Sơn La xác nhận hoàn thành nhà ở thương mại thuộc dự án Khu đô thị bản Buổn và bản Mé, phường Chiềng Cơi, thành phố Sơn La (cũ)

Nội dung chính

Sơn La xác nhận hoàn thành nhà ở thương mại thuộc dự án Khu đô thị bản Buổn và bản Mé, phường Chiềng Cơi, thành phố Sơn La (cũ)

Ngày 13/11/2025, Sở Xây dựng tỉnh Sơn La đã ban hành Công văn 4716/SXD-QLCL&GĐCTXD về việc xác nhận hạng mục công trình xây dựng Nhà liền kề (08 căn OC6A và 21 căn OC7A) thuộc dự án Khu đô thị bản Buổn, bản Mé phường Chiềng Cơi, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La (nay thuộc phường Chiềng Cơi, tỉnh Sơn La).

Theo đó, Sở Xây dựng Sơn La thông báo xác nhận hoàn thành Nhà ở thương mại thuộc dự án Khu đô thị bản Buổn và bản Mé, phường Chiềng Cơi, thành phố Sơn La (nay thuộc phường Chiềng Cơi, tỉnh Sơn La) cụ thể gồm 08 căn khu OC6A và 21 căn OC7A.

Tại Mục 5 Công văn 4716/SXD-QLCL&GĐCTXD 2025 nêu rõ quy mô kỹ thuật và các giải pháp kỹ thuật chủ yếu của 08 căn khu OC6A và 21 căn OC7A như sau:

- Nhà liền kề 3 tầng (01 tầng tum) có diện tích xây dựng trung bình từ (75->100) m2, chiều cao tầng 1 là 3,9 m; chiều cao tầng 2, 3 là 3,6 m, tầng tum 3,2 m.

Chiều cao công trình thay đổi theo chiều cao tầng 1 là 14,3 m. Vách kính cường lực 15 ly, toàn bộ cửa đi, cửa sổ còn lại làm bằng vật liệu khung pa nô nhôm, kính (Việt - Pháp hoặc tương đương), lắp kính trắng d= 6,38 ly, vách kính cường lực dày 10 ly, kính tráng 2 lớp dày 6,38 ly;

Lan can làm bằng thép hộp (20x20x1,2 mm và 40x40x1,5 mm), liên kết với tường, bằng hình thức chôn trực tiếp, mái lợp ngói; trát tường hoàn thiện mặt tiền vữa xi măng mác 75 dày 15 mm, tường mặt tiền lăn sơn không bả 1 nước lót 2 nước màu trang trí; mặt bậc tam cấp lát đá Granit tự nhiên màu đỏ đô.

Móng cọc bê tông đúc sẵn mác 200, đài móng, cột, dầm, sàn, mái đổ bê tông cốt thép mác 250, móng bó công trình xây gạch chỉ vữa xi măng mác 75, đáy móng đổ bê tông lót đá 4x6 mác 100, d= 100. Tường xây gạch chỉ không nung d= 220 mm, vữa xi măng mác 75.

Mái đổ bê tông tường nghiêng cao 3,2 m. Trát tường vữa xi măng mác 75 dày 15 mm, không trát phía trong. Nền nhà đắp cát bằng cốt +0.000. Đắp gờ phào chỉ trang trí bằng vữa xi măng mác 75; bậc tam cấp xây gạch.

- Các nội dung điều chỉnh: Theo Quyết định 41/QĐ-KS ngày 15/8/2023 của Liên danh Công ty TNHH xây dựng thương mại Kim Sơn và Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Tuấn Cường;

- Các nội dung khác: Theo hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt.

Trên đây là nội dung "Sơn La xác nhận hoàn thành nhà ở thương mại thuộc dự án Khu đô thị bản Buổn và bản Mé, phường Chiềng Cơi, thành phố Sơn La (cũ)"

Sơn La xác nhận hoàn thành nhà ở thương mại thuộc dự án Khu đô thị bản Buổn và bản Mé, phường Chiềng Cơi, thành phố Sơn La (cũ) (Hình từ Internet)

Kết quả xác nhận hạng mục hoàn thành nhà ở thương mại thuộc dự án Khu đô thị bản Buổn và bản Mé, phường Chiềng Cơi, thành phố Sơn La (cũ)

Tại Mục 6 Công văn 4716/SXD-QLCL&GĐCTXD 2025 nêu rõ kết quả xác nhận hạng mục nhà ở hoàn thành dự án Khu đô thị bản Buổn và bản Mé, phường Chiềng Cơi, thành phố Sơn La như sau:

1. Đánh giá về Hồ sơ quản lý chất lượng công trình xây dựng: Hồ sơ quản lý chất lượng công trình xây dựng công trình đã cơ bản tuân thủ theo các quy định về công tác quản lý chất lượng công trình theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng; Nghị định 35/2023/NĐ-CP của Chính phủ Sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng; Nghị định 175/2024/NĐ-CP của Chính phủ Quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng 2014 về quản lý hoạt động xây dựng.

2. Đánh giá theo hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công: Hạng mục công trình Nhà liền kề (08 căn khu OC6A và 21 căn khu OC7A) thuộc dự án Khu đô thị bản Buổn, bản Mé phường Chiềng Cơi, thành phố Sơn La (nay thuộc phường Chiềng Cơi, tỉnh Sơn La) đã thi công hoàn thành phần thô và phần hoàn thiện mặt ngoài đảm bảo yêu cầu theo hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công và được phê duyệt tại Quyết định 20/QĐ-KS ngày 16/11/2020; Quyết định 35/QĐ-KS ngày 03/3/2023 và Quyết định 36/QĐ-KS ngày 09/3/2023 và Quyết định 41/QĐ-KS ngày 15/8/2023 của Giám đốc Công ty TNHH xây dựng thương mại Kim Sơn về phê duyệt điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị bản Buổn, bản Mé, phường Chiềng Cơi, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La. Phù hợp điều kiện nghiệm thu theo khoản 4 Điều 37 Luật Nhà ở 2023.

Hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, nước thải và hệ thống phòng cháy chữa cháy (ngoài nhà) thuộc phần hạ tầng kỹ thuật của dự án được đấu nối đến chân các công trình nhà ở phù hợp theo quy định Luật Nhà ở 2023.

Quy định về thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

Căn cứ tại Điều 37 Luật Nhà ở 2023 quy định thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

1. Việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải tuân thủ quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

2. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch, nội dung và tiến độ dự án đã được phê duyệt; trường hợp dự án có phân kỳ đầu tư thì phải thực hiện xây dựng theo đúng phân kỳ đầu tư đã được chấp thuận.

3. Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc trường hợp phải bàn giao cho chính quyền hoặc cơ quan chức năng của địa phương quản lý theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt thì phải thực hiện bàn giao sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng; cơ quan, tổ chức nhận bàn giao có trách nhiệm tiếp nhận để quản lý, bảo trì, vận hành, khai thác, sử dụng theo đúng mục đích và công năng đã được phê duyệt. Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng thì tổ chức được giao đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải thực hiện theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt.

4. Việc bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt. Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở. Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở theo quy định của Chính phủ.

5. Việc nghiệm thu công trình nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.