Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Phú Thọ phê duyệt đấu giá Khu nhà ở đô thị Đồng Sạn tại xã Thanh Thủy
Mua bán Nhà riêng tại Phú Thọ
Nội dung chính
Phú Thọ phê duyệt đấu giá Khu nhà ở đô thị Đồng Sạn tại xã Thanh Thủy
Ngày 06/10/2025, UBND tỉnh Phú Thọ ban hành Quyết định 1312/QĐ-UBND về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án “Khu nhà ở đô thị Đồng Sạn thị trấn Thanh Thủy, huyện Thanh Thủy” tại xã Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ.
Cụ thể, Phú Thọ phê duyệt đấu giá Khu nhà ở đô thị Đồng Sạn tại xã Thanh Thủy như sau:
(1) Vị trí, diện tích, loại đất:
- Vị trí: Tại xã Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ;
- Diện tích, loại đất: Tổng diện tích khu đất là 44.360 m2, trong đó:
+ Đất ở tại đô thị: 17.722,6 m2;
+ Đất cơ sở văn hóa (xây dựng nhà văn hóa): 1.737,8 m2;
+ Đất công trình công cộng khác: 4.628,9m2;
+ Đất thủy lợi: 1.852,0 m2;
+ Đất giao thông: 15.902 m2.
- Hiện trạng và hạ tầng kỹ thuật: Hiện trạng khu đất đấu giá có ranh giới rõ ràng, không tranh chấp về đất đai và chưa được xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm xây dựng hạ tầng kỹ thuật, công trình kiến trúc theo quy hoạch đã được phê duyệt.
(2) Thông tin về quy hoạch, quy hoạch xây dựng chi tiết và dự án đầu tư:
- Về quy hoạch sử dụng đất: Đã được UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt quy hoạch sử dụng đất tại Quyết định 1604/QĐ-UBND ngày 31/7/2024 của UBND tỉnh Phú Thọ.
- Về dự án đầu tư: Nhà đầu tư tham gia đấu giá phải thể hiện đầy đủ thông chi tiết về dự án đầu tư theo Quyết định phê duyệt quy hoạch số 2461/QĐ-UBND ngày 07/6/2024 của UBND huyện Thanh Thủy; Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư số 5505/UBND-KTN ngày 09/12/2020 của UBND tỉnh Phú Thọ và Quyết định 1570/QĐ-UBND ngày 30/7/2024 của UBND tỉnh Phú Thọ.
- Về thông tin quy hoạch xây dựng: Đã được UBND huyện Thanh Thủy phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tại Quyết định 2461/QĐ-UBND ngày 07/6/2024.
(3) Mục đích, hình thức và thời hạn sử dụng của diện tích đất đấu giá:
- Mục đích sử dụng đất đối với đất đấu giá: Đất ở đô thị: 17.722,6 m2.
- Hình thức sử dụng đất đấu giá: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở. Đối với diện tích đất không đấu giá (Đất giao thông, thủy lợi, xây dựng cơ sở văn hóa, công trình công cộng khác) sau khi hoàn thành dự án chủ đầu tư sẽ bàn giao lại cho địa phương để quản lý.
- Thời hạn sử dụng đất đối với đất ở là lâu dài.
(4) Thời gian tổ chức thực hiện đấu giá:
Dự kiến thời gian tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất: trong năm 2025 và năm 2026.
(5) Đối tượng, điều kiện được tham gia đấu giá, hồ sơ đấu giá:
- Điều kiện, đối tượng được tham gia đấu giá:
+ Tổ chức sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư kinh doanh bất động sản có ngành nghề đăng ký kinh doanh phù hợp, thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất theo quy định tại tại khoản 2, khoản 3 Điều 119 Luật Đất đai 2024 và đáp ứng các điều kiện về nhà ở và kinh doanh bất động sản được quy định tại khoản 1 Điều 36 Luật Nhà ở 2023 đều có quyền đăng ký tham gia đấu giá.
+ Trường hợp nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp khi tham gia đấu giá thì phải thỏa thuận để cử một công ty thuộc nhóm công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất; đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 4, 5 Điều 126 và khoản 3 Điều 125 Luật Đất đai 2024; Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP; khoản 2 Điều 9 Luật kinh doanh bất động sản 2023 (hướng dẫn chi tiết tại Điều 5, Điều 6 Nghị định 96/2024/NĐ-CP); có đơn đề nghị được tham gia đấu giá; có báo cáo dự án đầu tư phù hợp; phải nộp tiền đặt trước theo quy định; không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật; được Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Phú Thọ thẩm định đủ điều kiện được cho giao đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.
- Hồ sơ tham gia đấu giá: Hồ sơ mời tham gia đấu giá do Tổ chức hành nghề đấu giá phát hành. Người tham gia đấu giá phải mua hồ sơ tham gia đấu giá, mức thu cụ thể được quy định tại điểm b, khoản 1 Điều 6 Thông tư 03/2025/TT-BTC của Bộ Tài chính và các quy định có liên quan khác.
...
>> Xem chi tiết: Phú Thọ phê duyệt đấu giá Khu nhà ở đô thị Đồng Sạn tại xã Thanh Thủy
Phú Thọ phê duyệt đấu giá Khu nhà ở đô thị Đồng Sạn tại xã Thanh Thủy (Hình từ Internet)
Quyết định 1312/QĐ-UBND 2025 phê duyệt đấu giá Khu nhà ở đô thị Đồng Sạn tại xã Thanh Thủy tỉnh Phú Thọ có hiệu lực từ ngày nào?
Theo Điều 4 Quyết định 1312/QĐ-UBND 2025 nêu Quyết định 1312/QĐ-UBND 2025 phê duyệt đấu giá Khu nhà ở đô thị Đồng Sạn tại xã Thanh Thủy tỉnh Phú Thọ có hiệu lực từ 06/10/2025.
Quy định về thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
Căn cứ tại Điều 123 Luật Đất đai 2024 quy định thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:
(1) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:
- Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức trong nước;
- Giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc;
- Giao đất, cho thuê đất đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài;
- Cho thuê đất đối với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.
(2) Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:
- Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với cá nhân. Trường hợp cho cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 ha trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định;
- Giao đất đối với cộng đồng dân cư.
(3) Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.
(4) Cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 123 Luật Đất đai 2024 là cơ quan có thẩm quyền quyết định điều chỉnh, gia hạn sử dụng đất đối với trường hợp người sử dụng đất đã có quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành và các trường hợp quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.
(5) Cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại các khoản 1, 2 và 4 Điều 123 Luật Đất đai 2024 không được phân cấp, không được ủy quyền.
Lưu ý:
- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 9 Nghị định 151/2025/NĐ-CP.
- Thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với cá nhân thực hiện theo quy định tại điểm m khoản 1 Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP.
- Thẩm quyền quyết định giao đất đối với cộng đồng dân cư thực hiện theo quy định tại điểm m khoản 1 Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP.
