Có nên mua đất gần bệnh viện?

Bài viết sau sẽ giúp người mua đất có cái nhìn tổng thể, từ đó đưa ra quyết định có nên mua đất gần bệnh viện?

Nội dung chính

Ưu điểm nổi bật khi mua đất gần bệnh viện

Trong bối cảnh đô thị hóa tăng nhanh, những lô đất gần các bệnh viện lớn thường được xem là khu vực đắc địa, dễ khai thác và có khả năng tăng giá cao. Dưới đây là những ưu điểm nổi bật khi mua đất gần bệnh viện

(1) Tiện lợi tối đa cho sinh hoạt và chăm sóc sức khỏe

Một trong những lý do quan trọng khiến nhiều người lựa chọn mua đất gần bệnh viện chính là sự tiện lợi khi tiếp cận các dịch vụ y tế. Đối với người cao tuổi, trẻ nhỏ hoặc người đang điều trị bệnh dài hạn, việc sinh sống gần bệnh viện giúp tiết kiệm thời gian và đảm bảo chăm sóc kịp thời khi cần.

Đặc biệt, trong thời điểm dịch bệnh hoặc tai nạn xảy ra bất ngờ, việc ở gần bệnh viện là yếu tố giúp bảo vệ sức khỏe và tính mạng một cách nhanh chóng và hiệu quả hơn.

(2) Khả năng khai thác kinh doanh lớn

Không chỉ phục vụ mục đích ở, mua đất gần bệnh viện còn mở ra cơ hội đầu tư, kinh doanh với lợi nhuận ổn định. Những hình thức khai thác phổ biến bao gồm:

- Mở nhà trọ, phòng nghỉ cho thân nhân bệnh nhân

- Kinh doanh quán ăn, quán nước

- Mở nhà thuốc, cửa hàng vật tư y tế

- Cho thuê mặt bằng mở phòng khám, spa phục hồi sức khỏe

- Mở tiệm tạp hóa hoặc cửa hàng tiện lợi

Lượng người ra vào bệnh viện mỗi ngày rất lớn (từ bệnh nhân đến người nhà, nhân viên y tế), giúp duy trì dòng tiền ổn định. Đây là lý do khiến nhiều nhà đầu tư coi mua đất gần bệnh viện là kênh đầu tư dài hạn sinh lời bền vững.

(3) Giá trị bất động sản tăng theo thời gian

Bệnh viện thường tọa lạc ở khu vực có quy hoạch hạ tầng hoàn chỉnh, giao thông thuận lợi, dễ kết nối các trục đường chính. Điều này giúp giá trị đất đai khu vực lân cận bệnh viện có xu hướng tăng dần theo thời gian, nhất là khi có thêm các công trình tiện ích phụ trợ như trung tâm thương mại, trường học, bến xe, ngân hàng…

Việc mua đất gần bệnh viện sớm sẽ giúp bạn đón đầu tiềm năng tăng giá, đặc biệt nếu khu vực đó đang trong giai đoạn quy hoạch phát triển đô thị mới.

Những rủi ro cần lưu ý khi mua đất gần bệnh viện

Dù có nhiều ưu điểm, việc mua đất gần bệnh viện cũng không tránh khỏi một số bất cập. Nếu không xem xét kỹ lưỡng, người mua đất có thể gặp phải nhiều rắc rối ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống hoặc hiệu quả đầu tư.

(1) Môi trường sống không yên tĩnh

Một trong những nhược điểm rõ ràng khi mua đất gần bệnh viện là tiếng ồn thường xuyên từ xe cấp cứu, còi hú, người qua lại… Đối với những người yêu thích không gian yên tĩnh, điều này có thể gây khó chịu trong sinh hoạt hàng ngày.

Ngoài ra, khu vực gần bệnh viện còn có nguy cơ ô nhiễm không khí cao hơn bình thường do mật độ phương tiện lớn, lượng người tập trung đông.

(2) Giá đất có thể bị “thổi” quá cao

Vì lợi thế về vị trí, nhiều khu đất gần bệnh viện bị “thổi giá” vượt xa so với mặt bằng chung. Người mua dễ rơi vào “bẫy đầu tư” nếu không khảo sát giá thực tế và đánh giá đúng tiềm năng sinh lời. Khi quyết định mua đất gần bệnh viện, cần xem xét giá trị thực của khu đất, so sánh với những khu vực tương đương để đảm bảo không bị mua hớ.

(3) An ninh, trật tự khó kiểm soát

Sự đông đúc tại khu vực bệnh viện đôi khi khiến vấn đề an ninh trở nên phức tạp. Nạn trộm cắp vặt, lừa đảo, hoặc các vấn đề xã hội khác có thể xảy ra nhiều hơn. Khi chọn mua đất gần bệnh viện, nên ưu tiên khu vực có lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp hoặc hệ thống camera giám sát tốt.