Địa chỉ dự án nhà ở xã hội HQC 35 Hồ Học Lãm ở đâu?

Nội dung chính

Địa chỉ dự án nhà ở xã hội HQC 35 Hồ Học Lãm ở đâu?

Dự án nhà ở xã hội HQC 35 Hồ Học Lãm được hợp tác đầu tư giữa Quỹ Phát triển Nhà ở TP.HCM và Công ty Cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân. HQC 35 Hồ Học Lãm là dự án nhà ở xã hội tọa lạc tại số 35 đường Hồ Học Lãm, phường An Lạc, quận Bình Tân, TP.HCM.

Dự án nhà ở xã hội HQC 35 Hồ Học Lãm có tổng diện tích đất 12.382 m², dự án bao gồm 6 block cao 16 tầng, cung cấp tổng cộng 718 căn hộ có diện tích từ 46 m² đến 69 m², phù hợp cho các hộ gia đình từ 2 đến 3 phòng ngủ.

- Tên thương mại: HQC 35 Hồ Học Lãm

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân

- Vị trí: Số 35, đường Hồ Học Lãm, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP.HCM.​

- Đơn vị phát triển: Công ty Cổ phần Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân

- Tổng diện tích: 12.382,5 m²

- Diện tích xây dựng: 4.330 m² (chiếm 35%)

- Diện tích công viên cây xanh, khu thể dục thể thao: 4.988 m² (chiếm 40,2%)

- Diện tích giao thông sân bãi: 3.073,5 m² (chiếm 24,8%)

- Quy mô: 6 block cao 15 tầng (1 tầng hầm, 1 trệt, 1 lửng, 14 tầng căn hộ)

- Tổng số căn hộ: 718 căn

- Diện tích căn hộ: Từ 46 m² đến 69 m² (2–3 phòng ngủ)

Vị trí dự án và tiện ích nội khu dự án nhà ở xã hội HQC 35 Hồ Học Lãm

(1) Vị trí dự án 

Dự án nhà ở xã hội HQC 35 Hồ Học Lãm sở hữu vị trí đắc địa tại số 35 đường Hồ Học Lãm, phường An Lạc, quận Bình Tân ,một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP.HCM.

Nằm ngay gần các trục giao thông huyết mạch, dự án thuận tiện di chuyển về trung tâm thành phố, dễ dàng kết nối đến các tỉnh miền Tây và các khu vực lân cận.

- Phía Bắc: Giáp với đại lộ Võ Văn Kiệt, trục đường huyết mạch nối trực tiếp từ quận Bình Tân đến trung tâm Quận 1.

- Phía Đông: Giáp đường Hồ Học Lãm, nơi tập trung nhiều tiện ích như chợ, trường học, trung tâm mua sắm và dịch vụ dân sinh.

- Cách Bến xe Miền Tây chỉ khoảng 2 km, thuận tiện cho những người thường xuyên di chuyển giữa TP.HCM và các tỉnh miền Tây Nam Bộ.

- Cách trung tâm Quận 1 khoảng 10 km, dễ dàng tiếp cận các hoạt động thương mại, hành chính và giải trí của thành phố.

- Cách Đại lộ Võ Văn Kiệt chỉ 500 m, thuận lợi kết nối nhanh chóng về quận 5, quận 6, quận 1 và khu Đông Sài Gòn.

(2) Tiện ích dự án

HQC 35 Hồ Học Lãm vẫn được đầu tư bài bản về hệ thống tiện ích nội khu. Các tiện ích được bố trí hài hòa trong tổng thể không gian xanh, vừa tận hưởng cuộc sống vừa có điều kiện thư giãn, rèn luyện sức khỏe.

- Khu thể dục thể thao ngoài trời: Được trang bị các dụng cụ thể thao công cộng, giúp cư dân duy trì thói quen rèn luyện sức khỏe mà không cần đến phòng gym.

- Khu vui chơi trẻ em: Thiết kế an toàn, sinh động, tạo không gian phát triển thể chất cho trẻ nhỏ ngay trong khuôn viên dự án.

- Nhà trẻ nội khu: Giúp phụ huynh yên tâm gửi gắm con em mình, tiết kiệm thời gian đưa đón, đặc biệt phù hợp với các gia đình trẻ.

- Khu sinh hoạt cộng đồng: Là nơi tổ chức các sự kiện nội khu, hội họp dân cư.

- Hệ thống an ninh 24/7: Với camera giám sát và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.

- Bãi đậu xe rộng rãi: Thiết kế hợp lý, đáp ứng nhu cầu gửi xe ô tô và xe máy của toàn bộ dân cư.

>>>Xem thông tin chi tiết dự án nhà ở xã hội HQC 35 Hồ Học Lãm

Địa chỉ dự án nhà ở xã hội HQC 35 Hồ Học Lãm ở đâu? (Hình từ Internet)

Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cần đảm bảo nguyên tắc gì?

Căn cứ Điều 88 Luật Nhà ở 2023 nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội như sau:

- Việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội phải đúng quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được lựa chọn hình thức bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai hoặc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở có sẵn. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi bán, cho thuê mua nhà ở không phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai và không phải thông qua sàn giao dịch bất động sản.

- Việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:

+ Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

+ Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

+ Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.

- Việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải tuân thủ các điều kiện sau đây:

+ Khu vực nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; nếu chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở thì phải giải chấp trước khi bán, cho thuê mua nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

+ Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, cho thuê, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công;

+ Nhà ở có đủ điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023.

- Đối với nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng để cho thuê chỉ phải thực hiện theo quy định tại Điều 56 Luật Nhà ở 2023.

- Mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

- Mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10 và 11 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

- Bên thuê, thuê mua nhà ở xã hội chỉ được sử dụng nhà ở phục vụ vào mục đích ở cho bản thân và thành viên trong gia đình trong thời gian thuê, thuê mua; nếu bên thuê, thuê mua không còn nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở thì chấm dứt hợp đồng và phải trả lại nhà ở này.

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê được bán nhà ở này theo cơ chế thị trường sau 10 năm kể từ ngày nghiệm thu đưa vào sử dụng cho đối tượng có nhu cầu nếu dự án phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị và quy định của pháp luật về đất đai. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và các khoản thuế khác theo quy định của pháp luật về thuế. Đối với nhà ở xã hội thuộc tài sản công thì phải thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 125 Luật Nhà ở 2023.

- Trường hợp bán, cho thuê mua nhà ở xã hội vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023 về đối tượng hoặc điều kiện mua, thuê mua nhà ở xã hội thì hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở vô hiệu và bên mua, thuê mua phải bàn giao lại nhà ở cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đơn vị quản lý nhà ở xã hội; trường hợp không bàn giao lại nhà ở thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở tổ chức cưỡng chế để thu hồi lại nhà ở đó.

Việc xử lý tiền mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự; việc xử lý tiền thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 175 Luật Nhà ở 2023; việc cưỡng chế thu hồi nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của Chính phủ.