Giá giao dịch bất động sản công nghiệp quý 2 2025 theo Báo cáo của Bộ Xây dựng

Nội dung chính

Giá giao dịch bất động sản công nghiệp quý 2 2025 theo Báo cáo của Bộ Xây dựng đối với KCN

Ngày 28/7/2025, Bộ Xây dựng đã có Thông cáo 298/TC-BXD về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 2 2025.

Theo đó, giá thuê bất động sản trong Quý II năm 2025 không có nhiều biến động, một số khu vực có mức tăng nhẹ, tốc độ tăng giá ở khu vực miền Bắc tốt hơn miền Nam do mặt bằng giá thấp hơn và nhu cầu cao trên cơ sở hạ tầng ngày càng được cải thiện.

Cụ thể, tiểu mục 4.6 Mục 4 Phần III Phụ lục về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trong quý 2 2025 ban hành kèm theo Thông cáo 298/TC-BXD nêu rõ giá giao dịch bất động sản công nghiệp quý 2 2025 theo Báo cáo của Bộ Xây dựng đối với KCN như sau:

Tỷ lệ lấp đầy KCN đã đi vào hoạt động tiếp tục duy trì ở mức 75%. trong đó:

Giá giao dịch bất động sản công nghiệp quý 2 2025 theo Báo cáo của Bộ Xây dựng đối với nhà kho, nhà xưởng cho thuê

Theo tiểu mục 4.5 Mục 4 Phần III Phụ lục về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trong quý 2 2025 ban hành kèm theo Thông cáo 298/TC-BXD nêu rõ giá giao dịch bất động sản công nghiệp quý 2 2025 theo Báo cáo của Bộ Xây dựng đối với nhà kho, nhà xưởng cho thuê như sau:

Đối với nhà kho và nhà xưởng cho thuê, tỷ lệ lấp đầy nhà kho xây sẵn đạt khoảng 69% và nhà xưởng đạt 88%. Giá cho thuê nhà kho và nhà xưởng xây sẵn bình quân tại các khu công nghiệp phổ biến Quý 2 năm 2025 vẫn giữ nguyên với mức giá khoảng 80-150 nghìn đồng/m2 /tháng, cụ thể như sau:

- Tại khu công nghiệp Long Bình, Biên Hoà, Đồng Nai có giá cho thuê khoảng 70 nghìn đồng/m2 /tháng;

- Khu công nghiệp Amata, Long Bình, Biên Hòa có giá cho thuê khoảng 110 nghìn đồng/m2 /tháng;

- Khu chế xuất Tân Thuận, Quận 7, TP. HCM có giá cho thuê từ 130 nghìn đồng/m2 /tháng;

- KCN Nhơn Trạch có giá cho thuê từ 110 nghìn đồng/m2 /tháng;

- Khu công nghiệp Đồng Văn, Hà Nam có giá cho thuê từ 100 nghìn đồng/m2 /tháng;

- Khu công nghiệp Thái Hà, Lý Nhân, Hà Nam có giá cho thuê từ 90 nghìn đồng/m2 /tháng…

Giá giao dịch bất động sản công nghiệp quý 2 2025 theo Báo cáo của Bộ Xây dựng (Hình từ Internet)

Các chính sách mới và văn bản tác động đến thị trường bất động sản quý 2 năm 2025

Theo Phần II Phụ lục về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trong quý 2 2025 ban hành kèm theo Thông cáo 298/TC-BXD nêu rõ trong quý 2 2025, Quốc hội, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo quyết liệt đối với các Bộ, ngành, địa phương và đã cụ thể hóa bằng các văn bản pháp lý có liên quan trực tiếp đến thị trường bất động sản cụ thể như:

- Nghị quyết 201/2025/QH15 ngày 29/05/2025 của Quốc Hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

- Nghị quyết 155/NQ-CP ngày 01/6/2025 của Chính phủ về Kế hoạch của Chính phủ triển khai Nghị quyết 201/2025/QH15 ngày 29 tháng 5 năm 2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

- Nghị quyết 202/2025/QH15 ngày 12/6/2025 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh của Quốc hội.

- Nghị định 75/2025/NĐ-CP ngày 01/4/2025 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Nghị quyết 171/2024/QH15 ngày 30 tháng 11 năm 2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

- Nghị định 76/2025/NĐ-CP ngày 01/4/2025 của Chính phủ quy định chi tiết Nghị quyết 170/2024/QH15 ngày 30 tháng 11 năm 2024 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại Thành phố Hồ Chí Minh, thành phố Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa.

- Nghị định 77/2025/NĐ-CP ngày 01/4/2025 của Chính phủ quy định về thẩm quyền, thủ tục xác lập quyền sở hữu toàn dân về tài sản và xử lý đối với tài sản được xác lập quyền sở hữu toàn dân.

- Nghị định 82/2025/NĐ-CP ngày 02/4/2025 của Chính phủ quy định gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và tiền thuê đất trong năm 2025.

- Nghị định 91/2025/NĐ-CP ngày 24/04/2025 của Chính phủ quy định thời điểm xác định giá đất của quỹ đất thanh toán theo hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Hồ Chí Minh.

- Nghị định 140/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương hai cấp (cấp tỉnh và cấp xã) trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

- Nghị định 144/2025/NĐ-CP ngày 12/06/2025 của Chính phủ quy định về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

- Nghị định 145/2025/NĐ-CP ngày 12/06/2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quy hoạch đô thị và nông thôn.

- Nghị định 151/2025/NĐ-CP ngày 12/06/2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.

- Nghị định 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 ngày 29 tháng 5 năm 2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

- Thông tư 23/2025/TT-BNNMT ngày 20/06/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường quy định phân cấp, phân định thẩm quyền quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai.

- Thông tư 09/2025/TT-BXD ngày 13/06/2025 của Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng liên quan đến sắp xếp tổ chức bộ máy, thực hiện chính quyền địa phương 02 cấp và phân cấp cho chính quyền địa phương.

- Văn bản hợp nhất 04/VBHN-BXD ngày 04/4/2025 của Bộ Xây dựng quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng.