Khu đô thị thể thao là gì? Đặc điểm nổi bật và lợi ích của khu đô thị thể thao

Nội dung chính

Khu đô thị thể thao là gì?

Khu đô thị thể thao là mô hình khu dân cư được quy hoạch đồng bộ, trong đó thể thao và hoạt động rèn luyện sức khỏe đóng vai trò trung tâm.

Thay vì chỉ tập trung vào nhà ở và hạ tầng cơ bản, các khu đô thị này được thiết kế để tạo môi trường sống năng động, hiện đại và khuyến khích cư dân vận động mỗi ngày. Đây là xu hướng phát triển mạnh tại nhiều quốc gia vì đáp ứng nhu cầu sống xanh - sống khỏe - sống chất lượng của người dân.

Điểm nổi bật của khu đô thị thể thao nằm ở hệ thống công trình và dịch vụ liên quan đến thể dục thể thao.

Bên cạnh các công viên cây xanh, đường dạo bộ hay hồ điều hòa, mô hình này tích hợp thêm sân vận động, nhà thi đấu đa năng, sân tennis, sân bóng đá, khu bơi lội, khu gym - fitness ngoài trời lẫn trong nhà. Nhiều khu còn phát triển các tiện ích chuyên sâu hơn như đường chạy tiêu chuẩn, khu leo núi nhân tạo, sân tập golf mini hay khu thể thao dưới nước.

Một yếu tố cốt lõi của khu đô thị thể thao là không gian mở rộng rãi, khuyến khích cư dân hòa mình vào thiên nhiên và vận động mọi lúc. Thay vì phải di chuyển xa để đến trung tâm thể thao, mọi tiện ích đều nằm ngay trong tầm đi bộ. Đây cũng là lý do ngày càng nhiều gia đình chọn sống trong các khu đô thị kiểu này, đặc biệt là nhóm trẻ có nhu cầu rèn luyện sức khỏe hằng ngày.

Ngoài yếu tố thể thao, khu đô thị thể thao vẫn đảm bảo đầy đủ các thành phần như khu dân cư, trường học, trung tâm thương mại, không gian sinh hoạt cộng đồng.

Nhờ quy hoạch hợp lý, cư dân có thể vừa tận hưởng cuộc sống tiện nghi, vừa duy trì lối sống lành mạnh. Không chỉ dừng lại ở việc cung cấp nơi ở, mô hình này còn hướng đến việc xây dựng cộng đồng văn minh, gắn kết và tích cực.

Khu đô thị thể thao là gì? Đặc điểm nổi bật và lợi ích của khu đô thị thể thao (Hình từ Internet)

Đặc điểm nổi bật và lợi ích của khu đô thị thể thao

Khu đô thị thể thao thu hút nhiều người nhờ sự kết hợp hài hòa giữa cuộc sống hiện đại và môi trường vận động. Một trong những đặc điểm quan trọng là mật độ xây dựng thấp, ưu tiên nhiều diện tích cho cây xanh và khu sinh hoạt ngoài trời. Điều này giúp không khí trong lành hơn, giảm hiệu ứng bê tông và tạo không gian mở để cư dân dễ dàng tập luyện.

Hệ thống đường nội bộ trong khu đô thị thường được thiết kế thân thiện với người đi bộ và người đạp xe. Việc giới hạn tốc độ xe hoặc tạo các lối đi riêng giúp trẻ em và người lớn an toàn khi vận động. Một số khu còn bố trí đường chạy dài, có biển báo và điểm nghỉ như trong các công viên lớn, tạo điều kiện rèn luyện bài bản cho người thích chạy bộ hoặc đạp xe đường dài.

Về lợi ích sức khỏe, khu đô thị thể thao giúp cư dân hình thành thói quen vận động tự nhiên, không gò bó. Chỉ cần bước ra khỏi nhà, cư dân đã có thể tiếp cận ngay các khu tập luyện. Việc vận động thường xuyên không chỉ cải thiện thể lực, mà còn giảm stress, tăng sự cân bằng trong cuộc sống và cải thiện tinh thần đáng kể.

Mô hình này còn thúc đẩy sự gắn kết cộng đồng. Các giải chạy nội bộ, giải bóng đá hoặc những hoạt động thể thao cuối tuần giúp cư dân giao lưu, hình thành lối sống lành mạnh và tăng cảm giác thuộc về nơi mình sinh sống. Trẻ em trong những khu này cũng có môi trường tích cực hơn để phát triển kỹ năng vận động, tính kỷ luật và tinh thần đồng đội.

