Căn hộ thông tầng là gì? Có nên mua căn hộ thông tầng không?

Nội dung chính

Căn hộ thông tầng là gì?

Căn hộ thông tầng hay còn gọi là căn hộ duplex, là loại hình nhà ở có thiết kế đặc biệt với không gian mở giữa các tầng, tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng.

Điều này được thực hiện bằng cách loại bỏ một phần trần giữa các tầng, cho phép không gian liên thông từ tầng này sang tầng kia. Thông thường, căn hộ thông tầng có ít nhất hai tầng, với cầu thang hoặc thang máy nối liền các tầng.

* Đặc điểm nổi bật của căn hộ thông tầng:

- Không gian liên thông: Việc thiết kế không gian mở giữa các tầng giúp căn hộ thông tầng có cảm giác rộng rãi, thoáng đãng và hiện đại.

- Tính linh hoạt trong sử dụng: Chủ nhà có thể tùy ý sắp xếp không gian theo nhu cầu như tạo phòng khách rộng rãi, khu vực làm việc riêng biệt hoặc phòng ngủ trên tầng trên.

- Ánh sáng tự nhiên: Với thiết kế mở, căn hộ thông tầng thường tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, giúp không gian luôn sáng sủa và dễ chịu.

- Tầm nhìn đẹp: Vì thường được xây dựng ở vị trí cao, căn hộ thông tầng mang lại tầm nhìn rộng, đặc biệt là đối với các căn hộ ở các thành phố lớn.

- Phong cách sống hiện đại: Loại hình căn hộ này phù hợp với những người yêu thích không gian sống hiện đại, tiện nghi và có cá tính riêng.

Tuy nhiên, căn hộ thông tầng cũng có một số hạn chế như chi phí xây dựng và bảo trì cao hơn, yêu cầu thiết kế kỹ lưỡng để đảm bảo an toàn và tiện nghi. Ngoài ra, việc sử dụng không gian mở giữa các tầng cần phải cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo sự riêng tư và cách âm giữa các khu vực trong căn hộ.

Căn hộ thông tầng là gì? Có nên mua căn hộ thông tầng không? (Hình từ Internet)

Có nên mua căn hộ thông tầng không?

Để đưa ra quyết định có nên mua căn hộ thông tầng không, chủ nhà nên xem xét ưu và nhược điểm của căn hộ này, cụ thể như sau:

(1) Ưu điểm căn hộ thông tầng

Dưới đây là một số ưu điểm căn hộ thông tầng có thể tham khảo:

- Không gian sống rộng rãi, thoáng đãng: Với thiết kế không gian mở giữa các tầng, căn hộ thông tầng tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng, giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng. Điều này đặc biệt quan trọng trong các khu đô thị có diện tích đất hạn chế.

- Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên: Thiết kế không gian mở giúp căn hộ thông tầng tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, giảm thiểu việc sử dụng ánh sáng nhân tạo, tiết kiệm năng lượng và tạo môi trường sống lành mạnh.

- Tầm nhìn đẹp và độc đáo: Vì thường được xây dựng ở vị trí cao, căn hộ thông tầng mang lại tầm nhìn rộng, đặc biệt là đối với các căn hộ ở các thành phố lớn. Điều này không chỉ giúp không gian sống thêm phần thú vị mà còn mang lại giá trị thẩm mỹ cao.

- Tính linh hoạt trong sử dụng không gian: Chủ nhân có thể tùy ý sắp xếp không gian theo nhu cầu, như tạo phòng khách rộng rãi, khu vực làm việc riêng biệt hoặc phòng ngủ trên tầng trên. Điều này giúp căn hộ thông tầng phù hợp với nhiều phong cách sống và nhu cầu sử dụng khác nhau.

- Phong cách sống hiện đại và cá tính: Loại hình căn hộ này phù hợp với những người yêu thích không gian sống hiện đại, tiện nghi và có cá tính riêng. Việc sở hữu một căn hộ thông tầng không chỉ mang lại không gian sống lý tưởng mà còn thể hiện phong cách sống của chủ nhân.

