới của căn hộ chung cư La Astoria sau khi cải tạo thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở và phải bồi thường cho bên thuê theo quy định của pháp luật.

Nếu bị xâm phạm quyền riêng tư, bên thuê căn hộ chung cư La Astoria có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà, đồng thời không phải bồi thường thiệt hại, và còn có quyền yêu cầu bồi thường nếu việc xâm phạm gây tổn thất về vật chất hoặc tinh thần.

Nghĩa vụ bảo hành căn hộ chung cư La Astoria sẽ thuộc về bên cho thuê. Theo đó bên cho thuê có nghĩa vụ bảo hành căn hộ chung cư La Astoria theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê và quy định pháp luật.

Việc nuôi thú cưng chỉ trở thành lý do hợp pháp để chủ nhà chấm dứt hợp đồng thuê căn hộ chung cư La Astoria trong hai tình huống: (i) hợp đồng có thỏa thuận rõ ràng về việc cấm nuôi, hoặc (ii) hành vi nuôi thú cưng gây hậu quả nghiêm trọng và đã bị xử lý, nhắc nhở nhiều lần theo đúng trình tự pháp luật.

Bên thuê căn hộ chung cư La Astoria có quyền yêu cầu bên cho thuê giao căn hộ đúng như thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà. Nếu chủ căn hộ chung cư La Astoria bàn giao nhà sai diện tích đã thỏa thuận, người thuê hoàn toàn có quyền yêu cầu đổi căn hộ khác để đảm bảo quyền lợi hợp pháp, cũng như yêu cầu bồi thường hoặc áp dụng các biện pháp khác theo pháp luật.

Nếu người bán căn hộ chung cư La Astoria làm giả sổ hồng để ký hợp đồng mua bán, hành vi này cấu thành lừa dối trong giao dịch dân sự theo Điều 127 Bộ luật Dân sự 2015, vì cố ý làm giả giấy tờ pháp lý của căn hộ.

Người mua căn hộ La Astoria có quyền yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ, minh bạch mọi khoản chi phí liên quan trước khi thanh toán, bao gồm giá bán, phí dịch vụ, phí quản lý, và các chi phí khác liên quan đến căn hộ.

Pháp luật không quy định cụ thể bên thuê căn hộ chung cư La Astoria phải đặt cọc trước bao nhiêu tháng tiền thuê, mà mức đặt cọc do hai bên tự thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà.

Cập nhật địa chỉ chung cư La Astoria sau sáp nhập mới nhất 2026? Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư La Astoria được xác định như thế nào?

Theo quy định, để căn hộ chung cư La Astoria được tham gia giao địch thế chấp, phải có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật. Nếu không có Giấy chứng nhận thì không thể thế chấp căn hộ được.

Theo quy định pháp luật, chủ đầu tư chung cư La Astoria bắt buộc phải cung cấp văn bản nghiệm thu phòng cháy chữa cháy trước khi bàn giao căn hộ chung cư này cho khách hàng.

Sau khi thanh toán trước một phần trong hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư La Astoria, số tiền còn lại sẽ được tính thành tiền thuê nhà để trả hằng tháng cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định do các bên thỏa thuận.

Nếu đơn vị quản lý vận hành chung cư La Astoria sử dụng người không có giấy chứng nhận chuyên môn về quản lý vận hành thì sẽ bị xử phạt tiền từ 80.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng.

Nếu chủ đầu tư căn hộ chung cư La Astoria lập kế hoạch bảo trì hằng năm không đúng quy định pháp luật sẽ bị phạt tiền từ 80.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng và buộc lập kế hoạch bảo trì hằng năm đúng quy định pháp luật.

Căn hộ chung cư La Astoria có thể bị thu hồi và người thuê bị đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê trong trường hợp: Người thuê không trả đủ tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng từ 03 tháng trở lên mà không có lý do đã được thỏa thuận trong hợp đồng; Người thuê sử dụng nhà ở không đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng;...

Khi không xác định được phần quyền sở hữu của từng chủ sở hữu căn hộ chung cư La Astoria thì trách nhiệm bảo trì và cải tạo sẽ được chia đều cho các chủ sở hữu.

Việc quản lý và sử dụng kinh phí bảo trì căn hộ chung cư La Astoria theo quy định Luật Nhà ở 2023 và quyết định của Hội nghị nhà chung cư thuộc thẩm quyền của Ban quản trị nhà chung cư.

Thành viên Ban quản trị căn hộ chung cư La Astoria bị miễn nhiệm bãi nhiệm hoặc qua đời sẽ được xử lý theo quy định tại khoản 4 Điều 19 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.