Bản đồ quy hoạch tái định cư Long Phước Đồng Nai mới nhất

Nội dung chính

Bản đồ quy hoạch tái định cư Long Phước Đồng Nai mới nhất

Theo Quyết định 1793/QĐ-UBND năm 2022 về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư tại xã Long Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

Khu vực lập quy hoạch với diện tích 339.317,0 m2 được phân thành các khu chức năng chính nhu sau:

- Đất xây dựng nhà ở: Tổng diện tích đất là 123.463,0 m² được chia làm 2 loại hình nhà liên kế, trong đó:

+ Đất ở liên kế 1 (5m x 25m): Diện tích 107.714,4 m², tổng số lô 856 lô mật độ xây dựng 80%.

+ Đất ở liên kế 2 (5m x 16m): Diện tích 15.748,6 m², tổng số lô 192 lô, mật độ xây dựng 100%.

- Đất công trình dịch vụ đô thị: Với tổng diện tích đất là 59.680,0 m², gồm: + Khu trung tâm xã (Hành chính - Văn hóa - Y tế,...) diện tích 16.820,4 m²; + Trường trung học cơ sở diện tích 20.064,3 m²;

+ Trường tiểu học diện tích 10.310,2 m²;

+ Trường mầm non diện tích 8.889,3 m²;

+ Thương mại - Dịch vụ diện tích 3.595,8 m².

+ Mật độ xây dựng các công trình trình dịch vụ đô thị tối đa là 40%, tầng cao từ 01 -04 tâng. Cây xanh và thể dục thể thao: Với tổng diện tích là 21.915,4 m², với mật độ xây dựng ≤ 10%, tầng cao 01 tầng đảm bảo không gian vui chơi, giải trí cho người dân trong toàn dự án.

- Đất công trình hạ tầng kỹ thuật: Xây dựng Trạm xử lý nước thải tại phía Tây dự án (Ký hiệu XLNT) với diện tích là 250,0 m².

- Đất giao thông - Bãi đậu xe với tổng diện tích 135.456,6 m²

Dưới đây là bản đồ quy hoạch tái định cư Long Phước Đồng Nai mới nhất

Tính chất, mục tiêu nghiên cứu quy hoạch tái định cư Long Phước Đồng Nai mới nhất

Theo Quyết định 1793/QĐ-UBND năm 2022 có nêu tính chất, mục tiêu nghiên cứu quy hoạch tái định cư Long Phước Đồng Nai mới nhất

- Xây dựng một Khu dân cư xây dựng mới phục vụ tái định cư phù hợp quy hoạch xây dựng Nông thôn mới xã Long Phước đáp ứng nhu cầu về nhà ở với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội được xây dựng mới và hoàn chỉnh với vai trò, tính chất, quy mô, cơ cấu phân khu chức năng sử dụng đất, tổ chức không gian quy hoạch cảnh quan kiến trúc theo định hướng tiêu chuẩn đô thị loại V.

- Để xuất các giải pháp quy hoạch phục vụ cho nhu cầu đầu tư cụ thể của Nhà đầu tư, tư, đảm bảo phù hợp với chiến lược và cấu trúc phát triển chung, đảm bảo khớp nỗi về mặt tổ chức không gian và hạ tảng kỹ thuật giữa khu vực lập quy hoạch và khu vực lân cận, đảm bảo tính đồng bộ, hiệu quả và bền vững.

- Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật đảm bảo cho việc hình thành một khu dân cư hiện đại, có giá trị thẩm mỹ cao và an toàn về môi sinh, thân thiện với môi trường.

- Tạo cơ sở pháp lý cho việc tiến hành triển khai xây dựng, quản lý xây dựng và đâu tư xây dựng.

Bản đồ quy hoạch tái định cư Long Phước Đồng Nai mới nhất (Hình từ Internet)

Nội dung phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư gồm những gì?

Theo quy định tại khoản 39 Điều 3 Luật Đất đai 2024 quy định tái định cư là việc Nhà nước thực hiện bồi thường bằng đất ở hoặc bằng nhà ở tại khu tái định cư hoặc địa điểm khác phù hợp cho người có đất thu hồi hoặc hỗ trợ bằng giao đất ở, nhà ở tái định cư cho người không đủ điều kiện bồi thường về đất ở theo quy định của Luật này nhưng không còn chỗ ở nào khác

Ngoài ra, tại khoản 1 Điều 3 Nghị định 88/2024/NĐ-CP quy định về nội dung phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư gồm:

- Tổng diện tích đất thu hồi (tổng hợp các phương án chi tiết tại khoản 2 Điều 3 Nghị định 88/2024/NĐ-CP), diện tích từng loại đất thu hồi;

- Tổng số người có đất thu hồi;

- Phương án đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm (nếu có);

- Phương án bố trí tái định cư: số hộ gia đình, cá nhân được bố trí tái định cư, các khu tái định cư, địa điểm khu tái định cư, hình thức tái định cư (bằng đất, bằng nhà ở) (nếu có);

- Phương án di dời mồ mả trong phạm vi đất thu hồi (nếu có);

- Phương án di chuyển các công trình hạ tầng trong phạm vi đất thu hồi (nếu có);

- Kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bao gồm: tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; chi phí bảo đảm cho việc tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và chi phí khác;

- Tiến độ thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;

- Phương án chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với từng người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản;

- Các nội dung khác liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (nếu có).