Dự án Hồng Hạc Phú Mỹ Hưng đã chính thức ra mắt

Nội dung chính

Dự án Hồng Hạc Phú Mỹ Hưng đã chính thức ra mắt

Ngày 19/4, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng đã chính thức ra mắt dự án Khu đô thị Hồng Hạc (Hồng Hạc City) tại Bắc Ninh, bước đi chiến lược đầu tiên trong việc mở rộng hoạt động ra khỏi địa bàn TP. HCM

Sau nhiều năm phát triển thành công Khu đô thị Phú Mỹ Hưng tại TP.HCM, Phú Mỹ Hưng đã tiến quân ra thị trường phía Bắc bằng Khu đô thị Hồng Hạc với vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD.

Dự án Khu đô thị Hồng Hạc (Hồng Hạc City), thuộc thị xã Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh vừa chính thức ra mắt thị trường. Sự kiện đã thu hút hơn 600 khách tham dự, đánh dấu bước khởi đầu quan trọng trong hành trình kiến tạo một khu đô thị văn minh, hiện đại tại khu vực miền Bắc của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng.

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng do Công ty cổ phần Đầu tư Công đoàn Ngân hàng Công thương - thành viên của Công ty TNHH Phát Triển Phú Mỹ Hưng (Phú Mỹ Hưng) làm chủ đầu tư. Dự án được công bố vào tháng 9/2024, khi Bắc Ninh tổ chức Hội nghị Công bố Quy hoạch và Xúc tiến đầu tư tỉnh Bắc Ninh năm 2024.

Tọa lạc tại vị trí chiến lược của Bắc Ninh - ngay cửa ngõ tiếp giáp vùng Thủ đô, Hồng Hạc City được phát triển trên quỹ đất rộng 197,76 ha với quy hoạch và đầu tư xây dựng đồng bộ, hiện đại, sinh thái với đầy đủ hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật, công viên cây xanh, bãi đỗ xe nhiều tầng và các công trình dịch vụ công cộng thiết yếu như y tế, giáo dục, thể thao, văn hóa. Mật độ xây dựng toàn khu đô thị chỉ 27,9%, còn lại đất dành cho không gian mở. Quy mô dân số đô thị khoảng hơn 27.000 người.

Tổng quan dự án Hồng Hạc Phú Mỹ Hưng

Sau thành công của Khu đô thị Phú Mỹ Hưng - Quận 7 - TPHCM. Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng chính thức “Bắc tiến” với dự án khu đô thị sinh thái Hồng Hạc Phú Mỹ Hưng tại huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh. 

Dự án gồm 197,76 hecta, tổng cộng 2844 căn nhà có đất, mật độ xây dựng chỉ 27.9%, đợt đầu tiên mở bán chỉ 323 căn. Dự án được Phú Mỹ Hưng phát triển từ năm 2025 đến năm 2036, mỗi năm chỉ mở bán 300 căn/năm.

Hồng Hạc City có quy mô 197,76 hecta, bao gồm các loại hình sản phẩm như: shophouse, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà liên kế vườn.

Dự án mở bán giai đoạn đầu tiên tại phân khu trung tâm, là cửa ngõ ra vào dự án, với tổng số lượng 323 sản phẩm. Cụ thể:

- 17 căn biệt thự đơn lập, diện tích đất 15×20m, 20×15m, xây sẵn 3 tầng.

- 42 căn biệt thự song lập, diện tích đất 9×20m, 13×20m, xây sẵn 3 tầng.

- 170 căn shophouse, diện tích đất 6×20m, 8×20m, xây sẵn 5 tầng.

- 94 căn nhà liên kế vườn, diện tích đất 6×18,5m, 6×20m, xây sẵn 4 tầng theo phong cách Pháp hiện đại và cực kỳ sang trọng.

Dự án Hồng Hạc Phú Mỹ Hưng đã chính thức ra mắt (Hình từ Internet)

Nguyên tắc trong hoạt động đầu tư xây dựng ra sao?

Căn cứ Điều 4 Luật Xây dựng 2014 quy định nguyên tắc cơ bản trong hoạt động đầu tư xây dựng bao gồm:

- Bảo đảm đầu tư xây dựng công trình theo quy hoạch, thiết kế, bảo vệ cảnh quan, môi trường; phù hợp với điều kiện tự nhiên, xã hội, đặc điểm văn hóa của địa phương; bảo đảm ổn định cuộc sống của Nhân dân; kết hợp phát triển kinh tế - xã hội với quốc phòng, an ninh, phòng, chống thiên tai và ứng phó với biến đổi khí hậu (được sửa đổi bởi điểm a khoản 2 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020).

- Sử dụng hợp lý nguồn lực, tài nguyên tại khu vực có dự án, bảo đảm đúng mục đích, đối tượng và trình tự đầu tư xây dựng.

- Tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng; bảo đảm nhu cầu tiếp cận sử dụng công trình thuận lợi, an toàn cho người khuyết tật, người cao tuổi, trẻ em ở các công trình công cộng, nhà cao tầng; ứng dụng khoa học và công nghệ, áp dụng hệ thống thông tin công trình trong hoạt động đầu tư xây dựng.

- Bảo đảm chất lượng, tiến độ, an toàn công trình, tính mạng, sức khỏe con người và tài sản; phòng, chống cháy, nổ; bảo vệ môi trường.

- Bảo đảm xây dựng đồng bộ trong từng công trình và đồng bộ với các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

- Tổ chức, cá nhân khi tham gia hoạt động xây dựng phải có đủ điều kiện năng lực theo quy định; chịu trách nhiệm về chất lượng công việc do mình thực hiện theo quy định của Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi bởi điểm b khoản 2 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020).

- Bảo đảm công khai, minh bạch, tiết kiệm, hiệu quả; phòng, chống tham nhũng, lãng phí, thất thoát và tiêu cực khác trong hoạt động đầu tư xây dựng.

- Phân định rõ chức năng quản lý nhà nước trong hoạt động đầu tư xây dựng với chức năng quản lý của người quyết định đầu tư, chủ đầu tư phù hợp với từng loại nguồn vốn sử dụng (được sửa đổi bởi điểm c khoản 2 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020).

- Khi lập và thực hiện quy hoạch xây dựng, đầu tư xây dựng, quản lý vận hành công trình xây dựng, phát triển vật liệu xây dựng phải có giải pháp kỹ thuật và quản lý nhằm bảo đảm sử dụng tiết kiệm, hiệu quả năng lượng, tài nguyên và bảo vệ môi trường. (được bổ sung bởi điểm c khoản 2 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020).

Điều kiện khởi công xây dựng công trình bao gồm những gì?

Tại Điều 107 Luật Xây dựng 2014 (khoản 1 Điều 107 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi khoản 39 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020) có nêu điều kiện khởi công xây dựng như sau:

- Việc khởi công xây dựng công trình phải bảo đảm các điều kiện sau:

+ Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng;

+ Có giấy phép xây dựng đối với công trình phải có giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 89 Luật Xây dựng 2014;

+ Có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục công trình, công trình khởi công đã được phê duyệt;

+ Chủ đầu tư đã ký kết hợp đồng với nhà thầu thực hiện các hoạt động xây dựng liên quan đến công trình được khởi công theo quy định của phập luật;

+ Có biện pháp bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường trong quá trình thi công xây dựng;

+ Chủ đầu tư đã gửi thông báo về ngày khởi công xây dựng đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất là 03 ngày làm việc.

- Việc khởi công xây dựng nhà ở riêng lẻ chỉ cần đáp ứng điều kiện quy định tại điểm b khoản 1 Điều Luật Xây dựng 2014.