Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Chính thức chốt ngày khởi công Khu đô thị lấn biển Cần Giờ
Nội dung chính
Chính thức chốt ngày khởi công Khu đô thị lấn biển Cần Giờ
Dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ, do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư, sẽ được khởi công vào ngày 19 tháng 4 năm 2025. Dự án có quy mô 2.870 ha, nằm tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP.HCM.
Theo quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư tháng 6 năm 2020, tổng vốn đầu tư của dự án là hơn 217.050 tỷ đồng (tương đương gần 9 tỷ USD), trong đó vốn chủ sở hữu gần 33.000 tỷ đồng. Dự án được triển khai trong 11 năm và có thời hạn hoạt động 50 năm.
Theo quy hoạch TP.HCM giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, huyện Cần Giờ sẽ trở thành đô thị sinh thái, bảo tồn khu dự trữ sinh quyển, tập trung phát triển kinh tế biển, đặc biệt là cảng trung chuyển và khu thương mại tự do; vận tải logistics, du lịch, đô thị sinh thái biển và năng lượng tái tạo.
Chính thức chốt ngày khởi công Khu đô thị lấn biển Cần Giờ (Hình từ Internet)
Thông tin chung Khu đô thị lấn biển Cần Giờ
- Tên dự án: Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ
- Quy mô: 2.870 ha
- Chủ dự án: Công ty Cổ phần Đô thị du lịch Cần Giờ
(1) Vị trí Khu đô thị lấn biển Cần Giờ
Dự án Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ được thực hiện tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, thành phồ Hồ Chí Minh. Các hướng tiếp giáp của khu đất dự án:
+ Phía Bắc: Một phần giáp hành lang cây xanh cảnh quan đường dọc Biển Đông 1, đường dọc Biển Đông 2, đường nội bộ ven biến khu du lịch 30/4.
+ Phía Nam: Giáp biển Đông.
+ Phía Đông: Giáp biển Đông (Vịnh Gành Rái).
+ Phía Tây: Giáp biển Đông (cửa sông Đồng Tranh).
(2) Mục tiêu Khu đô thị lấn biển Cần Giờ
- Xây dựng Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ thành khu đô thị du lịch tầm cỡ quốc tế, là điểm du lịch không chỉ của TP. Hồ Chí Minh mà còn là của cả nước. Góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội của TP. Hồ Chí Minh.
- Cải thiện cảnh quan và chất lượng nước biển để tạo điểm nhấn du lịch. Hình thành các bãi tắm có quy mô đủ lớn, trong xanh, khai thác quanh năm để phục vụ nhu cầu du lịch biển của người dân thành phố và du khách đến với TP. Hồ Chí Minh.
- Tạo ra quỹ đất đủ lớn, với chức năng đa dạng để tạo động lực phát triển du lịch vùng và thu hút đầu tư; đủ sức cạnh tranh về du lịch với các thành phố khác trong khu vực và trên thế giới.
- Góp phần điều chinh cơ cấu kinh tế khu vực Cần Giờ, đem lại hiệu quả về phát triển kinh tế - xã hội. Đáp ứng vai trò là khu đô thị vệ tinh phù hợp với định hướng phát triên quy hoạch chung của Thành phố.
(3) Quy mô Khu đô thị lấn biển Cần Giờ
- Quy mô diện tích: 2.870 ha;
- Quy mô dân số: 228.506 người, khách du lịch khoảng 8,887 triệu lượt/năm.
- Quy mô xây dựng: Toàn bộ khu đất dự án được chia thành 5 khu vực như sau:
+ Phân khu A: 953,23 ha
+ Phân khu B: 659,87 ha
+ Phân khu C: 318,32 ha
+ Phân khu D: 480,46 ha
+ Phân khu E: 458,12 ha
(4) Các hạng mục công trình Khu đô thị lấn biển Cần Giờ
- Công trình nhà ở bao gồm: Nhà ở thấp tầng; Nhà ở cao tầng; Nhà ở xã hội.
- Công trình thương mại dịch vụ bao gồm: xây dựng các trung tâm thương mại, chợ, khu dịch vụ, tòa nhà nhà hỗn hợp (thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn).
- Cơ sở giáo dục bao gồm: Trường mầm non, trường tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông.
- Công trình thể dục thể, văn hóa bao gồm: sân vận động; nhà hát; quảng trường.
- Cơ sở y tế bao gồm: Bệnh viện đa khoa; Trạm y tế; Cơ quan, trụ sở; Cây xanh, mặt nước.
- Công trình du lịch, nghỉ dưỡng bao gồm: Biệt thự nghỉ dưỡng; Khách sạn minihotel; khách sạn 9 tầng.
Chủ đầu tư dự án dự án bất động sản có trách nhiệm như thế nào?
Căn cứ tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư bất động sản như sau:
- Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.
- Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.
- Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.
- Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.
- Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.
- Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.
- Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.
- Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.
- Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.
