Hải Phòng phê duyệt nhà đầu tư dự án điểm dân cư mới thôn Nại Đông, xã Tam Kỳ, huyện Kim Thành (giai đoạn 2)

Nội dung chính

Hải Phòng phê duyệt nhà đầu tư dự án điểm dân cư mới thôn Nại Đông, xã Tam Kỳ, huyện Kim Thành (giai đoạn 2)

Ngày 07/11/2025, UBND thành phố Hải Phòng đã ban hành Quyết định 4452/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Điểm dân cư mới thôn Nại Đông, xã Tam Kỳ, huyện Kim Thành (Giai đoạn 2).

Theo đó, UBND thành phố Hải Phòng phê duyệt nhà đầu tư dự án điểm dân cư mới thôn Nại Đông, xã Tam Kỳ, huyện Kim Thành (giai đoạn 2) với những nội dung như sau:

1. Tên dự án: Đầu tư xây dựng Điểm dân cư mới thôn Nại Đông, xã Tam Kỳ, huyện Kim Thành (Giai đoạn 2).

2. Hình thức lựa chọn Nhà đầu tư: Đấu thầu rộng rãi (trong nước).

3. Nhà đầu tư được lựa chọn: Công ty cổ phần Tập đoàn bất động sản Kim Thành.

4. Địa điểm thực hiện dự án: Xã Kim Thành, thành phố Hải Phòng (trước đây là xã Tam Kỳ, huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương); ranh giới tiếp giáp như sau:

- Phía Bắc giáp sông An Kim Hải;

- Phía Nam giáp QL.17B;

- Phía Đông giáp đất dự án giai đoạn 1;

- Phía Tây giáp đường bê tông hiện trạng.

5. Diện tích đất thực hiện dự án: 88.139,5 m².

6. Mục tiêu của dự án: Đầu tư xây dựng điểm dân cư mới theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được duyệt nhằm hình thành khu dân cư hiện đại; đồng bộ khớp nối về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với khu vực lân cận, nhằm tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

7. Sơ bộ tổng mức đầu tư do Nhà đầu tư đề xuất (chưa bao gồm tiền sử dụng đất): 532.883.408.000 đồng (Bằng chữ: Năm trăm ba mươi hai tỷ, tám trăm tám mươi ba triệu, bốn trăm linh tám nghìn đồng).

8. Nguồn vốn đầu tư

- Vốn chủ sở hữu (theo cam kết của Nhà đầu tư): 145.000.000.000 đồng.

- Vốn huy động hợp pháp của Nhà đầu tư: 387.883.408.000 đồng.

...

> Xem chi tiết: Hải Phòng phê duyệt nhà đầu tư dự án điểm dân cư mới thôn Nại Đông, xã Tam Kỳ, huyện Kim Thành (giai đoạn 2)

Hải Phòng phê duyệt nhà đầu tư dự án điểm dân cư mới thôn Nại Đông, xã Tam Kỳ, huyện Kim Thành (giai đoạn 2) (Hình từ Internet)

Hải Phòng phê duyệt nhà đầu tư dự án điểm dân cư mới thôn Nại Đông, xã Tam Kỳ, huyện Kim Thành (giai đoạn 2) được tổ chức thực hiện như thế nào?

Tại Điều 2 Quyết định 4452/QĐ-UBND 2025 nêu rõ tổ chức thực hiện dự án điểm dân cư mới thôn Nại Đông, xã Tam Kỳ, huyện Kim Thành (giai đoạn 2) như sau:

1. Sở Tài chính

- Chịu trách nhiệm về nội dung báo cáo thẩm định kết quả lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện dự án; hướng dẫn, kiểm tra việc triển khai thực hiện Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn Nhà đầu tư theo đúng quy định pháp luật.

- Có trách nhiệm hướng dẫn, đôn đốc, theo dõi, giám sát việc đàm phán, hoàn thiện và ký kết hợp đồng thực hiện dự án bảo đảm tiến độ theo hồ sơ mời thầu, đúng quy định.

- Hướng dẫn cơ quan được ủy quyền ký hợp đồng phối hợp với Nhà đầu tư được lựa chọn và các cơ quan, đơn vị có liên quan lập bảng tiến độ chi tiết, cụ thể đối với thời gian thực hiện dự án (quy định tại mục 12 Điều 1 Quyết định 4452/QĐ-UBND 2025) để theo dõi, đôn đốc thực hiện bảo đảm tiến độ được duyệt.

