Ô tô đỗ cửa ngày đêm là gì? Lợi ích khi sở hữu bất động sản ô tô đỗ cửa ngày đêm

Nội dung chính

Cụm từ ô tô đỗ cửa ngày đêm ngày càng xuất hiện nhiều trên các trang tin bất động sản, mạng xã hội và quảng cáo nhà đất. Đây không chỉ là một xu hướng trong việc chọn lựa nơi an cư mà còn trở thành tiêu chí quan trọng trong đánh giá giá trị của một bất động sản, đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng,…

Vậy ô tô đỗ cửa ngày đêm là gì, và tại sao cụm từ này lại xuất hiện nhiều như vậy?

Ô tô đỗ cửa ngày đêm là gì?

Ô tô đỗ cửa ngày đêm là cụm từ được dùng để mô tả những căn nhà, căn hộ, lô đất mặt tiền hoặc trong hẻm lớn mà xe ô tô có thể đi vào và dừng đỗ ngay trước cửa nhà bất kỳ thời điểm nào trong ngày lẫn đêm. Đây là một trong những yếu tố rất được ưa chuộng khi người mua nhà, đất tìm kiếm bất động sản ở đô thị.

Đặc điểm nổi bật của bất động sản có thể ô tô đỗ cửa ngày đêm là:

- Đường trước nhà rộng từ 3,5m trở lên, đủ cho xe ô tô di chuyển và quay đầu.

- Không có biển cấm đỗ xe hoặc giới hạn thời gian dừng/đỗ xe.

- Khu vực dân cư không quá đông đúc, không bị kiểm soát bởi các quy định nghiêm ngặt như trong các khu phố cổ hoặc trung tâm hành chính.

- Có thể là nhà mặt phố, nhà ngõ ô tô tránh, nhà hẻm xe hơi hoặc căn hộ tầng trệt có lối đi riêng.

Khi thấy mô tả ô tô đỗ cửa ngày đêm, người mua có thể yên tâm về khả năng lưu thông thuận tiện, giá trị khai thác kinh doanh (mở shop, văn phòng, cho thuê,…), đồng thời đảm bảo sự tiện nghi cho cuộc sống hàng ngày.

Lợi ích khi sở hữu bất động sản ô tô đỗ cửa ngày đêm

Việc sở hữu bất động sản ô tô đỗ cửa ngày đêm mang lại nhiều lợi ích vượt trội, không chỉ ở khía cạnh sinh hoạt cá nhân mà còn ở tiềm năng tăng giá trong tương lai.

(1) Thuận tiện di chuyển

Tại các đô thị lớn, việc tìm nơi đỗ xe là một thách thức lớn. Sở hữu nhà mà ô tô đỗ cửa ngày đêm giúp bạn không phải loay hoay tìm chỗ gửi xe, tiết kiệm thời gian và chi phí gửi xe hàng tháng. Với những gia đình có người già hoặc trẻ nhỏ, điều này càng cần thiết hơn.

(2) Tăng giá trị bất động sản

Một căn nhà có thể để ô tô đỗ cửa ngày đêm luôn có giá bán hoặc giá cho thuê cao hơn những căn nằm sâu trong hẻm nhỏ. Điều này xuất phát từ nhu cầu thực tế của thị trường, khi phần lớn khách mua nhà đều ưu tiên yếu tố giao thông thuận tiện. Với nhà có tiềm năng kinh doanh, vị trí cho ô tô đỗ cửa ngày đêm lại càng tạo ra sức hút mạnh mẽ.

(3) Phù hợp với nhiều mục đích sử dụng

Dù bạn mua để ở, cho thuê, kinh doanh hay làm văn phòng, một bất động sản ô tô đỗ cửa ngày đêm đều phù hợp. Đây là yếu tố linh hoạt mà ít loại bất động sản nào có thể so sánh. Đặc biệt, tại các tuyến đường sầm uất, vị trí này còn giúp bạn tiếp cận khách hàng dễ dàng hơn.

Lưu ý khi chọn bất động sản ô tô đỗ cửa ngày đêm

Mặc dù ô tô đỗ cửa ngày đêm là một tiêu chí hấp dẫn, nhưng người mua vẫn cần lưu ý một số điều sau khi chọn mua những bất động sản này:

- Kiểm tra pháp lý kỹ lưỡng: Đảm bảo lộ giới, diện tích đất không bị quy hoạch hoặc tranh chấp.

- Quan sát thực tế khu vực vào giờ cao điểm: Đôi khi đường có vẻ rộng nhưng vào giờ cao điểm lại bị tắc nghẽn, khiến ô tô khó lưu thông.

- Tham khảo hàng xóm hoặc chính quyền địa phương: Để biết chắc chắn về quyền đỗ xe và không bị cư dân xung quanh phản đối.

- Lưu ý các tuyến phố có quy định hạn chế đỗ xe ban đêm, đặc biệt ở khu vực trung tâm.

Ô tô đỗ cửa ngày đêm là gì? Lợi ích khi sở hữu bất động sản ô tô đỗ cửa ngày đêm (Hình từ Internet)

Các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản gồm những hành vi nào?

Căn cứ theo Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 các hành vi sau đây sẽ bị cấm trong hoạt động kinh doanh bất động sản bao gồm:

- Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

- Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

- Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

- Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.