Quận Bình Thạnh gần quận nào? Giá nhà đất Quận Bình Thạnh mới nhất

Nội dung chính

• Quận Bình Thạnh gần quận nào?
• Giá nhà đất Quận Bình Thạnh mới nhất
• Bảng giá đất quận Bình Thạnh năm 2025 mới nhất

Quận Bình Thạnh gần quận nào?

Quận Bình Thạnh nằm ở phía Đông Bắc TP.HCM, tiếp giáp trực tiếp với nhiều quận khác như:

- Phía Đông giáp Thành phố Thủ Đức, ranh giới là sông Sài Gòn.

- Phía Tây giáp Quận Phú Nhuận và Quận Gò Vấp.

- Phía Nam giáp Quận 1, phân cách bởi kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè.

- Phía Bắc giáp Thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn) và Quận 12 (qua sông Vàm Thuật).

Quận Bình Thạnh được chia thành 20 phường gồm: 1, 2, 3, 5, 6, 7, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 19, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 28.

Trong đó, phường 14 là nơi đặt trụ sở Ủy ban nhân dân và các cơ quan hành chính của quận.

Quận Bình Thạnh có gì?

(1) Nhiều trường đại học lớn

Đại học Thủy lợi (Cơ sở 2) – Trường Sa, phường 17;

ĐH Công nghệ TP.HCM (HUTECH) – Trụ sở và cơ sở Ung Văn Khiêm;

ĐH Giao thông Vận tải TP.HCM – Võ Oanh, phường 25;

ĐH Kinh tế – Tài chính TP.HCM (UEF) – Có 2 cơ sở trên đường Điện Biên Phủ;

ĐH Mỹ thuật TP.HCM – Phan Đăng Lưu, phường 3;

ĐH Ngoại thương (Cơ sở II) – Đường D5, phường 25;

ĐH Quốc tế Hồng Bàng – Có trụ sở chính và cơ sở 2;

ĐH Tôn Đức Thắng – Nguyễn Tất Tố, phường 19;

ĐH Văn Lang (Cơ sở 2) – Phan Văn Trị, phường 11.

(2) Hệ thống trường THPT

THPT Gia Định;

THPT Hoàng Hoa Thám;

THPT Phan Đăng Lưu;

THPT Thanh Đa;

THPT Trần Văn Giàu;

THPT Võ Thị Sáu;

Trung tâm GDTX Bình Thạnh.

(3) Nhiều địa điểm vui chơi, giải trí

Quận Bình Thạnh sở hữu nhiều địa điểm vui chơi, giải trí hấp dẫn:

- Công viên Vinhomes Central Park: Công viên hiện đại với diện tích lớn, không gian xanh mát, thích hợp cho các hoạt động ngoài trời.

- Khu du lịch Văn Thánh: Khu du lịch sinh thái với không gian xanh, phục vụ các hoạt động dã ngoại, ẩm thực.

- Khu du lịch Bình Quới: Gồm Bình Quới 1, 2 và 3, mang đậm nét văn hóa miền Tây sông nước.

- Công viên Tầm Vu: Không gian xanh lý tưởng cho các hoạt động thể dục, dã ngoại.

Giá nhà đất Quận Bình Thạnh mới nhất

Quận Bình Thạnh từ lâu đã là một trong những khu vực có giá bất động sản ổn định và cao bậc nhất tại TP.HCM. Nằm ở vị trí chiến lược, được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ và hội tụ nhiều yếu tố về tiện ích sống, khu vực này không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là “điểm nóng” đầu tư với biên độ tăng giá hấp dẫn.

Những lý do khiến giá nhà đất quận Bình Thạnh thường cao hơn những quận khác:

(1) Gần trung tâm, dễ di chuyển

Bình Thạnh giáp ranh Quận 1, thuận tiện cho việc đi lại, làm việc và tiếp cận các dịch vụ. Các trục đường lớn như Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh, Phạm Văn Đồng giúp kết nối nhanh với các quận khác và sân bay Tân Sơn Nhất.

(2) Hạ tầng liên tục được cải thiện

Bình Thạnh là một trong những quận có nhiều dự án hạ tầng quan trọng, đặc biệt là tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên). Tuyến metro này giúp rút ngắn thời gian di chuyển, đồng thời tạo thêm lợi thế cho giá trị bất động sản khu vực.

(3) Môi trường sống đầy đủ tiện ích

Tại Bình Thạnh, người dân có thể dễ dàng tiếp cận bệnh viện, trường học, trung tâm mua sắm và các khu vui chơi giải trí. Các điểm nổi bật như chợ Bà Chiểu, Landmark 81, hay khu vực Thanh Đa ven sông là những địa điểm quen thuộc, mang lại giá trị sống ổn định cho cư dân.

(4) Có nhiều dự án quy mô lớn

Sự xuất hiện của các dự án như Vinhomes Central Park, Sunwah Pearl, hay The Manor đã góp phần nâng tầm khu vực, tạo ra môi trường sống văn minh và hiện đại, thu hút cộng đồng cư dân chất lượng.

(5) Quỹ đất không còn nhiều

Bình Thạnh có diện tích không lớn, trong khi nhu cầu nhà ở và đầu tư ngày càng tăng. Việc khan hiếm quỹ đất khiến giá trị bất động sản tại đây khó giảm và thường xuyên tăng nhẹ theo chu kỳ thị trường.

Giá nhà đất quận Bình Thạnh mới nhất (Bán)

Giá nhà đất quận Bình Thạnh mới nhất (Cho thuê)

Quận Bình Thạnh gần quận nào? Giá nhà đất Quận Bình Thạnh mới nhất (Hình từ Internet)

Bảng giá đất quận Bình Thạnh năm 2025 mới nhất

Bảng giá đất quận Bình Thạnh TPHCM được ban hành theo Quyết định 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 và sửa đổi bởi Quyết định 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024.

Theo bảng giá đất quận Bình Thạnh, mức giá đất cao nhất tại quận Bình Thạnh là 182.700.000 đồng/m², tập trung tại các tuyến đường lớn như Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh và Nguyễn Hữu Cảnh. Giá đất trung bình trong khu vực dao động khoảng 41.062.083 đồng/m².

So với các quận trung tâm khác như Quận 1, giá đất tại Bình Thạnh thấp hơn, tạo nên sức hút đặc biệt cho các nhà đầu tư mong muốn sở hữu bất động sản có vị trí chiến lược với mức giá hợp lý hơn.

Trong khi đó, mức giá cao nhất tại Quận 1 lên tới 687.200.000 đồng/m², cho thấy Bình Thạnh vẫn là sự lựa chọn khả thi cho cả đầu tư ngắn hạn lẫn dài hạn.

Xem chi tiết: Bảng giá đất Quận Bình Thạnh năm 2025