Mái che pergola là gì? Ưu điểm và nhược điểm mái che Pergola là gì?

Nội dung chính

Mái che Pergola là gì?

Mái che Pergola là một dạng mái che kiến trúc mở, được cấu tạo từ hệ khung trụ chịu lực kết hợp với các dầm ngang phía trên. Phần mái có thể sử dụng nhiều vật liệu khác nhau như lam gỗ, lam kim loại, kính cường lực, tấm polycarbonate hoặc bạt che di động. Đặc trưng của Pergola là không gian mở, không che kín hoàn toàn như các loại mái truyền thống, nhằm đảm bảo sự thông thoáng và kết nối với thiên nhiên.

Pergola có nguồn gốc từ kiến trúc châu Âu cổ điển, ban đầu được thiết kế để sử dụng trong khu vườn, sân trong hoặc lối đi ngoài trời, với mục đích tạo không gian nghỉ ngơi và thư giãn. Trải qua thời gian, Pergola được cải tiến về vật liệu và công nghệ thi công, trở thành giải pháp mái che phổ biến trong các công trình nhà ở, quán cà phê, nhà hàng, khu nghỉ dưỡng, biệt thự sân vườn và các công trình kiến trúc hiện đại.

Mái che Pergola là gì? Ưu điểm và nhược điểm mái che Pergola là gì? (Hình từ Internet)

Ưu điểm và nhược điểm mái che Pergola

Việc đánh giá toàn diện các ưu điểm và nhược điểm của mái che Pergola là cơ sở quan trọng để lựa chọn giải pháp phù hợp với mục đích sử dụng, ngân sách đầu tư và phong cách kiến trúc tổng thể của công trình.

(*) Ưu điểm mái che Pergola

- Tăng giá trị thẩm mỹ cho không gian kiến trúc: Mái che Pergola mang đến vẻ đẹp hiện đại, tinh tế và hài hòa với cảnh quan xung quanh. Thiết kế mở giúp không gian sân vườn, ban công hoặc sân thượng trở nên sang trọng, tạo điểm nhấn kiến trúc rõ rệt.

- Tạo không gian sinh hoạt và thư giãn ngoài trời: Pergola giúp che nắng và mưa nhẹ, tạo điều kiện hình thành các khu vực sinh hoạt ngoài trời như khu vực nghỉ ngơi, tiếp khách, tổ chức tiệc nhỏ hoặc không gian thư giãn.

- Thiết kế linh hoạt, dễ dàng tùy biến theo nhu cầu: Mái che Pergola có nhiều lựa chọn về kiểu dáng, vật liệu và màu sắc, phù hợp với đa dạng phong cách kiến trúc như hiện đại, tối giản, bán cổ điển hoặc sân vườn sinh thái.

- Khả năng điều tiết ánh sáng và thông gió hiệu quả: Nhờ hệ lam hở hoặc lam xoay, Pergola cho phép kiểm soát lượng ánh sáng tự nhiên và luồng gió, giúp không gian luôn thông thoáng, hạn chế cảm giác bí bách.

- Kết cấu nhẹ, thi công nhanh chóng: So với các loại mái che kiên cố, mái che Pergola có trọng lượng nhẹ hơn, giảm tải cho kết cấu công trình và rút ngắn thời gian thi công.

- Phạm vi ứng dụng rộng rãi: Pergola có thể được lắp đặt tại nhiều vị trí như sân vườn, hồ bơi, sân thượng, ban công, lối đi ngoài trời, quán cà phê, nhà hàng hoặc khu nghỉ dưỡng.

- Gia tăng giá trị sử dụng và giá trị công trình: Ngoài chức năng che chắn, mái che Pergola còn góp phần nâng cao giá trị thẩm mỹ và công năng sử dụng, từ đó gia tăng giá trị tổng thể của công trình.

(*) Nhược điểm mái che Pergola

- Khả năng che chắn thời tiết còn hạn chế: Do đặc điểm thiết kế mở, mái che Pergola không phù hợp để che mưa lớn hoặc nắng gắt kéo dài nếu không kết hợp với các vật liệu che phủ kín như kính hoặc bạt.

- Chi phí đầu tư cao đối với hệ Pergola cao cấp: Các mẫu Pergola sử dụng vật liệu chất lượng cao, hệ lam xoay tự động hoặc tích hợp công nghệ điều khiển thông minh thường có chi phí đầu tư tương đối lớn.

- Yêu cầu bảo trì và bảo dưỡng định kỳ: Pergola làm từ gỗ tự nhiên hoặc kim loại cần được bảo trì, sơn phủ và kiểm tra định kỳ nhằm hạn chế mối mọt, ăn mòn hoặc xuống cấp theo thời gian.

- Hiệu quả sử dụng phụ thuộc vào vị trí lắp đặt: Việc bố trí Pergola không phù hợp với hướng nắng, hướng gió hoặc không gian xung quanh có thể làm giảm hiệu quả che chắn và trải nghiệm sử dụng.

Quy định về giao dịch mua bán nhà ở

Căn cứ Điều 165 Luật Nhà ở 2023 quy định giao dịch mua bán nhà ở như sau:

- Việc mua bán nhà ở phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023. Các bên có thể thỏa thuận theo quy định tại khoản 2 Điều 163 Luật Nhà ở 2023 về việc bên bán thực hiện bán nhà ở trong một thời hạn nhất định cho bên mua.

- Các bên mua bán nhà ở thỏa thuận các nội dung sau đây:

+ Thời hạn bên mua được sở hữu nhà ở; quyền và nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn sở hữu nhà ở; trách nhiệm đăng ký và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua.

Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc bên mua được quyền bán, tặng cho, để thừa kế, góp vốn bằng nhà ở trong thời hạn sở hữu nhà ở thì bên mua lại, bên được tặng cho, bên được thừa kế, bên nhận góp vốn chỉ được sở hữu nhà ở trong thời hạn được ghi trong Giấy chứng nhận cấp cho bên bán, bên tặng cho, bên để thừa kế, bên góp vốn;

+ Việc bàn giao lại nhà ở và người nhận bàn giao lại nhà ở sau khi hết thời hạn sở hữu;

+ Việc xử lý Giấy chứng nhận khi hết thời hạn sở hữu và trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở;

+ Thỏa thuận khác.

- Trường hợp giao dịch mua bán nhà ở có thỏa thuận về thời hạn sở hữu thì cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ thời hạn sở hữu nhà ở trong Giấy chứng nhận.