Phú Thọ giao đất thực hiện dự án Khu nhà ở đô thị Cửa Hàng tại xã Thanh Thuỷ

Nội dung chính

Phú Thọ giao đất thực hiện dự án Khu nhà ở đô thị Cửa Hàng tại xã Thanh Thuỷ

Ngày 14/11/2025, UBND tỉnh Phú Thọ ban hành Quyết định 1761/QĐ-UBND về việc chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất cho Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang thực hiện dự án “Khu nhà ở đô thị Cửa Hàng, thị trấn Thanh Thủy, huyện Thanh Thủy” tại xã Thanh Thuỷ, tỉnh Phú Thọ.

Tại Điều 1 Quyết định 1761/QĐ-UBND năm 2025, UBND tỉnh Phú Thọ quyết định chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất cho Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang để thực hiện dự án “Khu nhà ở đô thị Cửa Hàng, thị trấn Thanh Thủy, huyện Thanh Thủy” tại xã Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ, như sau:

(1) Chuyển mục đích sử dụng 71.322,3 m² (bao gồm: Đất chuyên trồng lúa nước 64.162,9m²; Đất thủy lợi 4.553,2m²; Đất giao thông 2.411,3m²; Đất thương mại dịch vụ 194,9m²) (tại lô S5) đã được UBND huyện Thanh Thủy trước đây thu hồi, bồi thường giải phóng mặt bằng, sang đất phi nông nghiệp (đất ở đô thị, đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng, đất giao thông, đất thủy lợi, đất công trình cấp thoát nước, đất xây dựng cơ sở văn hóa) tại xã Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ (trước đây là thị trấn Thanh Thuỷ, huyện Thanh Thuỷ).

(2) Giao diện tích 71.322,3 m² chuyển mục đích trên và 2.591,1m² đất giao thông (lô S1+S2+S3+S4+S6+S7) không chuyển mục đích sử dụng đã được UBND huyện Thanh Thủy trước đây thu hồi cho Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang để thực hiện dự án “Khu nhà ở đô thị Cửa Hàng, thị trấn Thanh Thủy, huyện Thanh Thủy” theo quy hoạch chi tiết, chủ trương đầu tư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, cụ thể:

- Đất ở đô thị: 31.962,1m² theo chỉ giới 59, 64, 65, 66, 67, 60, 59; 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 68; 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 76; 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 84; 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 100; 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 116; 124, 125, 126, 127, 132, 133, 124; 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 134; 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 142; 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 150.

+ Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất;

+ Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài.

- Đất các công trình hạ tầng kỹ thuật diện tích 41.951,3m² (đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng, đất giao thông, đất thuỷ lợi, đất công trình cấp thoát nước, đất xây dựng cơ sở văn hóa), sau khi xây dựng xong bàn giao cho UBND xã Thanh Thuỷ quản lý theo quy định, bao gồm:

+ Đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng: 5.505,8m² theo chỉ giới 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 108; 158, 159, 160, 161, 162, 158; 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 92;

+ Đất giao thông: 30.695,7m² theo chỉ giới 162, 161, 19, 20,... 43, 9, 10, 11, 12, 56, 55,... 44, 162 (không bao gồm chỉ giới 58, 59, 64,... 67, 60,... 63, 58; 68, 69,... 74, 75, 68; 76, 77,... 82, 83, 76; 134, 135,... 140, 141, 134; 124, 125,... 132, 133, 124; 116, 117,... 122, 123, 116; 108, 109,... 114, 115, 108; 100, 101,... 106, 107, 100; 142, 143,... 147, 148, 149, 142; 150, 151,... 155, 156, 157, 150);

+ Đất thủy lợi: 4.032,6m² theo chỉ giới 1, 2, 3, 4, 16,17, 18, 160, 159, 158, 1;

+ Đất công trình cấp thoát nước: 574,3m² theo chỉ giới 58, 59, 60, 61, 62, 63, 58;

+ Đất xây dựng cơ sở văn hóa: 1.142,9m² theo chỉ giới 127, 128, 129, 130, 131, 132, 127;

Vị trí, ranh giới đất chuyển mục đích và giao đất theo chỉ giới 1, 2, 3, 4, 16, 17, 18, 161, 174, 176, 175, 19, 180, 179, 178, 177, 21, 22,... 42, 43, 9, 10, 11, 12, 200, 199,... 190, 271, 189,... 182, 272, 181, 241, 240,... 205, 273, 204,... 201, 154, 155, 146, 147, 259,... 243, 242, 270, 269,... 265, 275, 264,... 260, 56, 55,... 45, 44, 173, 172,... 169,... 164, 274, 163, 162, 1 được thể hiện trên bản vẽ chỉnh lý bản đồ địa chính tỷ lệ 1/1000, do Công ty cổ phần đo đạc địa chính và công trình Kiên Cường lập, được UBND xã Thanh Thủy xác nhận, Sở Nông nghiệp và Môi trường thẩm định, trình duyệt.

Phú Thọ giao đất thực hiện dự án Khu nhà ở đô thị Cửa Hàng tại xã Thanh Thuỷ (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của nhà đầu tư khi UBND tỉnh Phú Thọ giao đất thực hiện dự án Khu nhà ở đô thị Cửa Hàng tại xã Thanh Thuỷ

Tại khoản 2 Điều 2 Quyết định 1761/QĐ-UBND năm 2025 có nêu rõ trách nhiệm của nhà đầu tư khi UBND tỉnh Phú Thọ giao đất thực hiện dự án Khu nhà ở đô thị Cửa Hàng tại xã Thanh Thuỷ như sau:

Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất, tiền bảo vệ phát triển đất trồng lúa; thực hiện phương án sử dụng tầng đất mặt, đầu tư xây dựng theo dự án đầu tư và quy hoạch chi tiết được duyệt, bàn giao đất hạ tầng cho địa phương quản lý và sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Trách nhiệm của UBND xã Thanh Thủy khi UBND tỉnh Phú Thọ giao đất thực hiện dự án Khu nhà ở đô thị Cửa Hàng tại xã Thanh Thuỷ

Tại khoản 3 Điều 2 Quyết định 1761/QĐ-UBND năm 2025 có nêu rõ trách nhiệm của UBND xã Thanh Thủy khi UBND tỉnh Phú Thọ giao đất thực hiện dự án Khu nhà ở đô thị Cửa Hàng tại xã Thanh Thuỷ như sau:

UBND xã Thanh Thủy có trách nhiệm phối hợp cập nhật, chỉnh lý biến động đất đai, hồ sơ địa chính tại địa phương theo quy định; theo dõi, kiểm tra việc thực hiện phương án sử dụng tầng đất mặt của dự án.