Người thuê căn hộ chung cư Bcons Plaza phải tự đăng ký tạm trú hay bên cho thuê phải thực hiện việc này?

Nội dung chính

Người thuê căn hộ chung cư Bcons Plaza phải tự đăng ký tạm trú hay bên cho thuê phải thực hiện việc này?

Căn cứ Điều 27 Luật Cư trú 2020 quy định về điều kiện đăng ký tạm trú như sau:

Điều 27. Điều kiện đăng ký tạm trú

1. Công dân đến sinh sống tại chỗ ở hợp pháp ngoài phạm vi đơn vị hành chính cấp xã nơi đã đăng ký thường trú để lao động, học tập hoặc vì mục đích khác từ 30 ngày trở lên thì phải thực hiện đăng ký tạm trú.

2. Thời hạn tạm trú tối đa là 02 năm và có thể tiếp tục gia hạn nhiều lần

3. Công dân không được đăng ký tạm trú mới tại chỗ ở quy định tại Điều 23 của Luật này.

Theo quy định, người thuê căn hộ chung cư Bcons Plaza đến sinh sống tại chỗ ở hợp pháp ngoài phạm vi đơn vị hành chính cấp xã nơi đã đăng ký thường trú để lao động, học tập hoặc vì mục đích khác từ 30 ngày trở lên thì phải thực hiện đăng ký tạm trú.

Như vậy, việc đăng ký tạm trú là trách nhiệm của người thuê căn hộ chung cư Bcons Plaza, do đó cần phải tự đăng ký tạm trú cho mình.

Lưu ý: Nếu hợp đồng thuê căn hộ chung cư Bcons Plaza có thỏa thuận về việc bên cho thuê sẽ đăng ký tạm trú thay cho người thuê, thì bên cho thuê có trách nhiệm đăng ký tạm trú.

Người thuê căn hộ chung cư Bcons Plaza phải tự đăng ký tạm trú hay bên cho thuê phải thực hiện việc này? (Hình từ Internet)

Thuê căn hộ chung cư Bcons Plaza không đăng ký tạm trú bị xử phạt bao nhiêu tiền?

Căn cứ Điều 9 Nghị định 144/2021/NĐ-CP quy định về mức phạt vi phạm đăng ký và quản lý cư trú như sau:

Điều 9. Vi phạm quy định về đăng ký và quản lý cư trú

1. Phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:

a) Không thực hiện đúng quy định về đăng ký thường trú, đăng ký tạm trú, xóa đăng ký thường trú, xóa đăng ký tạm trú, tách hộ hoặc điều chỉnh thông tin về cư trú trong Cơ sở dữ liệu về cư trú;

b) Không thực hiện đúng quy định về thông báo lưu trú, khai báo tạm vắng;

c) Không xuất trình sổ hộ khẩu, sổ tạm trú, xác nhận thông tin về cư trú, giấy tờ khác liên quan đến cư trú theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.

2. Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:

a) Tẩy xóa, sửa chữa hoặc có hành vi khác làm sai lệch nội dung sổ hộ khẩu, sổ tạm trú, xác nhận thông tin về cư trú, giấy tờ khác liên quan đến cư trú;

b) Mua, bán, thuê, cho thuê sổ hộ khẩu, sổ tạm trú, xác nhận thông tin về cư trú, giấy tờ khác liên quan đến cư trú để thực hiện hành vi trái quy định của pháp luật;

[...]

Như vậy, theo quy định, người thuê căn hộ chung cư Bcons Plaza không đăng ký tạm trú sẽ bị xử phạt từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng.

Trường hợp nếu hợp đồng thuê căn hộ chung cư Bcons Plaza có thỏa thuận về việc bên cho thuê thực hiện đăng ký tạm trú cho người thuê, nhưng bên cho thuê không thực hiện thì sẽ bị xử phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng.

Lưu ý: Mức phạt trên là mức phạt đối với cá nhân. Đối với tổ chức có cùng hành vi vi phạm, mức phạt tiền gấp 02 lần mức phạt tiền đối với cá nhân (theo khoản 2 Điều 4 Nghị định 144/2021/NĐ-CP).

Người thuê căn hộ chung cư Bcons Plaza có các quyền gì theo quy định pháp luật?

Căn cứ khoản 3 Điều 20 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định, người thuê căn hộ chung cư Bcons Plaza có các quyền sau đây:

- Yêu cầu bên cho thuê giao căn hộ chung cư Bcons Plaza theo thỏa thuận trong hợp đồng;

- Yêu cầu bên cho thuê cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về căn hộ chung cư Bcons Plaza;

- Được cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ căn hộ chung cư Bcons Plaza nếu có thỏa thuận trong hợp đồng hoặc được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;

- Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thỏa thuận với bên cho thuê trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu;

- Yêu cầu bên cho thuê sửa chữa hư hỏng của căn hộ chung cư Bcons Plaza không phải do lỗi của mình gây ra;

- Yêu cầu bên cho thuê bồi thường thiệt hại do lỗi của bên cho thuê gây ra;

- Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê căn hộ chung cư Bcons Plaza khi bên cho thuê có một trong các hành vi: không sửa chữa căn hộ chung cư Bcons Plaza không bảo đảm an toàn để sử dụng hoặc gây thiệt hại cho bên thuê; tăng giá thuê căn hộ chung cư Bcons Plaza không theo thỏa thuận trong hợp đồng; quyền sử dụng căn hộ chung cư Bcons Plaza bị hạn chế do lợi ích của bên thứ ba;

- Quyền khác theo hợp đồng.