Tổng hợp các dự án nhà ở xã hội trên toàn quốc (Cập nhật tháng 4/2025)

Nội dung chính

Tổng hợp các dự án nhà ở xã hội trên toàn quốc (Cập nhật tháng 4/2025)

Dưới đây là tổng hợp các dự án nhà ở xã hội trên toàn quốc (Cập nhật tháng 4/2025):

(1) Dự án nhà ở xã hội Lotus Garden Cao Lãnh

Dự án Lotus Garden Cao Lãnh là khu chung cư nhà ở xã hội tại thành phố Cao Lãnh, Đồng Tháp. Đây là dự án nhà ở xã hội cao tầng đầu tiên được triển khai tại tỉnh Đồng Tháp, với quy mô hơn 11.630m2, tổng vốn đầu tư gần 530 tỷ đồng. Sản phẩm của dự án gồm hơn 500 căn hộ và 14 căn nhà phố thương mại (shophouse).

>>> Xem thêm thông tin về Dự án nhà ở xã hội Lotus Garden Cao Lãnh.

(2) Dự án nhà ở xã hội Sơn An Plaza

Dự án nằm tại vị trí trung tâm TP. Biên Hòa, thuận tiện kết nối đến các tuyến đường lớn như Nguyễn Ái Quốc, Xa lộ Hà Nội (Quốc lộ 1A) và các khu công nghiệp lân cận. ​

>>> Xem thêm thông tin về Dự án nhà ở xã hội Sơn An Plaza. 

(3) Dự án nhà ở xã hội Phú Thịnh Plaza Ninh Thuận

- Tên dự án: Phú Thịnh Plaza 

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Phú Thịnh 

- Tổng diện tích: 6.030 m² 

>>> Xem thêm thông tin về Dự án nhà ở xã hội Phú Thịnh Plaza Ninh Thuận.

(4) Dự án nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ

Evergreen Tràng Duệ là dự án nhà ở xã hội chất lượng thương mại, tọa lạc tại trung tâm khu đô thị Seoul Eco Home Tràng Duệ, huyện An Dương, TP. Hải Phòng.

>>> Xem thêm thông tin về Dự án nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ. 

(5) Dự án nhà ở xã hội HQC 35 Hồ Học Lãm

HQC 35 Hồ Học Lãm là dự án nhà ở xã hội được hợp tác đầu tư giữa Quỹ Phát triển Nhà ở TP.HCM và Công ty Cổ phần Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân.

>>> Xem thêm thông tin về Dự án nhà ở xã hội HQC 35 Hồ Học Lãm.

>> Xem thêm: Tổng hợp các dự án nhà ở xã hội trên toàn quốc (Cập nhật tháng 4/2025)

Tổng hợp các dự án nhà ở xã hội trên toàn quốc (Cập nhật tháng 4/2025) (Hình từ Internet)

Mua nhà ở xã hội có được cấp sổ đỏ không?

Căn cứ khoản 1 Điều 9 Luật Nhà ở 2023 tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà ở hợp pháp quy định tại Điều 8 Luật Nhà ở 2023 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu nhà ở thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, trừ trường hợp nhà ở thuộc tài sản công.

Như vậy, nhà ở xã hội vẫn có thể được cấp sổ đỏ nếu chủ sở hữu đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật, như có quyền sở hữu hợp pháp và nhà ở không thuộc trường hợp tài sản công.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có được miễn tiền sử dụng đất không?

(1) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công/ nguồn tài chính công đoàn

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công được miễn tiền sử dụng đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án. Ngoài ra, chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất được miễn và không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023.

(Theo khoản 1 và điểm a khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023)

(2) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công hoặc không bằng nguồn tài chính công đoàn

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công hoặc không bằng nguồn tài chính công đoàn thì được miễn tiền sử dụng đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án. (Theo khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023)

Đồng thời, tại khoản 2 Điều 8 Nghị định 100/2024/NĐ-CP cũng quy định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được miễn tiền sử dụng đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án; chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất được miễn và không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất.

Lưu ý: Trường hợp chủ đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trong phạm vi dự án theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 thì việc xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất phải nộp thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Theo quy định trên, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn hoặc khi không bằng hai nguồn vốn trên thì sẽ được miễn tiền sử dụng đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án. Chủ đầu tư cũng không cần thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất được miễn, cũng như không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất.

Tuy nhiên, đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, chủ đầu tư vẫn phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật về đất đai.