(2) Nhược điểm căn hộ thông tầng

Một số thông tin về nhược điểm căn hộ thông tầng như sau:

- Chi phí đầu tư cao: Căn hộ thông tầng thường có giá thành cao hơn so với các loại hình căn hộ khác do diện tích lớn và thiết kế đặc biệt. Điều này có thể là một yếu tố cần cân nhắc đối với những người có ngân sách hạn chế.

- Chi phí bảo trì và vận hành cao: Với diện tích rộng và thiết kế phức tạp, việc bảo trì và vận hành căn hộ thông tầng có thể tốn kém hơn, đặc biệt là khi cần duy trì các hệ thống như thang máy, điều hòa không khí và hệ thống chiếu sáng.

- Yêu cầu bảo trì thường xuyên: Với diện tích rộng và thiết kế phức tạp, căn hộ thông tầng yêu cầu bảo trì thường xuyên để đảm bảo các hệ thống hoạt động hiệu quả và duy trì chất lượng không gian sống.

- Khó khăn trong việc phân chia không gian: Mặc dù thiết kế không gian mở mang lại sự linh hoạt, nhưng việc phân chia không gian trong căn hộ thông tầng có thể gặp khó khăn, đặc biệt là khi cần tạo sự riêng tư giữa các khu vực chức năng.

- Yêu cầu thiết kế kỹ lưỡng: Để đảm bảo sự tiện nghi và an toàn, việc thiết kế căn hộ thông tầng cần được thực hiện kỹ lưỡng, đặc biệt là trong việc bố trí cầu thang, hệ thống điện và nước, cũng như các yếu tố phong thủy.

(3) Vậy có nên mua căn hộ thông tầng không?

Việc có nên mua căn hộ thông tầng hay không phụ thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người. Nếu ưu tiên không gian sống rộng rãi, hiện đại và sẵn sàng đầu tư chi phí cao, căn hộ thông tầng là lựa chọn phù hợp.

Tuy nhiên, nếu ngân sách hạn chế hoặc ưu tiên sự đơn giản, các loại hình căn hộ khác có thể là lựa chọn hợp lý hơn.

Quy định bảo hành nhà chung cư tối thiểu bao nhiêu tháng?

Căn cứ tại điểm a khoản 2 Điều 129 Luật Nhà ở 2023 quy định bảo hành nhà ở như sau:

Điều 129. Bảo hành nhà ở

1. Tổ chức, cá nhân thi công xây dựng nhà ở phải bảo hành nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng; tổ chức, cá nhân cung ứng trang thiết bị nhà ở phải bảo hành trang thiết bị theo thời hạn do nhà sản xuất quy định.

Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua thì bên bán, bên cho thuê mua nhà ở có trách nhiệm bảo hành nhà ở theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này. Bên bán, bên cho thuê mua nhà ở có quyền yêu cầu tổ chức, cá nhân thi công xây dựng, cung ứng trang thiết bị thực hiện trách nhiệm bảo hành theo quy định của pháp luật.

2. Nhà ở được bảo hành kể từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng với thời hạn như sau:

a) Đối với nhà chung cư thì tối thiểu là 60 tháng;

b) Đối với nhà ở riêng lẻ thì tối thiểu là 24 tháng.

3. Nội dung bảo hành nhà ở bao gồm sửa chữa, khắc phục các hư hỏng khung, cột, dầm, sàn, tường, trần, mái, sân thượng, cầu thang bộ, các phần ốp, lát, trát, hệ thống cung cấp chất đốt, hệ thống cấp điện sinh hoạt, cấp điện chiếu sáng, bể nước và hệ thống cấp nước sinh hoạt, bể phốt và hệ thống thoát nước thải, chất thải sinh hoạt, khắc phục các trường hợp nghiêng, lún, nứt, sụt nhà ở và các nội dung khác theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở. Đối với các trang thiết bị khác gắn với nhà ở thì bên bán, bên cho thuê mua nhà ở thực hiện bảo hành sửa chữa, thay thế theo thời hạn quy định của nhà sản xuất.

Như vậy, theo quy định trên nhà ở bảo hành kể từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng với thời hạn đối với nhà chung cư tối thiểu là 60 tháng.