Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị tại Hà Nội có trách nhiệm gì?

Nội dung chính

Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị tại Hà Nội có trách nhiệm gì?

Căn cứ khoản 2 Điều 12 Nghị quyết 69/2025/NQ-HĐND được Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội ban hành quy định như sau:

Điều 12. Trình tự thực hiện phân chia, chi trả số tiền thu được từ đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị; dự án cải tạo xây dựng lại nhà chung cư

1. Sau khi dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị; cải tạo xây dựng lại nhà chung cư được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt không lựa chọn được nhà đầu tư, chủ đầu tư, Ủy ban nhân dân Thành phố giao nhiệm vụ cho Ủy ban nhân dân cấp xã tại nơi có dự án chỉnh trang đô thị lập, tổ chức thực hiện dự án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, xây dựng phương án và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Trên cơ sở cân đối ngân sách Thành phố, Ủy ban nhân dân Thành phố ứng trước ngân sách Thành phố để tổ chức thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đấu giá quyền sử dụng đất.

2. Người trúng đấu giá có trách nhiệm nộp đủ số tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nước.

3. Ủy ban nhân dân cấp xã được giao thực hiện nhiệm vụ, căn cứ số tiền trúng đấu giá thu được, sau khi trừ đi các chi phí về hỗ trợ, bồi thường, tái định cư; chi phí tổ chức đấu giá và các chi phí hợp pháp khác, xây dựng phương án tiếp tục phân chia số tiền đấu giá còn lại theo quy định tại Nghị quyết này; báo cáo Ủy ban nhân dân Thành phố để tổ chức thực hiện.

4. Công bố công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và đến các chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi đất về phương án phân chia, thời gian chi trả số tiền được phân chia.

5. Thực hiện chi trả cho các chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi đất.

Như vậy, người trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nội phải nộp đủ số tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nước.

Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị tại Hà Nội có trách nhiệm gì? (Hình từ Internet)

Cản trở hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất có thể bị phạt lên đến 10 triệu đồng đúng không?

Căn cứ điểm b khoản 1 Điều 23 Nghị định 82/2020/NĐ-CP được bổ sung bởi điểm a khoản 22 Điều 1 Nghị định 117/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 23. Hành vi vi phạm quy định của người tham gia đấu giá, người có tài sản đấu giá và người khác có liên quan đến hoạt động đấu giá tài sản

1. Phạt tiền từ 7.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau:

a) Cung cấp thông tin, tài liệu sai sự thật, sử dụng giấy tờ giả mạo để đăng ký tham gia đấu giá, tham gia cuộc đấu giá;

b) Cản trở hoạt động đấu giá; gây rối, mất trật tự tại cuộc đấu giá;

c) Không trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá hoặc không ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá;

d) Ký kết hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản hoặc thành lập hội đồng đấu giá tài sản khi chưa có giá khởi điểm, trừ trường hợp tổ chức mà Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ do Chính phủ thành lập để xử lý nợ xấu của tổ chức tín dụng tự đấu giá hoặc pháp luật có quy định khác;

đ) Không thông báo công khai hoặc thông báo không đúng quy định trên trang thông tin điện tử của mình và trang thông tin điện tử chuyên ngành về đấu giá tài sản về việc lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản;

e) Đưa thông tin không đúng về tài sản đấu giá nhằm mục đích trục lợi;

g) Thỏa thuận trái pháp luật với cá nhân, tổ chức có liên quan trong hoạt động đấu giá tài sản làm ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của người thứ ba, trừ trường hợp quy định tại các điểm d, đ và e khoản này, các khoản 2, 3 và 4 Điều này;

h) Đe dọa, cưỡng ép đấu giá viên, người tham gia đấu giá khác nhằm làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản.

i) Không thông báo hoặc thông báo công khai kết quả lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản không đúng thời hạn hoặc không đúng mẫu quy định;

k) Lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản thuộc trường hợp bị từ chối đánh giá hồ sơ đăng ký tham gia lựa chọn theo quy định pháp luật.

Theo đó, cá nhân cản trở hoạt động đấu giá tài sản có thể bị xử phạt vi phạm hành chính với mức xử phạt tiền từ 7.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng.

Căn cứ khoản 4 và khoản 5 Điều 4 Nghị định 82/2020/NĐ-CP quy định mức phạt tiền quy định trên áp dụng đối với cá nhân. Mức phạt tiền đối với tổ chức bằng 02 lần mức phạt tiền đối với cá nhân có cùng một hành vi vi phạm hành chính.

Việc chuẩn bị tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện như thế nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 229 Luật Đất đai 2024 quy định việc chuẩn bị tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện cụ thể như sau:

(1) Đơn vị đang được giao quản lý quỹ đất lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

(2) Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm chuẩn bị hồ sơ của khu đất, thửa đất đấu giá, gửi đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai để trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất;

(3) Cơ quan có chức năng quản lý đất đai tổ chức thực hiện việc xác định giá khởi điểm của khu đất, thửa đất đấu giá, trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt;

(4) Căn cứ đề nghị của cơ quan có chức năng quản lý đất đai, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất;

(5) Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm tổ chức lựa chọn và ký hợp đồng thuê đơn vị, tổ chức thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất.