Chung cư Golden Palace

Trách nhiệm bảo trì thang máy chung cư Golden Palace thuộc về ai? Cư dân mua căn hộ chung cư Golden Palace có phải đóng phí bảo trì thang máy chung cư không?

Điều kiện góp vốn bằng chung cư Golden Palace là gì? Hợp đồng góp vốn bằng chung cư Golden Palace là tài sản chung của vợ chồng mà chỉ có một người ký thì có hiệu lực không?

Pháp luật nghiêm cấm việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở, do đó không được dùng căn hộ chung cư Golden Palace làm kho chứa hàng.

Chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn thiện hồ sơ và nộp cơ quan có thẩm quyền để cấp sổ cho bên mua căn hộ chung cư Golden Palace trong 50 ngày kể từ khi bàn giao nhà hoặc bên mua thanh toán đủ tiền, trừ khi người mua tự làm thủ tục.

Việc thực hiện giao dịch kinh doanh căn hộ chung cư Golden Palace theo quy định tại Điều 16 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về thực hiện giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe,... Do đó, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư Golden Palace không bao gồm chi phí trông giữ xe.

Trong thời gian trả chậm mà bên mua nhà chung cư Golden Palace chết thì cấp Giấy chứng nhận cho người thừa kế hợp pháp sau khi người thừa kế đã trả đủ tiền mua nhà cho bên bán.

Nhận thừa kế chung cư Golden Palace từ ông nội thuộc trường hợp thu nhập nhận thừa kế không phải nộp thuế thu nhập cá nhân theo quy định pháp luật.

Chủ sở hữu được phép tặng cho chung cư Golden Palace cho người khác khi đang cho thuê, tuy nhiên phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà ở biết trước ít nhất 30 ngày về việc tặng cho nhà ở.

Ký kết hợp đồng bảo trì và thực hiện bảo trì phần sở hữu chung của chung cư Golden Palace được quy định tại Điều 35 Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư ban kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Trong trường hợp bên thuê căn hộ chung cư Golden Palace sử dụng sai mục đích từ ở thành kinh doanh thì chủ sở hữu hoàn toàn có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà.

Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư Golden Palace có thời hạn 30 năm sẽ mất hiệu lực ngay khi thời hạn sở hữu căn hộ kết thúc.

Người nước ngoài được phép mua căn hộ chung cư Golden Palace nếu đáp ứng các điều kiện: Người nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam; Dự án không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định tại Điều 16 của Luật Nhà ở 2023; Thực hiện giao dịch đúng hình thức quy định.

Bên thuê mua căn hộ chung cư Golden Palace có quyền đối với căn hộ đang thuê mua như sau: [1] Yêu cầu bên cho thuê mua hoàn thành các thủ tục mua bán căn hộ chung cư Golden Palace theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng; [2] Yêu cầu bên cho thuê mua giao căn hộ chung cư Golden Palace theo đúng thời hạn, chất lượng và các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng;...

Bên bán có nghĩa vụ bàn giao căn hộ chung cư Golden Palace đúng thời hạn, chất lượng và điều kiện đã thỏa thuận trong hợp đồng. Bên bán bàn giao căn hộ chung cư Golden Palace trễ hơn thời hạn trong hợp đồng 3 ngày là không được, hành vi này được xem là vi phạm nghĩa vụ hợp đồng, trừ trường hợp 2 bên có thỏa thuận khác.

Khi cho người khác ở nhờ chung cư Golden Palace thì phải lập hợp đồng cho ở nhờ theo quy định pháp luật.

Trách nhiệm bảo trì căn hộ chung cư Golden Palace trong thời gian cho thuê trước hết thuộc về bên cho thuê, trừ khi các bên có thỏa thuận khác trong hợp đồng thuê nhà. Trường hợp bên cho thuê không thực hiện việc bảo trì đúng quy định, dẫn đến thiệt hại cho bên thuê, thì phải chịu trách nhiệm bồi thường.

Trong thời kỳ hôn nhân giữa vợ chồng có quyền thỏa thuận chia một phần hoặc toàn bộ tài sản chung. Do đó nếu căn hộ chung cư Golden Palace là tài sản chung theo quy định pháp luật thì vợ chồng có thể thỏa thuận để chia tài sản là quyền sở hữu chung cư Golden Palace.

Khuyến khích tham gia vào Ban quản trị nhà chung cư Golden Palace là những người có kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng, kiến trúc, tài chính, pháp luật, phòng cháy, chữa cháy.

Tổ chức nước ngoài vẫn có quyền được đứng tên căn hộ chung cư Golden Palace nếu đáp ứng các điều kiện và hình thức sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định pháp luật về nhà ở.