Chi tiết phương án quy hoạch sử dụng đất Khu công nghiệp Thanh Miện 1

Nội dung chính

Chi tiết phương án quy hoạch sử dụng đất Khu công nghiệp Thanh Miện 1

UBND tỉnh Hải Dương cũ (nay là TP Hải Phòng) đã ký ban hành Quyết định 2619/QĐ-UBND năm 2025 Về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Thanh Miện 1, huyện Thanh Miện, tỷ lệ 1/2000.

Khu công nghiệp Thanh Miện 1 có quy mô 230,34 ha, trong đó diện tích quy hoạch Khu công nghiệp 199,96 ha, diện tích nghiên cứu quy hoạch khớp nối hạ tầng 30,38 ha.

Chi tiết phương án quy hoạch sử dụng đất Khu công nghiệp Thanh Miện 1 như sau:

- Khu dịch vụ Khu công nghiệp (Ký hiệu DV1 ÷ DV4) bố trí các chức nă ng sử dụng đất chính: Hành chính, điều hành; cơ sở lưu trú cho công nhân, ngư ời lao động, chuyên gia trong Khu công nghiệp; thiết chế công đoàn, văn hóa, giáo dục, y tế; dịch vụ thương mại, logistic, thuế quan, văn phòng...

- Khu nhà máy, kho tàng (Ký hiệu CN1 ÷ CN13): Các lô đất xây dựng các công trình nhà máy, kho tàng (bao gồm cả các công trình hành chính, dịch vụ của từng nhà máy) tiếp giáp với trục đường nội bộ trong Khu công nghiệp. Các lô đất CN4, CN5 và một phần lô đất CN7 (tổng diện tích khoảng 5 ha) phục vụ các doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp đổi mới sáng tạo.

- Đất Trụ sở làm việc của lực lượng Công an bảo đảm ANTT, PCCC và CNCH (Ký hiệu AN): Bố trí đất xây dựng trụ sở lực lượng công an bảo đảm an ninh trật tự - phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ.

- Khu vực đầu mối hạ tầng kỹ thuật (Ký hiệu HTKT1, HTKT2): Quy hoạch khu hạ tầng kỹ thuật tập trung khu vực phía Tây (khu HTKT1) gồm: trạm xử lý nước thải, khu tập kết rác, trạm bơm cấp nước, bể nước PCCC và khu vực phía Đông (khu HTKT2) bố trí Trạm biến áp 110kV.

- Khu vực đất cây xanh, mương nước:

+ Quy hoạch các lô đất cây xanh tập trung, cây xanh cách ly quanh khu công nghiệp (rộng tối thiểu 10m), cây xanh cách ly khu vực dân cư hiện hữu và nghĩa trang thôn Từ Xá hiện trạng.

+ Quy hoạch hoàn trả kênh tưới dọc ranh giới phía Tây dự án, cung cấp nư ớc tưới cho diện tích đất nông nghiệp còn lại của thôn Từ Xá.

+ Hoàn trả hệ thống mương hở rộng 5m phía Bắc dự án, một hướng thoát ra Sông Đồng Cỏ qua mương hở giữa đường trục chính KCN, và một hướng thoát qua cống qua đường huyện 195 thoát ra sông Đồng Quang.

+ Quy hoạch hệ thống rãnh xây thu nước khu vực giáp dân cư thôn Đại Đồng.

- Đất nghĩa trang: Giữ nguyên diện tích, thực hiện khoanh vùng, trồng cây xanh cách ly khu vực nghĩa trang nhân dân thôn Từ Xá hiện trạng (1,52 ha) trong khu công nghiệp. Thực hiện di dời các mộ nhỏ lẻ về khu vực nghĩa trang.

- Khu vực nghiên cứu quy hoạch khớp nối hạ tầng kỹ thuật (nằm ngoài Khu công nghiệp) gồm: Đất hành lang giao thông ĐT.396, ĐH.195; sông Đồng Cỏ; nghĩa trang nhân dân thôn Từ Xá và dân cư hiện trạng trong khu vực quy hoạch.

- Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất:

Chi tiết phương án quy hoạch sử dụng đất Khu công nghiệp Thanh Miện 1 (Hình từ internet)

Kế hoạch thực hiện quy hoạch, dự án ưu tiên đầu tư Khu công nghiệp Thanh Miện 1 thế nào?

Căn cứ theo Quyết định 2619/QĐ-UBND năm 2025 có nêu về kế hoạch thực hiện quy hoạch, dự án ưu tiên đầu tư Khu công nghiệp Thanh Miện 1 như sau:

- Công bố công khai, cắm mốc giới quy hoạch phân khu.

- Tổ chức lập dự án đầu tư và kêu gọi thu hút đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

- Thực hiện giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp.

- Tổ chức thu hút đầu tư các dự án thứ cấp (nhà máy, kho tàng, dịch vụ, lưu trú...).

- Thực hiện các nội dung, công việc khác liên quan đến quản lý, đầu tư, xây dựng... theo quy định pháp luật liên quan.

- Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh, UBND huyện Thanh Miện tổ chức quản lý, giám sát các hoạt động xây dựng trong Khu công nghiệp bảo đảm theo thẩm quyền, quy định pháp luật liên quan và quy hoạch được phê duyệt.

- Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp; Các dự án thứ cấp (nhà máy, kho tàng, dịch vụ, lưu trú, thiết chế văn hóa thể thao...).

Phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp gồm các nội dung nào?

Theo Điều 4 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định về phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp như sau:

Điều 4. Phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp

1. Phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp là một nội dung của quy hoạch tỉnh theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 27 của Luật Quy hoạch.

2. Nội dung phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp bao gồm:

a) Mục tiêu, định hướng, tổ chức thực hiện và giải pháp về phát triển hệ thống khu công nghiệp trong kỳ quy hoạch;

b) Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;

c) Thể hiện phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp trên bản đồ quy hoạch.

3. Nội dung Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương bao gồm:

a) Tên của khu công nghiệp;

b) Quy mô diện tích và địa điểm dự kiến của khu công nghiệp.

4. Việc lập Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Không phát triển khu công nghiệp mới tại khu vực nội thành của đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I trực thuộc trung ương, đô thị loại I trực thuộc tỉnh, trừ khu công nghiệp được đầu tư theo loại hình khu công nghiệp công nghệ cao, khu công nghiệp sinh thái;

b) Không sử dụng đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ (bao gồm: rừng phòng hộ đầu nguồn, rừng bảo vệ nguồn nước của cộng đồng dân cư, rừng phòng hộ biên giới);

c) Khu công nghiệp phải có khả năng kết nối đồng bộ với hệ thống các công trình kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và có khả năng thu hút nguồn nhân lực, huy động các nguồn lực để phát triển khu công nghiệp;

d) Có quỹ đất tối thiểu bằng 2% tổng diện tích của các khu công nghiệp trong Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương để quy hoạch xây dựng nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp;

đ) Đáp ứng quy định về bảo đảm quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường, tài nguyên thiên nhiên, phòng, chống thiên tai, bảo vệ đê điều, hành lang bảo vệ bờ biển, sử dụng đất lấn biển, ứng phó với biến đổi khí hậu và bảo vệ di tích lịch sử - văn hóa, di sản thiên nhiên;

Như vậy, theo quy định trên, phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp bao gồm các nội dung sau đây:

- Mục tiêu, định hướng, tổ chức thực hiện và giải pháp về phát triển hệ thống khu công nghiệp trong kỳ quy hoạch

- Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;

- Thể hiện phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp trên bản đồ quy hoạch.