Celestine Westlake Tây Hồ

Người mua căn hộ tại dự án chung cư Celestine Westlake được quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán, bởi đây là giao dịch mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Việc mua bán chỗ để xe ô tô tại chung cư Celestine Westlake Tây Hồ có thể ghi chung trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc lập một hợp đồng riêng. Do đó, không bắt buộc phải ghi chung trong hợp đồng mua bán căn hộ.

Giá dịch vụ quản lý vận hành dự án chung cư Celestine Westlake Tây Hồ được quy định như sau: [1] Trường hợp chưa tổ chức được Hội nghị nhà chung cư lần đầu thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở; [2] Trường hợp đã tổ chức được Hội nghị nhà chung cư thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư do đơn vị quản lý vận hành và Hội nghị nhà chung cư thỏa thuận, thống nhất quyết định.

Thủ tục thông báo đơn vị đủ điều kiện thực hiện quản lý vận hành dự án chung cư Celestine Westlake Tây Hồ được thực hiện theo Điều 85 Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

Để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên trong giao dịch, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Celestine Westlake Tây Hồ buộc phải có các nội dung sau: [1] Tên, địa chỉ của các bên; [2] Các thông tin về chung cư Celestine Westlake Tây Hồ và căn hộ trong chung cư Celestine Westlake Tây Hồ; [3] Giá bán căn hộ chung cư Celestine Westlake Tây Hồ; [4] Phương thức và thời hạn thanh toán;...

Trước khi đưa dự án chung cư Celestine Westlake Tây Hồ vào kinh doanh, chủ đầu tư phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác các thông tin về dự án, cụ thể gồm: [1] Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản; [2] Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;...

Chủ đầu tư phải cung cấp thư bảo lãnh cho bên mua dự án căn hộ chung cư Celestine Westlake Tây Hồ trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày ký hợp đồng mua bán.

Việc thanh toán khi thuê mua dự án căn hộ chung cư Celestine Westlake Tây Hồ được thực hiện nhiều lần, cụ thể: Lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc; Những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao căn hộ chung cư Celestine Westlake Tây Hồ cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Dự án căn hộ chung cư Celestine Westlake Tây Hồ cần phải đáp ứng các yêu cầu sau: Phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; Phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn; Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản phải thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan;...

Khi khách hàng đặt cọc mua căn hộ tại dự án Celestine Westlake Tây Hồ, chủ đầu tư sẽ có quyền và nghĩa vụ như sau: Yêu cầu bên đặt cọc chấm dứt việc trao đổi, thay thế hoặc xác lập giao dịch dân sự khác đối với tài sản đặt cọc, tài sản ký cược khi chưa có sự đồng ý của bên nhận đặt cọc, bên nhận ký cược; Sở hữu tài sản đặt cọc trong trường hợp bên đặt cọc vi phạm cam kết về giao kết, thực hiện hợp đồng;...

Để được phép bán căn hộ, chủ đầu tư dự án Celestine Westlake Tây Hồ cần phải có những giấy tờ sau: [1] Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất; [2] Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;...