Sắp có khu đô thị mới tại trung tâm Thành phố Vinh

Nội dung chính

Khu đô thị là gì?

Khu đô thị được định nghĩa tại tiểu mục 3 Mục 1.2 Chương 1 Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCXDVN 01:2008/BXD về quy hoạch xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành, tuy hiện tại Quy chuẩn này đã hết hiệu lực nhưng chúng ta vẫn có thể tham khảo định nghĩa khu đô thị tại Quy chuẩn này.

Cụ thể, khu đô thị là khu vực xây dựng một hay nhiều khu chức năng của đô thị, được giới hạn bởi các ranh giới tự nhiên, ranh giới nhân tạo hoặc các đường chính đô thị. Khu đô thị bao gồm: các đơn vị ở; các công trình dịch vụ cho bản thân khu đô thị đó; có thể có các công trình dịch vụ chung của toàn đô thị hoặc cấp vùng.

Một số đặc điểm của khu đô thị

- Quy hoạch đồng bộ: Bao gồm hệ thống giao thông nội bộ, cấp thoát nước, điện, viễn thông và các công trình công cộng như công viên, trường học, bệnh viện.

- Đa dạng loại hình nhà ở: Có thể gồm căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự hoặc nhà liền kề.

- Tiện ích đầy đủ: Khu đô thị hiện đại thường tích hợp các tiện ích như trung tâm thương mại, khu vui chơi, bể bơi, phòng gym, siêu thị, nhà hàng và quán cà phê.

- Không gian sống xanh: Nhiều dự án chú trọng đến mảng xanh với công viên, cây xanh và hồ điều hòa, mang lại môi trường sống trong lành.

- Hạ tầng xã hội phát triển: Đảm bảo cư dân được hưởng các dịch vụ giáo dục, y tế và an ninh tốt.

Việc phát triển các khu đô thị không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn góp phần chỉnh trang đô thị, cải thiện môi trường sống, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Sắp có khu đô thị mới tại trung tâm Thành phố Vinh (Hình từ Internet)

Sắp có khu đô thị mới tại trung tâm Thành phố Vinh đúng không?

Ngày 22/10/2024 UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định 386/QĐ-UBND năm 2024 về việc giao đất (đợt 1) cho Công ty TNHH đầu tư phát triển bất động sản Eurowindow Sport City để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới tại phường Đông Vĩnh và phường Cửa Nam, thành phố Vinh.

Xem chi tiết Quyết định 386/QĐ-UBND năm 2024 của UBND tỉnh Nghệ An

Theo đó, UBND tỉnh Nghệ An giao 272.762,9 m2 đất (đợt 1) tại phường Đông Vĩnh, thành phố Vinh cho Công ty TNHH đầu tư phát triển bất động sản Eurowindow Sport City để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới theo quy hoạch và pháp luật. Cụ thể:

- Đối với 111.208,9 m2 đất ở đô thị để xây dựng khu nhà ở thấp tầng theo quy hoạch được phê duyệt.

- Đối với 18.478,3 m2 đất ở đô thị để xây dựng khu nhà ở xã hội.

- Đối với 143.075,7 m2 đất để sử dụng vào mục đích xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội không kinh doanh thuộc dự án, gồm:

+ 87.525,0 m2 đất giao thông;

+ 13.073,4 m2 đất xây dựng khu vui chơi, giải trí công cộng;

+ 1.027,9 m2 đất để xây dựng bãi thải, xử lý chất thải;

+ 19.801,7 m2 đất để xây dựng các cơ sở thể dục, thể thao;

+ 2.399,1 m2 đất để xây dựng các cơ sở văn hóa;

+ 19.248,6 m2 đất xây dựng cơ sở giáo dục đào tạo.

Dự án khu đô thị hiện đại tại phường Đông Vĩnh và phường Cửa Nam được thiết kế với định hướng tạo ra không gian sống xanh, lành mạnh. Dự án nổi bật nhờ hệ thống cây xanh rợp bóng và vườn hoa rực rỡ quanh năm, mang lại môi trường trong lành cho cư dân.

Điểm nhấn đặc biệt của dự án là công viên thể thao Olympic đầu tiên tại TP. Vinh, tích hợp hơn 20 bộ môn thể thao trong nhà và ngoài trời như golf, pickleball, tennis, cầu lông, bóng rổ… đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe đa dạng cho cộng đồng.

Khu vực tiện ích trong nhà bao gồm: phòng gym, yoga, bể bơi bốn mùa, spa sauna massage, cùng hệ thống nhà hàng và quán cà phê hiện đại. Những tiện ích này hướng tới mục tiêu xây dựng cộng đồng cư dân khỏe mạnh cả về thể chất lẫn tinh thần. Hạ tầng kỹ thuật và xã hội của khu đô thị được đầu tư đồng bộ, tuân theo tiêu chí phát triển bền vững, góp phần nâng cao chất lượng đô thị phía Tây Bắc TP. Vinh.

Việc đầu tư phát triển đô thị phải tuân thủ những nguyên tắc nào?

Việc đầu tư phát triển đô thị phải tuân thủ những nguyên tắc quy định tại Điều 3 Nghị định 11/2013/NĐ-CP (được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 4 Nghị định 35/2023/NĐ-CP) như sau:

- Bảo đảm phù hợp quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành, tuân thủ quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, chương trình, kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng phát triển đô thị.

- Bảo đảm phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, kiến trúc cảnh quan trong đô thị, gắn với an ninh quốc phòng.

- Bảo đảm khai thác và sử dụng tiết kiệm, có hiệu quả các nguồn lực; bảo vệ môi trường và ứng phó với biến đổi khí hậu, thảm họa thiên tai nhằm mục tiêu phát triển bền vững.

- Tạo ra môi trường sống tốt cho cư dân đô thị; bảo đảm lợi ích của cộng đồng hài hoà với lợi ích của Nhà nước và nhà đầu tư.

- Giữ gìn và phát huy bản sắc văn hóa dân tộc, bảo tồn và tôn tạo các di tích văn hóa, lịch sử hiện có.