Một số kinh nghiệm lựa chọn tầng chung cư khi mua chung cư?

Nội dung chính

Mỗi tầng chung cư đều có những ưu và nhược điểm riêng, từ tầm nhìn, độ thoáng khí, tiếng ồn, đến yếu tố phong thủy và an ninh nên chọn tầng chung cư khi mua nhà là một quyết định quan trọng, ảnh hưởng không chỉ đến chất lượng cuộc sống mà còn đến giá trị của căn hộ trong tương lai. Vì vậy, hiểu rõ các kinh nghiệm và tiêu chí chọn tầng chung cư phù hợp là điều cần thiết để có thể đưa ra quyết định chọn tầng chung cư để đảm bảo căn hộ mang lại sự thoải mái, an toàn, và giá trị bền vững. Dưới đây là một số kinh nghiệm chọn tầng chung cư

Một số kinh nghiệm lựa chọn tầng chung cư khi mua chung cư? (Hình từ Internet)

Lựa chọn tầng trung bình lý tưởng

Mỗi dự án chung cư mà số tầng lý tưởng nó sẽ khác nhau. Mỗi tòa sẽ được chia theo các khoảng tầng như: Tầng cao, tầng thấp, tầng trung. Trong đó khoảng tầng trung bao giờ cũng là khoảng tầng đẹp nhất và có giá đắt nhất trong cùng một tòa nhà. Vì chúng vừa đủ cao để tránh tiếng ồn và khói bụi từ đường phố, lại không quá cao để gây khó khăn trong việc di chuyển, đảm bảo không khí trong lành và ánh sáng tự nhiên mà không cần sử dụng quá nhiều quạt hay điều hòa. Ví dụ như sau:

Đối với những tòa nhà cao khoảng 15 tầng thì khoảng tầng 5 – 12 là đẹp nhất.

Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì khoảng tầng 7 – 20 là đẹp nhất.

Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì khoảng tầng 8 – 25 là đẹp nhất.

Chọn tầng chung cư theo phong thủy

Phong thủy luôn là yếu tố quan trọng đối với người mua nhà, đặc biệt là ở các nước Á Đông như Việt Nam. Một số người kiêng kỵ những tầng có số 13 do các quan niệm phong thủy và tâm linh, cho rằng những con số này mang lại điều không may mắn. Nếu bạn coi trọng phong thủy, hãy chọn tầng hợp với mệnh của mình để có được sự an tâm và thuận lợi trong cuộc sống. Ví dụ như:

Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy

Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa

Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc

Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim

Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ

Không ở tầng sát khu vực kỹ thuật

Các tầng quá gần khu vực kỹ thuật như tầng trên cùng sát mái, hoặc gần tầng hầm nơi đặt các máy móc thiết bị, có thể gây ra nhiều bất tiện cho cư dân sống tại đó. Tiếng ồn từ hệ thống kỹ thuật như bơm nước, quạt thông gió, hoặc hệ thống điều hòa trung tâm có thể ảnh hưởng đến sự yên tĩnh của căn hộ. Bên cạnh đó, các tầng gần khu vực kỹ thuật cũng có khả năng bị ảnh hưởng bởi sự cố kỹ thuật nếu hệ thống gặp trục trặc.

Tầng trung và cao có an ninh tốt hơn

Các tầng ở vị trí trung bình hoặc cao thường có mức độ an ninh tốt hơn so với tầng thấp. Ở những tầng cao có thể tránh được nguy cơ bị đột nhập từ bên ngoài, đặc biệt là ở những chung cư không có hệ thống bảo vệ hoặc hàng rào chắc chắn. Bên cạnh đó, những tầng cao hơn thường ít người qua lại, giảm nguy cơ trộm cắp và tăng cường sự riêng tư cho cư dân.

Tầng thấp thuận tiện cho gia đình có trẻ nhỏ và người già

Nếu gia đình bạn có trẻ nhỏ hoặc người cao tuổi, tầng thấp sẽ là lựa chọn hợp lý hơn. Việc di chuyển sẽ thuận tiện hơn, đặc biệt trong trường hợp thang máy gặp sự cố. Hơn nữa, tầng thấp cũng giúp bạn dễ dàng tiếp cận các khu vực tiện ích chung như công viên, hồ bơi hay siêu thị mà không phải đợi thang máy quá lâu. Điều này cũng giúp tiết kiệm thời gian và tạo sự thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày.

Tầng cao tận hưởng không gian thoáng đãng và yên tĩnh

Tầng cao mang lại một không gian sống trong lành hơn, ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và khói bụi từ đường phố. Với tầm nhìn rộng mở từ trên cao, bạn có thể dễ dàng thư giãn và tận hưởng không gian sống gần gũi với thiên nhiên hơn. Hơn nữa, tầng cao cũng mang đến sự yên tĩnh, tạo cảm giác riêng tư và tránh được sự ồn ào từ các khu vực công cộng hoặc phương tiện di chuyển dưới mặt đất.

Cân nhắc đến trường hợp mất điện hoặc sự cố thang máy

Một trong những bất tiện lớn nhất của việc sống ở tầng quá cao là khi gặp sự cố về thang máy hoặc mất điện, bạn sẽ phải đối mặt với việc di chuyển bằng thang bộ, điều này có thể rất mệt mỏi, đặc biệt là với người già, trẻ em hoặc những người có sức khỏe yếu. Vì vậy, nếu bạn chọn sống ở tầng cao, hãy đảm bảo rằng tòa nhà có hệ thống dự phòng điện và thang máy được bảo trì tốt để hạn chế rủi ro.

Chọn tầng phù hợp với khả năng thoát hiểm và phòng cháy chữa cháy

Các tầng trung thường được coi là an toàn hơn trong trường hợp có sự cố cháy nổ. Trong khi các đội cứu hộ dễ tiếp cận hơn với các tầng trung, các tầng quá cao có thể gặp khó khăn trong việc sơ tán và thoát hiểm khi xảy ra tình huống khẩn cấp.

Tính đến tiềm năng tăng giá và khả năng thanh khoản

Những tầng có vị trí đẹp, tầm nhìn thoáng đãng và thuận lợi trong việc di chuyển sẽ có tiềm năng tăng giá cao hơn và dễ dàng bán lại trong tương lai. Đặc biệt, các căn hộ ở tầng trung hoặc cao với view đẹp thường được người mua ưu ái, giúp có lợi thế khi muốn bán hoặc cho thuê căn hộ những tầng này có tiềm năng phát triển nên có thể giá trị tài sản luôn tăng theo thời gian.

Nhìn chung, việc mua chung cư cần chú ý đến tầng chung cư, tầng chung cư không chỉ dựa trên sở thích cá nhân mà còn cần xem xét đến các yếu tố tiện ích, an toàn và tiềm năng tài chính trong tương lai. Cần cân nhắc kỹ lưỡng để tìm được tầng phù hợp với nhu cầu sống của gia đình cũng như đảm bảo giá trị lâu dài khi mua chung cư.