Dự án ​Quy Nhơn Iconic điểm nhấn mới trên bản đồ bất động sản Bình Định

Nội dung chính

Tổng quan dự án Quy Nhơn Iconic - khu đô thị kiểu mẫu bên sông Hà Thành

Quy Nhơn Iconic, còn được biết đến với tên gọi Khu đô thị Bắc Hà Thanh, là một trong những dự án đô thị quy mô lớn tại tỉnh Bình Định. Dự án do Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt làm chủ đầu tư, với mục tiêu kiến tạo một khu đô thị hiện đại, tích hợp đầy đủ tiện ích và không gian sống xanh.​

Một số thông tin tổng quan về dự án Quy Nhơn Iconic

- Tên dự án: Quy Nhơn Iconic (Khu đô thị Bắc Hà Thanh)

- Chủ đầu tư: Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt

- Vị trí dự án: Quốc lộ 19, xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định.

- Tổng diện tích: 43,16 ha

- Tổng số sản phẩm: 1.422 sản phẩm, bao gồm:

+ Biệt thự: 54 căn, diện tích tiêu chuẩn 216 m² (12m x 18m)

+ Nhà liên kế: 1.040 căn, diện tích đất tiêu chuẩn 80 m² (5m x 16m)

+ Shophouse: 328 căn, diện tích đất tiêu chuẩn 126 m² (7m x 18m)

Các sản phẩm trong dự án được phân bổ theo mô hình khu đô thị, bao gồm nhà ở thấp tầng kết hợp thương mại dịch vụ, nhằm tạo nên một cộng đồng cư dân sôi động và tiện nghi.​

Dự án ​Quy Nhơn Iconic điểm nhấn mới trên bản đồ bất động sản Bình Định (Hình từ Internet)

Tiện ích nội khu và pháp lý vững chắc của dự án Quy Nhơn Iconic 

Vị trí địa lý chiến lược của dự án Quy Nhơn Iconic 

Dự án Quy Nhơn Iconic tọa lạc tại xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định, nằm dọc theo trục Quốc lộ 19 mới. Tuyến giao thông này kết nối khu vực cửa ngõ phía Tây của thành phố Quy Nhơn với Quốc lộ 1A, đồng thời liên kết các tỉnh Tây Nguyên với Bình Định.

Dự án tiếp giáp sông Hà Thanh ở một mặt, phần còn lại hướng về khu vực hạ tầng giao thông liên vùng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương.​

Hệ thống tiện ích đa dạng

Quy Nhơn Iconic được thiết kế với hệ thống tiện ích nội khu phong phú, bao gồm:​

- Công viên trung tâm và đường dạo ven sông dài 2 km, tạo không gian xanh mát và thư giãn cho cư dân

- Khu vực thể thao, sân chơi trẻ em, hồ bơi và khu vực BBQ, đáp ứng nhu cầu giải trí và rèn luyện sức khỏe.​

- Không gian sinh hoạt cộng đồng và khu cà phê ngoài trời, thúc đẩy sự gắn kết giữa các cư dân.​

- Các khu vực cảnh quan như vườn ánh sáng, vườn thảo dược và đường đạp xe nội khu, mang đến trải nghiệm sống gần gũi với thiên nhiên.​

Với mật độ phủ xanh 25m²/người, dự án hướng đến việc tạo dựng một môi trường sống trong lành và thân thiện với môi trường.​

Hạ tầng kỹ thuật và pháp lý minh bạch của dự án Quy Nhơn Iconic

Dự án đã hoàn thiện các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, bao gồm hệ thống giao thông nội khu, công trình công cộng, hệ thống cây xanh và san nền. Sở Xây dựng tỉnh Bình Định đã cấp phép cho các hạng mục này vào các ngày 16/10/2023 và 06/12/2023.​

Về mặt pháp lý, dự án đã được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào ngày 08/01/2020. Đến ngày 15/9/2023, UBND tỉnh đã giao đất đợt 1 cho chủ đầu tư với diện tích 21 ha theo Quyết định số 3419/QĐ-UBND. Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, Công ty Phát Đạt được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 07/11/2024.

Tiếp theo, ngày 08/11/2024, UBND tỉnh ban hành văn bản chấp thuận chủ trương phân lô, bán nền và xác định khu vực xây dựng nhà ở kinh doanh cho giai đoạn 1 của dự án theo Văn bản số 9009/UBND-KT.​

Các sản phẩm trong dự án được xác định đủ điều kiện để cấp sổ riêng cho từng căn, theo đúng trình tự thủ tục quy định tại các văn bản liên quan đến đất đai và xây dựng. Công tác cấp sổ được thực hiện theo tiến độ và giai đoạn triển khai cụ thể đã được phê duyệt.​

Dự án bất động sản 2025 phải đáp ứng những yêu cầu nào?

Căn cứ Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, các dự án bất động sản phải đảm bảo các yêu cầu sau đây trong năm 2025:

(1) Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

(2) Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị.

(3) Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.

(4) Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.

(5) Dự án bất động sản phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4 và 5 Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.