Các dự án nhà ở xã hội Long Biên tháng 3 2025

Nội dung chính

Các dự án nhà ở xã hội Long Biên tháng 3 2025

UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định 11/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2025 quận Long Biên.

Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2025 do UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt, quận Long Biên sẽ có 3 dự án nhà ở xã hội sắp triển khai, cụ thể:

(1) Dự án khu nhà ở Gia Quất (khu nhà ở xã hội và nhà ở kinh doanh) ở phường Thượng Thanh với quy mô 1 ha do Công ty Cổ phần BIC Việt Nam làm chủ đầu tư;

Được biết, dự án khu nhà ở Gia Quất, phường Thượng Thanh có giấy chứng nhận đầu tư vào ngày 12/12/2012 của UBND thành phố Hà Nội; quy hoạch tổng mặt bằng của UBND quận Long Biên phê duyệt điều chỉnh ngày 14/4/2014; Quyết định số 1355/QĐ-UBND ngày 6/3/2023 của UBND thành phố về việc phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án, mục tiêu đầu tư xây dựng khu nhà ở làm nhà ở xã hội và nhà ở kinh doanh, tiến độ hoàn thành quý 4/2024).

(2) Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng kỹ thuật khu vực phường Thượng Thanh quy mô hơn 6 ha do liên danh Công ty Cổ phần Him Lam Thủ đô và Công ty Cổ phần BIC Việt Nam làm chủ đầu tư.

Nhà ở xã hội Thượng Thanh có vị trí nằm tại phố Gia Quất, phường Thượng Thanh, quận Long Biên, thành phố Hà Nội. Từ dự án cách quốc lộ cầu vượt nút giao Long Biên và Quốc lộ 5 khoảng 500 m.

Nhà ở xã hội Thượng Thanh có tổng diện tích 60.335 m2, mật độ xây dựng 31,4%. Dự án được xây dựng theo quy mô gồm: 03 khối công trình nhà ở cao tầng bao gồm CT1, CT2 & CT3; công trình nhà ở thấp tầng; công trình nhà văn hoá và các công trình giao thông và cây xanh khoảng 37.427 m2.

+ Tòa CT1 (tên thương mại Rice City): có quy mô 22 tầng nổi và 3 tầng hầm, cung cấp ra thị trường tổng số 600 căn hộ, có diện tích từ 64 – 77 m2.

+ Tòa CT2 & CT3: có quy mô 22 tầng nổi và 1 tầng hầm, cung cấp ra thị trường 1450 căn hộ với diện tích từ 35 – 70,74 m2.

+ Nhà ở thấp tầng: bao gồm 44 căn, được xây dựng với chiều cao 5 tầng tại 2 lô đất TT1 và TT2.

(3) Dự án nhà ở xã hội tại ô đất CT thuộc quy hoạch CT1 dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất để đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Long Biên

Xem thêm >>> Ai được phép mua nhà ở xã hội theo quy định mới nhất

Các dự án nhà ở xã hội Long Biên tháng 3 2025 (Hình từ Internet)

Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê năm 2025

Cụ thể tại khoản 1 Điều 82 Luật Nhà ở 2023 quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt.

Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm những nguyên tắc nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 quy định việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

- Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.