Căn hộ Dual-Key là gì? Có nên mua căn hộ Dual-Key không?
Nội dung chính
Xu hướng nhà ở hiện nay đang dần chuyển sang các mô hình tiện lợi và linh hoạt, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân đô thị. Căn hộ Dual-Key ra đời như một giải pháp hoàn hảo cho những người muốn tận hưởng không gian riêng tư nhưng vẫn có thể chia sẻ chi phí với người khác. Mô hình này đang được ưa chuộng bởi tính linh hoạt cao, vừa phù hợp cho các gia đình đa thế hệ vừa đáp ứng nhu cầu cho thuê sinh lợi, giúp tối ưu hóa giá trị sử dụng của căn hộ.
Căn hộ theo mô hình Dual-Key là gì? Đặc điểm nổi bật của căn hộ Dual-Key?
Căn hộ Dual-Key có nguồn gốc từ đất nước Singapore, trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phát triển loại hình căn hộ này đã nhanh chóng làm nóng thị trường bất động sản ở nhiều quốc gia, trong đó có Việt Nam.
Căn hộ Dual-Key hay còn được biết đến là căn hộ chìa khóa đôi (căn hộ kép), đây là loại hình cán hộ được thiết kế đặc biệt với hai lối vào riêng biệt trong cùng một căn hộ. Điều này cho phép người sử dụng có thể chia căn hộ thành hai không gian sống độc lập: một không gian chính và một không gian, có thể một phần dùng để ở và phần còn lại cho thuê, hoặc dành cho gia đình đa thế hệ cùng sống chung nhưng vẫn giữ được sự riêng tư. Điều này giúp tối ưu hóa việc sử dụng không gian và tạo ra nhiều lợi ích kinh tế, như tăng khả năng sinh lời từ việc cho thuê một phần của căn hộ.
Với thiết kế với hai cửa ra vào riêng biệt, căn hộ Dual-key cho phép người ở có thể sử dụng căn hộ như hai không gian độc lập mà không làm ảnh hưởng đến nhau. Điều này mang lại sự linh hoạt cao trong việc sử dụng không gian. Người sở hữu căn hộ có thể cho thuê một phần không gian, giúp tăng thêm thu nhập từ việc cho thuê mà vẫn duy trì được không gian sống của mình. Nếu là nhà đầu tư bạn có thể cho thuê hai căn hộ với mục đích khác nhau.
Căn hộ Dual-Key là gì? Có nên mua căn hộ Dual-Key không? (Hình từ Internet)
Ưu điểm của Căn hộ Dual-Key?
Ưu điểm của Căn hộ Dual-Key, cụ thể như sau:
- Linh hoạt trong sử dụng
Với hai lối vào độc lập, người sử dụng có thể tách căn hộ thành hai không gian sống riêng biệt, điều này giúp tạo thuận lợi trong quá trình sinh hoạt, mà không ảnh hưởng đến sự riêng tư
Điều này cực kỳ thuận tiện cho gia đình đa thế hệ sống chung với nhau trong cùng một căn hộ giúp gia đình gắn kết hơn nhưng vẫn duy trì sự độc lập. Căn hộ còn phù hợp với các hộ gia đình muốn có không gian riêng cho khách đến thăm hoặc người giúp việc.
Bên cạnh đó, căn hộ còn phù hợp với những gia đình muốn cho thuê một căn để kiếm lợi nhuận. Điều này mang lại lợi nhuận từ việc cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn, giúp tối ưu hóa giá trị sử dụng của bất động sản.
- Tiết kiệm chi phí
So với việc mua hai căn hộ riêng lẻ, sở hữu một căn hộ Dual-key giúp tiết kiệm đáng kể chi phí ban đầu. Bạn chỉ cần đầu tư vào một căn hộ nhưng vẫn có thể tận dụng hai không gian sống tách biệt. Đối với những gia đình có nguồn tài chính hạn chế nhưng vẫn muốn tận dụng cơ hội đầu tư bất động sản, căn hộ Dual-key là một lựa chọn hợp lý và hiệu quả về mặt chi phí.
- Tiện lợi cho người kinh doanh
Căn hộ Dual-key còn phù hợp cho những người muốn kinh doanh homestay hoặc cho thuê ngắn hạn mà không cần đầu tư vào hai căn hộ riêng biệt. Thiết kế hai lối vào riêng biệt giúp khách thuê và chủ nhà có không gian tách biệt, tránh được những phiền toái trong sinh hoạt hàng ngày. Điều này đặc biệt hấp dẫn tại các thành phố lớn, nơi nhu cầu thuê căn hộ ngắn hạn đang tăng cao.
Nhược điểm của căn hộ Dual-Key?
- Giá mua ban đầu cao hơn
Căn hộ Dual-key thường có giá cao hơn so với các căn hộ thông thường cùng diện tích do thiết kế đặc biệt và tính năng linh hoạt. Nhà đầu tư cần bỏ ra một khoản tiền lớn hơn để sở hữu căn hộ này, mặc dù tiềm năng sinh lời cao. Điều này có thể khiến không phải ai cũng có khả năng tài chính để sở hữu.
- Khó khăn trong việc thiết kế nội thất
Do không gian của căn hộ Dual-key được chia thành hai phần nhỏ, đòi hỏi sự khéo léo để đảm bảo cả hai không gian đều đẹp mắt và hài hòa, việc thiết kế và trang trí nội thất có thể gặp khó khăn. Chủ nhà cần cân nhắc bố trí nội thất sao cho tận dụng tối đa không gian, đồng thời đảm bảo mỗi phần căn hộ đều tiện nghi và thoải mái cho người sử dụng. Điều này đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng và có thể làm tăng chi phí thiết kế nội thất ban đầu.
- Khó khăn trong việc bán lại
Mặc dù tính thanh khoản của căn hộ Dual-key có thể cao trong một số thị trường, nhưng ở Việt Nam ít người biết đến mô hình này hoặc không có nhu cầu thuê cao, việc bán lại căn hộ có thể gặp khó khăn. Không phải tất cả người mua đều hiểu rõ về lợi ích của căn hộ Dual-key hoặc có nhu cầu sử dụng theo mô hình này, dẫn đến việc tìm kiếm người mua tiềm năng trở nên phức tạp hơn.
Có nên mua căn hộ Dual-Key hay không?
Việc quyết định có nên mua căn hộ Dual-Key hay không phụ thuộc rất nhiều vào nhu cầu, khả năng tài chính và mục tiêu đầu tư của từng người. Căn hộ Dual-Key mang lại khả năng sinh lời cao, linh hoạt trong sử dụng, phù hợp với nhiều đối tượng. Bên cạnh đó, căn hộ này có giá thành cao, diện tích sử dụng hạn chế hơn so với những căn hộ bình thường, khó khăn trong thiết kế nội thất, tính thanh khoản thấp hơn.
Đây là một lựa chọn hấp dẫn nếu bạn có nhu cầu linh hoạt trong sử dụng không gian, muốn tận dụng khả năng sinh lời từ việc cho thuê, hoặc cần một giải pháp nhà ở cho gia đình đa thế hệ muốn có không gian riêng tư nhưng vẫn sống cùng nhau. Tuy nhiên, bạn cần cân nhắc kỹ về khả năng tài chính, mục tiêu đầu tư, và xu hướng thị trường trước khi quyết định. Gía thành căn hộ này cao nên phù hợp với những người có thu nhập cao, muốn đầu tư vào bất động sản để tạo nên lợi nhuận. Nếu bạn đủ tài chính và có chiến lược dài hạn, căn hộ Dual-key có thể là một lựa chọn tốt giúp tối ưu hóa không gian sống và sinh lời. Nhưng nếu bạn có nguồn tài chính thấp và bạn không có ý định cho thuê thì việc mua căn hộ Dual-Key có thể không cần thiết.
Trước khi quyết định mua căn hộ Dual-Key, bạn nên: Đọc kỹ thông tin về dự án, tìm hiểu về chủ đầu tư, chất lượng xây dựng và các tiện ích đi kèm, nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản để được tư vấn cụ thể.