Không chỉ mang lại lợi ích cho cư dân, khu đô thị thể thao còn nâng cao giá trị bất động sản. Các tiện ích thể thao luôn được xem là điểm cộng lớn, giúp bất động sản duy trì giá trị và thu hút người mua lâu dài. Đối với nhà đầu tư, đây là mô hình có tiềm năng tăng giá tốt do nhu cầu ngày càng cao đối với cuộc sống khỏe mạnh và tiện nghi.

Tóm lại, khu đô thị thể thao không chỉ đơn thuần là nơi ở, mà là không gian sống toàn diện, kết hợp hài hòa giữa tiện ích hiện đại, môi trường xanh và lối sống vận động. Với xu hướng ưu tiên sức khỏe và chất lượng sống ngày càng tăng, mô hình này dự kiến sẽ tiếp tục phát triển mạnh trong tương lai.

Khu đô thị thể thao Olympic tại Hà Nội sẽ khởi công vào ngày 19/12/2025

Lễ khởi công Khu đô thị thể thao Olympic tại Hà Nội dự kiến diễn ra vào ngày 19/12/2025, nhân dịp kỷ niệm 79 năm Ngày Toàn quốc kháng chiến và chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng.

Dưới đây là tổng quan các phân khu đô thị thể thao Olympic tại Hà Nội:

(1) Khu đô thị thể thao Olympic khu A

- Quy mô: Khu đô thị thể thao Olympic khu A được quy hoạch trên tổng diện tích 3.280ha, thuộc địa giới hành chính của phường Thanh Liệt và các xã Đại Thanh, Ngọc Hồi, Tam Hưng, Bình Minh, Thường Tín.

- Bản đồ quy hoạch:

>> Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch Khu đô thị thể thao Olympic khu A

(2) Khu đô thị thể thao Olympic khu B

- Quy mô: Khu đô thị thể thao Olympic khu B là phân khu có diện tích 4.560ha, nằm trên địa bàn các xã Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc, Dân Hòa.

- Bản đồ quy hoạch:

>> Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch Khu đô thị thể thao Olympic khu B

(3) Khu đô thị thể thao Olympic khu C

- Quy mô: Phân khu đô thị thể thao Olympic Khu C có quy mô 4.498ha nằm trên địa bàn các xã Ngọc Hồi, Nam Phù, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Thường Tín - thành phố Hà Nội. Vị trí này giáp đê sông Hồng và các khu dân cư hiện hữu.

- Bản đồ quy hoạch:

>> Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch Khu đô thị thể thao Olympic khu C

(4) Khu đô thị thể thao Olympic khu D

- Quy mô: Theo dự kiến phân khu đô thị thể thao Olympic khu D có quy mô hơn 3.743ha, nằm trên địa bàn các xã Thanh Oai, Tam Hưng, Dân Hòa. Khu vực này giáp quốc lộ 21C và đường trục kinh tế Thanh Oai.

- Bản đồ quy hoạch:

>> Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch Khu đô thị thể thao Olympic khu D

Nguồn lực hỗ trợ hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 11 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 nguồn lực hỗ trợ hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như sau:

1. Nguồn lực hỗ trợ hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm:

- Kinh phí tài trợ của các tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn. Kinh phí tài trợ được thu vào ngân sách nhà nước và sử dụng theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước;

- Kết quả nghiên cứu của cơ quan, tổ chức, chuyên gia, được cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn tiếp nhận;

- Nguồn tài trợ giải thưởng cho các tổ chức, cá nhân có ý tưởng quy hoạch đô thị và nông thôn được lựa chọn trên cơ sở kết quả thi tuyển ý tưởng quy hoạch do cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch tổ chức;

- Tổ chức hội nghị, hội thảo, tập huấn, nghiên cứu, khảo sát, đào tạo trong nước và nước ngoài.

2. Nguyên tắc hỗ trợ và sử dụng nguồn lực hỗ trợ hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn của tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài bao gồm:

- Bảo đảm khách quan, công khai, minh bạch, đúng mục tiêu, mục đích, tiết kiệm, hiệu quả;

- Tự nguyện, vì lợi ích chung của cộng đồng và xã hội, không vụ lợi;

- Tổ chức, cá nhân trong nước và tổ chức, cá nhân nước ngoài không tài trợ, thanh toán kinh phí trực tiếp cho tổ chức tư vấn lập quy hoạch.

3. Chính phủ quy định việc tiếp nhận, quản lý, sử dụng nguồn lực hỗ trợ hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn.