Dự án shophouse SaPa City Clouds rộng bao nhiêu?

Nội dung chính

Dự án shophouse SaPa City Clouds rộng bao nhiêu?

Dự án shophouse SaPa City Clouds là tổ hợp nhà phố thương mại cao cấp nằm tại trung tâm thị xã SaPa, tỉnh Lào Cai. Vị trí thuận lợi ngay khu vực sầm uất của Sa Pa, dự án có lợi thế về du lịch, thương mại và kết nối giao thông.

Dự án shophouse SaPa City Clouds có tổng diện tích đất 2.082,9 m² và mật độ xây dựng 80%, Sa Pa City Clouds được quy hoạch với quy mô 20 căn shophouse.

Mỗi căn có diện tích linh hoạt từ 99,8 m² đến 156,8 m², đáp ứng đa dạng mục đích sử dụng từ kinh doanh, cho thuê đến ở lâu dài. Tổng diện tích sàn xây dựng toàn dự án đạt 6.665,28 m², giữ được không gian thông thoáng, hài hòa với kiến trúc khu vực.

Mật độ xây dựng 80% khai thác lợi thế vị trí với quần thể 20 căn nhà phố thương mại, liền kề và hiện đại. Phần còn lại được dành cho các hạng mục hạ tầng nội khu, cảnh quan và lối đi chung, giúp cân bằng không gian sống và hoạt động thương mại.

Dự án được thiết kế theo phong cách tân cổ điển, vừa tinh tế vừa gần gũi với cảnh sắc đặc trưng của Sa Pa. Giá bán tham khảo từ 5,7 tỷ đồng/căn (tương đương khoảng 57 triệu đồng/m²).

Vị trí dự án shophouse Sapa City Clouds như thế nào?

Dự án shophouse SaPa City Clouds nằm tại trung tâm thị xã SaPa, tỉnh Lào Cai.Dự án shophouse SaPa City Clouds sở hữu vị trí thuận lợi trong trung tâm thị xã Sa Pa, kết nối giao thông và tiện ích thuận tiện

- Phía Bắc: Giáp với khu dân cư, tạo điều kiện cho kinh doanh dịch vụ, buôn bán và tiếp cận khách hàng địa phương.

- Phía Nam: Tiếp giáp với khu đô thị Đông Bắc 160 ha, thúc đẩy nhu cầu mua sắm, dịch vụ và lưu trú trong tương lai gần.

- Phía Đông: Giáp trực tiếp với đường Điện Biên Phủ (Quốc lộ 4D), đây là trục giao thông trọng điểm kết nối Sa Pa với thành phố Lào Cai và các tỉnh lân cận. Dự án shophouse SaPa City Clouds có mặt tiền quốc lộ thu hút lượng lớn khách du lịch, khách vãng lai cũng như người dân địa phương, phù hợp cho hoạt động kinh doanh thương mại, dịch vụ lưu trú, nhà hàng, café, siêu thị mini,…

- Phía Tây: Giáp khu dân cư, tạo thế đất tựa sơn hướng thủy thuận lợi theo phong thủy.

>>> Xem thêm dự án shophouse SaPa City Clouds

Dự án shophouse SaPa City Clouds rộng bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Hợp đồng trong kinh doanh bất động sản dự án SaPa City Clouds được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về hợp đồng trong kinh doanh bất động sản như sau:

- Các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản bao gồm:

+ Hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua nhà ở;

+ Hợp đồng thuê nhà ở;

+ Hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích du lịch, lưu trú;

+ Hợp đồng thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích du lịch, lưu trú;

+ Hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp;

+ Hợp đồng thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp;

+ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản;

+ Hợp đồng cho thuê, hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản;

+ Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản;

+ Hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án bất động sản;

+ Hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng.

- Các loại hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản bao gồm:

+ Hợp đồng dịch vụ sàn giao dịch bất động sản;

+ Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản;

+ Hợp đồng dịch vụ tư vấn bất động sản;

+ Hợp đồng dịch vụ quản lý bất động sản.

- Hợp đồng kinh doanh bất động sản được ký kết khi bất động sản đã có đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, dự án bất động sản đã có đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản mà ít nhất một bên tham gia giao dịch là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên.

- Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng mà các bên tham gia giao dịch là cá nhân phải công chứng hoặc chứng thực.

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm bên sau cùng ký vào hợp đồng hoặc bằng hình thức chấp nhận khác được thể hiện trên hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Trường hợp hợp đồng có công chứng hoặc chứng thực thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm văn bản công chứng, chứng thực có hiệu lực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.