Vị trí và liên kết khu vực tại dự án Viha Complex

Nội dung chính

Tổng quan về dự án Viha Complex

Dự án Viha Complex (hay Viha Leciva) là dự án khu căn hộ do Công ty cổ phần in và thương mại Thống Nhất làm chủ đầu tư.

Dự án có quy mô 33 tầng nổi, 3 tầng hầm, nằm tại số 107 đường Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội.

Dưới đây là thông tin tổng quan về dự án Viha Complex, bao gồm:

- Tên dự án: Viha Complex (Viha Leciva)

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần In & Thương mại Thống Nhất và Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ

- Tổng diện tích đất: 7.432 m²

- Mật độ xây dựng: 42%

- Diện tích xây dựng 3.594,7 m2

- Tổng diện tích sàn 78.355 m2

- Quy mô: 33 tầng nổi, 3 tầng hầm

- Tổng số căn hộ: 468 căn

- Loại hình sản phẩm: Căn hộ cao cấp, Shophouse, Nhà phố liền kề

- Thời gian khởi công: Quý I/2021 - Bàn giao: Quý II/2025

- Hình thức sở hữu: Sổ Hồng (sở hữu lâu dài)

>>> Xem thông tin chi tiết Dự án Viha Complex

Vị trí và liên kết khu vực tại dự án Viha Complex (Hình từ Internet)

Vị trí và liên kết khu vực tại dự án Viha Complex

Viha Complex 107 Nguyễn Tuân có vị trí giao thông thuận lợi, nằm trên các tuyến đường kết nối với các trục đường chính của thành phố, tạo sự liên thông với các tỉnh lân cận Hà Nội và sân bay Nội Bài như đường Nguyễn Trãi và đường Lê Văn Lương. 

Dự án Viha Complex tọa lạc tại vị trí đắc địa với 2 mặt tiền đường Nguyễn Tuân và Ngụy Như Kom Tum, trung tâm quận Thanh Xuân, Hà Nội. Từ dự án dễ dàng tiếp cận những tuyến đường lớn như Vành đai 3, Quốc Lộ 6, đường Nguyễn Trãi, hầm chui Trung Hòa và cách sân bay Nội Bài khoảng 45 phút di chuyển. Tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân di chuyển đến mọi địa điểm trong và ngoài thành phố.

Ngoài ra, từ Viha Complex, cư dân dễ dàng kết nối đến các khu vực trọng điểm, chẳng hạn như:​

- Phía Bắc: Gần đường Lê Văn Lương

- Phía Nam: Gần đường Nguyễn Trãi

- Phía Đông: Gần đường Khuất Duy Tiến

- Phía Tây: Gần đường Trần Duy Hưng​

Bên cạnh đó, dự án nằm trong khu vực có hạ tầng xã hội hoàn chỉnh, kết nối với các trung tâm văn hóa và dịch vụ quan trọng bao gồm:

- Gần Trung tâm Hội nghị Quốc gia

- Trung tâm Thương mại Big C,

- Trường THPT chuyên Amsterdam

- Khu đô thị Royal City…

Việc gần công viên Hồ điều hòa Nhân Chính tạo cơ hội cho dự án trở nên trong lành, thoáng mát và đầy đủ tiện nghi.

Đồng thời, liên kết vùng của dự án Viha Complex rất thuận lợi. Vị trí của dự án còn thuận tiện về giao thông, nằm trên tuyến đường kết nối với các trục đường chính của thành phố, như sau:

- Cách trung tâm thương mại Bic C Thăng long 1km

- Di chuyển tới trung tâm Hội Nghị Quốc Gia 1,2 km

- Khoảng 500m đến Công Viên Hòa Điều Hòa Nhân Chính

- Cách Trường THPT Hà Nội Amsterdam 500m

- Cách Đường sắt trên cao (Nguyễn Trãi) 1km

Quy định về lập và bàn giao hồ sơ nhà chung cư như thế nào?

Căn cứ tại Điều 10 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định về việc lập và bàn giao hồ sơ nhà chung cư như sau:

(1) Chủ sở hữu nhà chung cư phải lập hồ sơ nhà chung cư theo quy định tại khoản 2 Điều 119 của Luật Nhà ở 2023.

(2) Chủ đầu tư có trách nhiệm lập hồ sơ nhà chung cư theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Đối với nhà chung cư không còn hồ sơ lưu trữ thì chủ đầu tư phải lập lại hồ sơ hoàn công của công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật xây dựng.

Trường hợp không còn chủ đầu tư thì Hội nghị nhà chung cư giao Ban quản trị thuê đơn vị có năng lực chuyên môn để lập lại hồ sơ nhà chung cư; kinh phí thuê đơn vị chuyên môn do các chủ sở hữu nhà chung cư đóng góp.

(3) Trong thời hạn 20 ngày, kể từ ngày Ban quản trị hoặc người đại diện quản lý nhà chung cư (đối với trường hợp không phải thành lập Ban quản trị) có văn bản yêu cầu chủ đầu tư bàn giao hồ sơ nhà chung cư thì chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao 02 bộ hồ sơ sao y từ bản chính cho Ban quản trị.

Hồ sơ nhà chung cư bàn giao cho Ban quản trị bao gồm các giấy tờ sau:

- Bản vẽ hoàn công, bản vẽ bố trí công trình nhà chung cư (có danh mục bản vẽ kèm theo) theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Hồ sơ nguồn gốc thiết bị, hợp đồng lắp đặt thiết bị trong nhà chung cư được ký kết với bên lắp đặt;

- Hồ sơ nghiệm thu hoàn thành hệ thống xử lý nước thải;

- Quy trình vận hành, khai thác công trình; quy trình bảo trì công trình;

- Thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình nhà chung cư của cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Bản vẽ mặt bằng khu vực để xe do chủ đầu tư lập trên cơ sở hồ sơ dự án và thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, trong đó phân định rõ khu vực để xe cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư, bao gồm:

+ Chỗ để xe thuộc quyền sở hữu chung

+ Quyền sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà chung cư

+ Chỗ để xe ô tô và khu vực để xe công cộng.

(4) Trước khi bàn giao hồ sơ nhà chung cư, chủ đầu tư và Ban quản trị hoặc người đại diện quản lý nhà chung cư phải thực hiện việc kiểm đếm trang thiết bị, phân định thực tế phần sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

Việc bàn giao hồ sơ nhà chung cư và bàn giao thực tế hiện trạng phải được lập thành biên bản có chữ ký xác nhận của các bên.

Trường hợp không thực hiện được việc kiểm đếm trang thiết bị, phân định rõ phần sở hữu chung thì chủ đầu tư và Ban quản trị lập biên bản ghi nhận hiện trạng thiết bị, hiện trạng quản lý, sử dụng phần diện tích sở hữu chung của nhà chung cư và thực hiện việc bàn giao hồ sơ nhà chung cư;

Nếu các bên không lập được biên bản thì một trong các bên hoặc cả hai bên có văn bản đề nghị Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp xã) nơi có nhà chung cư tổ chức kiểm đếm và lập biên bản để bàn giao cho Ban quản trị.