Tiện ích dự án SwanBay Đại Phước có gì nổi bật?

Nội dung chính

Tiện ích dự án SwanBay Đại Phước có gì nổi bật?

Khu đô thị Swan Bay nằm trong vị trí địa chiến lược ở cửa ngõ phía Đông,liền kề quận 2 và quận 9. Nằm ngay tại cửa ngõ phía Đông Sài Gòn kết nối đến Sân bay quốc tế Long Thành, Quốc lộ 51, cao tốc Long Thành - Dầu Giây và cao tốc Bến Lức - Long Thành.

Khu đô thị SwanBay Nhơn Trạch nằm trong quần thể Khu Đô thị Du lịch Sinh thái Swan City do Tập đoàn Fortune Land Development Co làm chủ đầu tư với diện tích toàn đảo Đại Phước (Cù lao ông Cồn) rộng đến 464 ha.

Quy hoạch dự án SwanBay trở thành dự án khu đô thị nghỉ dưỡng cao cấp, chủ đầu tư SwanCity đã đầu tư hệ thống tiện ích, dịch vụ tiêu chuẩn resort nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu của cư dân sống tại đây.

Bên cạnh những tiện ích và dịch vụ phổ biến thường thấy tại các dự án nhà ở hiện nay như: phòng tập gym, spa, sân chơi trẻ em, sân thể thao, trung tâm thương mại, trường học, y tế... SwanBay còn được tích hợp các tiện ích nổi bật như:

Đường chạy bộ trên đảo dài nhất Việt Nam

Hồ bơi tiêu chuẩn resort 5 Sao

Khu BBQ dành cho tiệc cuối tuần

Sân golf quốc tế 18 lỗ dành cho cư dân trên đảo lẫn quốc tế

Bến du thuyền tiêu chuẩn

Khu dịch vụ tiện ích bên sông

Sân chơi chủ đề dành cho trẻ em

Khu tiệc cưới ngoài trời

Trường học từ mầm non đến trung học phổ thông, trường học quốc tế

Kinderworld diện tích 7ha

* Trên đây là những tiện ích dự án SwanBay Đại Phước.

Tiện ích dự án SwanBay Đại Phước có gì nổi bật? (Hình từ Internet)

Quy mô dự án Swanbay Đại Phước như thế nào?

Dự án Swanbay Đại Phước có tổng quy mô là 340.000m2, với mật độ cây xanh là 47%. Swanbay Đại Phước dự kiến cung cấp ra thị trường 436 sản phẩm bao gồm:

42 căn nhà phố với diện tích đất là 5,6x28m, diện tích đất sử dụng là 300 – 400m2, mỗi căn được xây dựng 1 trệt + 1 lửng + 3 lầu.

108 căn Shop Villa với diện tích 14x28m, diện tích đất sử dụng 300 – 400m2, quy cách xây dựng là 1 trệt và 2 lầu.

176 – 180 căn biệt thự vườn với diện tích 14x28m, diện tích sử dụng là 300 – 400m2, quy cách xây dựng là 1 trệt và 2 lầu.

18 – 22 căn biệt thự ven sông có diện tích đất từ 600m2, diện tích đất sử dụng khoảng 350 – 400m2, quy cách xây dựng là 1 trệt và 1 lầu.

94 tòa Parc Villa S (tương tự như Zone 6) diện tích đất là 8,8x20m, diện tích sử dụng là 335m2, quy cách xây dựng là 1 trệt 4 lầu và 1 sân thượng.

Dự án Swanbay Đại Phước có 4 công viên xanh đa chức năng và công viên tiếp giáp bờ sông độc đáo, sân chơi tennis và basketball outdoor. Thêm vào đó, phân khu Swanbay Oasia sở hữu hàng loạt Clubhouse tiện ích chuẩn resort cấp 5 sao, cùng với bến du thuyền 5 sao, sân Golf 18 lỗ, 36 lỗ; hệ thống trường liên cấp quốc tế, bệnh viện quốc tế, đại công viên 22ha, trung tâm thể dục thể thao,…

Chủ đầu tư khi chuyển nhượng dự án bất động sản có phải chuyển giao hồ sơ liên quan cho bên nhận chuyển nhượng không?

Căn cứ theo điểm b khoản 1 Điều 43 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định về quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư khi chuyển nhượng dự án bất động sản như sau:

Quyền, nghĩa vụ của các bên trong chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản
1. Chủ đầu tư chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản có các quyền, nghĩa vụ sau đây:
a) Chuyển giao quyền, nghĩa vụ của mình đối với toàn bộ hoặc một phần dự án cho chủ đầu tư nhận chuyển nhượng để tiếp tục đầu tư xây dựng bất động sản để kinh doanh, trừ các quyền, nghĩa vụ đã thực hiện xong mà không liên quan đến chủ đầu tư nhận chuyển nhượng và việc tiếp tục triển khai dự án, phần dự án đó;
b) Chuyển giao hồ sơ liên quan cho bên nhận chuyển nhượng; thông báo kịp thời, đầy đủ, công khai và giải quyết thỏa đáng quyền, lợi ích hợp pháp của các bên có liên quan tới dự án, phần dự án chuyển nhượng;
c) Phối hợp với bên nhận chuyển nhượng thực hiện thủ tục về đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên nhận chuyển nhượng;
d) Trường hợp chuyển nhượng một phần dự án bất động sản, bên chuyển nhượng có quyền yêu cầu bên nhận chuyển nhượng tiếp tục đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng trong phần dự án nhận chuyển nhượng theo đúng nội dung của dự án đã được chấp thuận, giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng và quy hoạch chi tiết được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật về quy hoạch đô thị; theo dõi và thông báo kịp thời với cơ quan nhà nước có thẩm quyền về hành vi vi phạm pháp luật trong việc sử dụng đất, đầu tư xây dựng của bên nhận chuyển nhượng;
đ) Thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật;
e) Quyền, nghĩa vụ khác theo hợp đồng.
...

Như vậy, theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chủ đầu tư khi chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản có nghĩa vụ phải chuyển giao hồ sơ liên quan cho bên nhận chuyển nhượng.

Ngoài ra, chủ đầu tư khi chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản còn phải thông báo kịp thời, đầy đủ, công khai và giải quyết thỏa đáng quyền, lợi ích hợp pháp của các bên có liên quan tới dự án, phần dự án chuyển nhượng.