Quy mô dự án Ventoso Tower Dĩ An như thế nào?

Nội dung chính

Quy mô dự án Ventoso Tower Dĩ An như thế nào?

Ventoso Tower Dĩ An có tổng diện tích 71.212,96 m2, trong đó khu đất dành để xây dựng dự án với diện tích 8.338 m2, mật độ xây dựng 45%. Ventoso Tower được thiết kế xây dựng với 2 tòa tháp căn hộ A và B, được có chiều cao 18 tầng nổi và 2 tầng hầm. Chính giữa 2 block là khu vui chơi trẻ em và công viên xanh nội khu cộng.

Tòa tháp dự án Ventoso Tower Dĩ An cung cấp ra thị trường 1.160 căn hộ, trong đó căn hộ ở chiếm 580 căn, nhà ở xã hội chiếm 452 căn và 128 căn thương mại. Các sản phẩm có diện tích từ 39 – 57 – 78 m2.

Dự án sở hữu những tiện ích nội khu nổi bật, hỗ trợ cuộc sống của cư dân như: tiện ích tầng thương mại hướng đến sự thuận tiện với siêu thị, chuỗi cửa hàng, siêu thị, phòng gym.

Tiện ích khuôn viên đem đến cho cư dân những khu vực thư giãn bao gồm công viên, đường dạo bộ, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em; bên canh đó tại dự án còn sở hữu thư viện sách với mô hình học tập và không gian sinh hoạt lành mạnh cho cư dân.

Từ dự án cư dân còn tiếp cận được những tiện ích ngoại khu lân cận: từ 3 - 5 phút di chuyển đến hệ thống trường học, KCN Sóng Thần, ga Dĩ An, Vincom Dĩ An; từ 6 – 15 phút di chuyển đến bệnh viện quốc tế Becamex, Lotte Mart, Aeon Mall Bình Dương, chợ đầu mối Thủ Đức; từ 20 – 30 phút di chuyển đến Giga Mall Thủ Đức, Khu công nghệ cao, bến xe Miền Đông mới, làng đại học…

* Trên đây là quy mô dự án Ventoso Tower Dĩ An.

Quy mô dự án Ventoso Tower Dĩ An như thế nào? (Hình từ Internet)

Vị trí của dự án Ventoso Tower Dĩ An nằm ở đâu?

Dự án Ventoso Tower là khu căn hộ chung cư có vị trí tọa lạc tại đường DT 743C, phường Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương, do Công ty Thạnh Tân làm chủ đầu tư và Sen Group phát triển dự án.

Dự án kết nối dễ dàng từ thành phố Dĩ An đến 3 thành phố Thuận An, Thủ Đức, Biên Hòa. Sở hữu vị trí đắc địa khi nằm kế bên các huyết mạch của Dĩ An, giúp kết nối nhanh chóng đến Biên Hòa (Đồng Nai) và thành phố Hồ Chí Minh:

- Đường ĐT743B chỉ cách 200m

- Đường DDT743 chỉ cách1.6km

- Quốc lộ 13 chỉ cách 5km

- Quốc lộ 1K chỉ cách 6km

- Dự án được bao bọc bởi các tuyến đường trọng điểm dễ dàng kết nối tới sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất như đại lộ Phạm Văn Đồng, Xa Lộ Hà Nội, Độc Lập,..

Cư dân của dự án Ventoso Tower chỉ mất vài phút đồng hồ để tiếp cận các địa điểm mua sắm, giải trí: Aeon Mall, Vincom Plaza, Visip, Go Dĩ An hay bệnh viện quốc tế Becamex…

Quy định về thời điểm bàn giao căn hộ chung cư

Căn cứ khoản 1 Điều 124 Luật Xây dựng 2014 ( sửa đổi bởi điểm a khoản 46 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020) thì việc bàn giao công trình xây dựng phải tuân thủ các quy định sau:

- Đã thực hiện nghiệm thu công trình xây dựng theo đúng quy định của pháp luật về xây dựng;

- Bảo đảm an toàn trong vận hành, khai thác khi đưa công trình vào sử dụng.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, có thể bàn giao toàn bộ hoặc một số công trình thuộc dự án để đưa vào sử dụng nhưng trước khi bàn giao phải hoàn thành đầu tư xây dựng bảo đảm đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo phân kỳ đầu tư, thiết kế xây dựng đã được phê duyệt, bảo đảm kết nối với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực, phù hợp với nội dung dự án và quy hoạch đã được phê duyệt.

Theo đó, pháp luật không quy định cụ thể thời hạn bàn giao căn hộ chung cư, thay vào đó thời hạn bàn giao và tiếp nhận căn hộ chung cư sẽ được thực hiện theo hợp đồng đã ký kết với bên nhà thầu.

Trường hợp chủ đầu tư không đồng thời là người quản lý sử dụng căn hộ thì chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao căn hộ cho chủ quản lý sử dụng căn hộ sau khi đã tổ chức nghiệm thu công trình xây dựng. Việc bàn giao công trình xây dựng phải được lập thành biên bản.

Chậm bàn giao căn hộ chung cư có phải bồi thường thiệt hại không? 

Cụ thể, tại khoản 4 Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định bên mua căn hộ có quyền yêu cầu bên bán, cho thuê mua bồi thường thiệt hại do việc giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không đúng thời hạn, chất lượng và các cam kết khác trong hợp đồng.

Đồng thời theo quy định tại Điều 434 Bộ luật Dân sự 2015, bên bán chỉ được giao tài sản trước hoặc sau thời hạn nếu được bên mua đồng ý. Do vậy, thời điểm được tính là bàn giao nhà đất chậm là thời điểm kết thúc thời hạn bàn giao nhà đất theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật mà người bán chưa thực hiện nghĩa vụ bàn giao.

Ngoài tra, việc chậm bàn giao nhà của chủ đầu tư thuộc trường hợp chậm thực hiện nghĩa vụ theo quy định tại Điều 353 và Điều 360, Điều 361 Bộ luật Dân sự 2015 thì trường hợp có thiệt hại do vi phạm nghĩa vụ gây ra thì bên có nghĩa vụ phải bồi thường toàn bộ thiệt hại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác, cụ thể thiệt hại bao gồm:

- Thiệt hại do vi phạm nghĩa vụ bao gồm thiệt hại về vật chất và thiệt hại về tinh thần.

- Thiệt hại về vật chất là tổn thất vật chất thực tế xác định được, bao gồm tổn thất về tài sản, chi phí hợp lý để ngăn chặn, hạn chế, khắc phục thiệt hại, thu nhập thực tế bị mất hoặc bị giảm sút.

- Thiệt hại về tinh thần là tổn thất về tinh thần do bị xâm phạm đến tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín và các lợi ích nhân thân khác của một chủ thể.