Thiết kế của dự án The Sol Residence tại Quận 12

Thiết kế của dự án The Sol Residence nổi bật với phong cách Tân Cổ điển sang trọng, kết cấu 5 tầng linh hoạt, tối ưu không gian sống và phù hợp đa dạng nhu cầu sử dụng.

Nội dung chính

Tổng quan dự án The Sol Residence tại Quận 12

Dưới đây là thông tin tổng quan dự án The Sol Residence:

- Vị trí: Mặt tiền đường Thạnh Xuân 38, phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP.HCM

- Chủ đầu tư: Công ty Thành Đô

- Tổng diện tích khu đất: 1 ha

- Số lượng sản phẩm: 106 căn nhà phố xây sẵn

- Phong cách thiết kế: Tân Cổ điển đồng bộ, sang trọng

- Kết cấu nhà: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu và 1 tum

- Diện tích đất đa dạng: 4x14m, 4.5x12m, 5x10m, 5x12m,...

- Diện tích sàn sử dụng: 180 – 320m²

- Công năng sử dụng: 4 phòng ngủ, 4 WC

- Lộ giới đường nội khu: 7m – đậu xe hơi thoải mái

- Hình thức bàn giao: Bàn giao thô và bàn giao hoàn thiện

Thiết kế của dự án The Sol Residence tại Quận 12

Thiết kế của dự án The Sol Residence tại Quận 12 có những điểm nổi bật như sau:

(1) Phong cách Tân Cổ điển

Dự án The Sol Residence do Công ty Thành Đô làm chủ đầu tư chọn lối kiến trúc Tân Cổ điển – phong cách giao thoa giữa nét cổ kính và tinh tế của châu Âu với đường nét hiện đại và tinh gọn:

Mặt tiền nhà được thiết kế đồng bộ, sử dụng các chi tiết cột, phào chỉ nhẹ nhàng, ban công sắt uốn tinh xảo.

Tông màu trắng – xám – be chủ đạo tạo cảm giác thanh lịch, bền vững với thời gian, không lỗi mốt.

Mỗi căn nhà là một phần của tổng thể kiến trúc thống nhất, tạo nên một khu dân cư mang dấu ấn đô thị kiểu mẫu, chỉn chu từ tổng thể đến chi tiết.

(2) Thiết kế với kết cấu 1 trệt – 1 lửng – 2 lầu – 1 tum

Không giống nhà phố truyền thống chỉ 2 – 3 tầng, nhà phố tại dự án The Sol Residence được xây dựng với kết cấu lên đến 5 tầng sử dụng, mang đến trải nghiệm sống linh hoạt cho gia đình hiện đại:

Tầng trệt: Thường dành cho gara xe hoặc mặt bằng kinh doanh, tạo nguồn thu nhập thụ động ngay tại nhà.

Tầng lửng: Là điểm nhấn trong thiết kế, giúp mở rộng không gian sinh hoạt chung như phòng khách hoặc khu tiếp khách riêng biệt.

2 lầu chính: Bố trí 3 – 4 phòng ngủ lớn, phòng làm việc, phòng học cho trẻ.

Tum: Có thể dùng làm phòng thờ, sân phơi, vườn nhỏ trên cao hoặc khu thư giãn riêng.

Đây là thiết kế phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ, kết hợp ở – kinh doanh – nghỉ ngơi riêng tư.

(3) Diện tích sàn lớn 180–320m²

Nhờ kết cấu cao tầng và bố trí hợp lý, mỗi căn nhà tại dự án The Sol Residence sở hữu diện tích sàn từ 180 – 320m².

Diện tích rộng giúp khai thác tối đa giá trị sử dụng, không chỉ phục vụ mục đích ở mà còn đáp ứng nhu cầu kinh doanh nhỏ tại nhà, làm văn phòng đại diện, hoặc cho thuê tầng dưới.

(4) Thiết kế 4 phòng ngủ – 4 WC

Mỗi căn nhà được bố trí 4 phòng ngủ và 4 nhà vệ sinh, phân chia hợp lý theo từng tầng:

Đáp ứng nhu cầu sử dụng riêng tư cho từng thành viên trong gia đình.

Các phòng đều có cửa sổ, ban công, đón gió và ánh sáng tự nhiên.

Khu bếp – phòng khách được tách biệt rõ ràng, đảm bảo không gian sinh hoạt chung ấm cúng nhưng không ảnh hưởng đến khu vực nghỉ ngơi.

(5) Lộ giới 7m, đường nội khu rộng rãi

Không gian giao thông nội khu được quy hoạch khoa học:

Lộ giới 7m cho phép xe hơi ra vào, quay đầu dễ dàng, phù hợp với xu hướng sở hữu ô tô ngày càng phổ biến.

Vỉa hè hai bên được trồng cây xanh, đảm bảo mỹ quan, thoáng đãng, không bí bách như nhà phố liền kề truyền thống.

Thiết kế nâng tầm tiện nghi và tính thực tế cho cư dân sở hữu.

 Thiết kế độc đáo của dự án The Sol Residence

 Thiết kế độc đáo của dự án The Sol Residence (Hình từ Internet)

Điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở gồm những gì?

Theo quy định tại khoản 2 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 thì điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở như sau:

- Đối với doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, bao gồm cả tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập và hoạt động theo pháp luật Việt Nam và có chức năng kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

+ Có vốn chủ sở hữu theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản để thực hiện đối với từng dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

+ Có quyền sử dụng đất để thực hiện đối với từng loại dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 hoặc được giao đất, cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai 2024;

+ Có năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

- Đối với tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở bằng nguồn tài chính công đoàn theo quy định của pháp luật về công đoàn, nguồn vốn của Nhà nước để phát triển nhà ở thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở là tổ chức phải được người quyết định đầu tư giao quản lý, sử dụng vốn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

saved-content
unsaved-content
132