2. Sở Nông nghiệp và Môi trường

- Chủ trì phối hợp với các sở: Xây dựng, Tài chính và các cơ quan, đơn vị có liên quan xác định, hướng dẫn Nhà đầu tư nộp tiền sử dụng đất theo quy định.

- Hướng dẫn, đôn đốc Ủy ban nhân dân xã Kim Thành và các đơn vị liên quan thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, bàn giao đất cho Nhà đầu tư bảo đảm tiến độ được duyệt.

3. Sở Xây dựng: Hướng dẫn, kiểm tra, giám sát Nhà đầu tư trong quá trình đầu tư xây dựng dự án; thực hiện quản lý Nhà nước về quy hoạch xây dựng, đầu tư xây dựng và việc kinh doanh bất động sản tại Dự án theo đúng quy định của pháp luật.

4. Ủy ban nhân dân xã Kim Thành

- Tổ chức thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng làm cơ sở thu hồi và bàn giao đất cho Nhà đầu tư để thực hiện dự án;

- Tổ chức quản lý chặt chẽ trật tự xây dựng tại dự án theo quy hoạch chỉ tiết được phê duyệt và quy định pháp luật liên quan; thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng nhà ở cho người dân (nếu có theo quy định) theo các mẫu thiết kế nhà ở, quy chế quản lý kiến trúc và quy định pháp luật hiện hành;

- Tiếp nhận bàn giao hạ tầng kỹ thuật và các quỹ đất để xây dựng các công trình công cộng, nhà văn hóa,... của dự án sau khi Nhà đầu tư hoàn thành việc đầu tư xây dựng và được nghiệm thu.

5. Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Tây Hải Phòng 

- Thực hiện các thủ tục theo chức năng nhiệm vụ được giao; tổ chức đàm phán, ký hợp đồng thực hiện dự án (sau khi được ủy quyền); kiểm tra, theo dõi, giám sát Nhà đầu tư thực hiện dự án theo hợp đồng thực hiện dự án theo quy định;

- Quản lý giám sát Nhà đầu tư trong quá trình xây dựng, nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án theo quy định.

- Thực hiện công khai kết quả lựa chọn Nhà đầu tư theo quy định.

6. Công ty cố phần Tập đoàn bất động sản Kim Thành

- Chấp hành các quy định pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định khác có liên quan;

- Thực hiện thương thảo, ký kết hợp đồng thực hiện dự án với cơ quan được ủy quyền làm cơ sở thực hiện dự án;

- Lập thiết kế mẫu công trình nhà ở để thẩm định cùng với hồ sơ thiết kế cơ sở của dự án, làm cơ sở để cấp phép xây dựng (nếu có theo quy định) cho người dân và quản lý trật tự xây dựng; lập kế hoạch và bảng tiến độ chi tiết, cụ thể đối với thời gian thực hiện dự án được phê duyệt gửi cơ quan được ủy quyền đàm phán, ký kết hợp đồng kinh tế.

- Tập trung nguồn lực để đầu tư xây dựng hoàn thành toàn bộ dự án theo tiến độ được chấp thuận và hợp đồng đã ký; chịu sự kiểm tra, giám sát của các cơ quan nhà nước có thầm quyền;

- Bảo đảm đáp ứng đủ kinh phí giải phóng mặt bằng theo phương án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

- Thực hiện chế độ báo cáo hoạt động đầu tư theo đúng quy định của Luật Đầu tư 2020; báo cáo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định;

- Trước khi bán nhà cho người nước ngoài, Nhà đầu tư phải xin phép cơ quan có thẩm quyền theo quy định;

- Thực hiện các trách nhiệm khác theo quy định.

7. Các sở, ngành, địa phương và các đơn vị có liên quan: Theo chức năng, nhiệm vụ được giao, có trách nhiệm phối hợp trong quá trình triển khai thực hiện dự án theo quy định; kiểm tra, hướng dẫn, đôn đốc Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án theo đúng quy định của Nhà nước.

Thời gian hoạt động dự án điểm dân cư mới thôn Nại Đông, xã Tam Kỳ, huyện Kim Thành (giai đoạn 2)

Tại khoản 13 Điều 1 Quyết định 4452/QĐ-UBND 2025 nêu rõ thời gian hoạt động dự án điểm dân cư mới thôn Nại Đông, xã Tam Kỳ, huyện Kim Thành (giai đoạn 2) là 10 năm kể từ ngày Nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.